文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老屋重建需求持續升溫，台灣金聯資產管理公司正式搶進自主都市更新市場。台灣金聯董事長宮文萍今（26日）宣布，開辦自主都更全案管理業務，除提供從前期規劃、融資協調到營建管理的一條龍服務，更導入前期資金墊付機制，降低地主自主都更的資金及專業門檻。此外，台灣金聯也與高雄市鼓山區河濱商城更新會交換合作意向書，該案基地達2530坪，未來若正式簽約，將規劃興建3棟地上24層大樓，總銷估約130億元。 宮文萍表示，根據內政部統計，全...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市在經歷連續三天的跌勢後，受美國公債殖利率從近19年高點回落的激勵，主要指數在昨日（25日）收盤時普遍上漲，終結了賣壓。其中，道瓊工業平均指數（DJIA），一個衡量美國30家大型上市公司表現的股票市場指數，上漲119.65點，漲幅達0.22%，收在53,463.05點。那斯達克綜合指數（Nasdaq），以科技股為主的那斯達克證券交易所的綜合指數，收漲41.38點，漲幅0.16%，報26,331.09點。標普500指數（S&P 500），涵蓋美國50...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在對美國債務與債券市場穩定性的擔憂持續升溫下，黃金價格近期飆升，本週觸及每盎司 4,740 美元，創下近三個月新高。法國外貿銀行（Natixis，一家法國大型投資銀行）的貴金屬分析師 Bernard Dahdah 因此將今年底的黃金價格預測從每盎司 4,600 美元上調至 5,000 美元，並預計此價位將維持至 2027 年。 黃金價格此波漲勢始於 8 月初，當時令人失望的經濟數據促使市場重新評估利率預期。最初市場預期至少會有兩次升息，但現在普遍預計美...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國國債殖利率走低的影響下，紐約股市週二（8月25日）全面上漲，科技與半導體類股領軍反彈，推升三大主要指數收高。儘管當天公布的經濟數據不如預期，市場仍樂觀看待。 根據《The Asia Business Daily》報導，指標性的美國10年期國債殖利率（投資人購買美國政府債務所獲得的報酬率）回落至約4.64%，而30年期國債殖利率也降至5.17%區間。殖利率的下降通常被視為股市的利好消息，特別是對科技等成長型股票更有助益。 受此激...

文／戴雲發 面對日益老舊的高齡住宅，許多人都願意投入資金更新外觀、設備，卻時常忽略最關鍵的耐震安全。究竟老屋該修繕延壽，還是該重建？在投入預算之前，唯有看懂房子「體質」，才能避免把錢花在不治本的工程上，真正守護居住安全。 走在台灣各大都會區街頭，隨處都可見到屋齡偏高的老公寓與華廈。隨著時間推移，台灣不僅面臨高齡化社會，也正式邁入了「人屋雙老」的時代。為了改善漏水、管線老舊或缺乏電梯等不便利，許多民眾或社區管委會開始積極推動「老宅延...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在輝達（Nvidia）即將發布財報之際，全球股市於昨日（週二）普遍上揚，主要受科技股買盤推動。與此同時，公債殖利率隨油價下跌，反映市場對通膨壓力的擔憂減緩。 美股市場方面，科技權值股反彈，部分回補前一個交易日的跌幅。投資人正密切關注 AI 晶片龍頭輝達今日盤後將公布的第二季財報。Ingalls & Snyder 資深投資組合策略師 Tim Ghriskey 表示，輝達近期走勢相對疲軟，本益比（股價是每股盈餘的倍數，數字越高代表市場願...

知本濕地BOT活化案掀正反論戰！264公頃規劃碳匯遊憩區 部落批文化區「位置不對」環團憂生態浩劫 【M傳媒／綜合報導】 爭議逾30年的台東知本「捷地爾」開發案預定地，台東縣政府以「自然碳匯」為主軸重新包裝，推動BOT活化計畫，規劃將264公頃縣有土地打造為「碳匯遊憩區」、「自然碳匯區」及「原民文化發展區」。然而，這項宣稱兼顧環境永續與地方發展的計畫，在8月22日的公聽會上卻遭到部落與環保團體的強烈質疑，正反意見激烈交鋒。 54年BOT案、最低投資20億...

記憶體高獲利低檔有支撐，CPO及先進封裝設備有九月初半導體設備展護持，加上晶圓代工漲價，半導體股價逢低可注意；航運及金融股進入旺季、召開法說會，配合台塑四寶，是台股的另一隻腳。【文／方亞申】美、台、日、韓股市經過八月反彈一波後，短線變數又開始增多。美伊中東戰爭未結束，卻遇到日、歐債券殖利率竄高。30年期美債殖利率一度觸及5.37%以上；20年期美債殖利率也來到5.33%、10年期殖利率也一度升至約4.75%，創約20個月高點。美國財政部宣布擴大長債回購操作以...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對美國居高不下的房貸利率，許多潛在購屋者正觀望市場，期望利率能有所回落。然而，房地產經紀人網路（Realtor.com®）資深經濟學家 Jake Krimmel 表示，3% 的房貸利率（mortgage rate）在短期內幾乎不可能再現，甚至連降至 5% 都需時日。 目前美國 30 年期固定房貸利率平均為 6.65%。回溯至疫情期間，聯準會（Federal Reserve）為避免經濟崩潰而大幅降息，當時房貸利率曾徘徊在 3% 左右，甚至一度觸及 2.65% 的歷史低點。但自 2...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國房貸利率自今年三月以來持續高於 6% 的嚴峻房市環境中，兩大線上房地產平台 Opendoor 和 Zillow 的營運表現與策略正受到市場密切關注。目前美國成屋銷售量已降至近 30 年新低，每年約 400 萬戶，較疫情前十年平均值低了約 20%，且截至今年六月房價大致持平，顯示買賣雙方對價格認知存在落差。 Opendoor 主要採用 iBuyer 模式營運，即利用人工智慧自動化評估、收購、翻新並轉售房屋。然而，在第二季財報中，該公司營收年減 43.7% 至 8....