根據財政部統計，8大公股行庫承作的新青安房貸，截至今年2月底累計協助10萬餘戶購屋，核貸金額高達8224億餘元，使用度相當踴躍，日前就有民眾透露因新青安太熱門，收到銀行提出必須加買房屋壽險，但利率曝光後引發網友直呼「其實很可以」，意外掀起話題。 民眾在臉書社團「買房知識家」表示，買房找銀行詢問貸款，銀行宣稱新青安不知道要排到猴年馬月，於是推薦首購貸8成，30年期可享利率2.4%，但必須加購房屋壽險，似乎暗示核貸速度會更快一點，令他好奇是否該接受。 ...

隨著美國新政府上任，市場對經濟政策的關注度升溫。現任總統川普主張提升美國競爭⼒、降低貿易逆差，推動更多美國製造與出⼝優勢，這將使美元承壓走弱，長期貶值趨勢成形。 這⼀策略將對全球經濟造成深遠影響，尤其是近三個⽉以來的鋼鐵、⾦屬、⽔泥等基礎建材價格飆漲，這類原物料對建築業⾄關重要，未來營造成本恐持續上漲，房價要跌價屬實不易。 受川普政策影響，原物料價格全⾯飆升，美元後續走勢將成為關鍵（圖／業者提供） 然⽽，隨著原物料漲價、以及...

大多數的人買房最大的痛點，就是頭期款不足，以總價1500萬的房子為例，貸款成數8成約1200萬，2成自備款約300萬元。不過有一名45歲的網友，已經存了現金800萬元，卻苦嘆買不到房，每每都以價差20～40萬元的差距被別人買走，他無奈上網求解，內行人曝「1關鍵」說他當然買不到房！ 日前一名網友在《買房知識家》社團發文，他表示從2019年開始，他陸續看了20多間房，鎖定蛋殼區30年以上中古屋，主建物落在16～18坪1人住，他透露因為不想給自己太大負擔，只想貸300萬、保留現...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 執享設計位於新北市 新莊區的26坪老屋，存在管線老舊、漏水、隔音差等問題與鬥口煞的風水疑慮。為讓一家三口能夠住的安心與舒適，選擇將老空間重新整修。先拆除不必要的隔間，再透過弧形語彙與立體式層次設計，化解風水與安全疑慮，不僅空間美學更上一層樓，0~100歲也都能住的安心。還在2024年獲得APDC Design awards Winner與TITAN Property Awards 金獎肯定。Home Data 設計公司：執享設計設計師：nono設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~...

文、整理 電視部│圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修、拾隅空間設計、雨後設計有限公司狹長型老街屋雖然是時代的見證，卻同時是一道設計難題。如何突破昏暗狹隘的空間限制，讓光線與空氣自由流動，同時兼顧現代人的居住需求，考驗著設計師的硬實力！本次精選三個經典案例，透過格局重塑、採光優化與巧思細節，不僅讓老屋煥然一新，更展現了不同手法對於街屋改造的無限可能！狹長型老街屋雖然是時代的見證，卻同時是一道設計難題。如何突破昏暗狹隘的空間限制，讓光線與...

文／王奕淳 根據內政部不動產資訊平台資料，2023年全台房屋稅公益出租減徵戶數超過17.3萬戶，年增37.4%；相比該政策上路後第一年的2018年4.3萬戶，成長逾2倍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加主要歸功於兩大措施。一是「租金補貼」將房東自動轉為公益出租人；二是「囤房稅」讓房東為減輕稅負，而主動申報。隨著2017年初住宅法修正案實施，正式將公益出租人法制化並享有租稅優惠，政府也進一步擴大租金補貼的範圍，促使公益房東的數量逐年上...

近年來萬物皆漲，全台房價近30年來更是翻倍漲，薪資上漲趕不上房價飆漲速度，讓不少人感嘆「買不起房」！即使有能力買房的民眾，也受限於每月高額房貸繳款壓力，降低生活開支花費。台中從事房仲工作的網紅王伯生，在IG上分享自己聽到過來人的經驗，如果房價「1坪降到8萬元」，不僅幸福感大大提升，還會帶動經濟起飛！ 王伯生經營《得勝老闆教買房》的YouTube頻道共有3.3萬人訂閱，日前他在IG上分享，去年他在吃藥燉排骨的時候，有一位大爺跟他說：「如果房價1坪回到8萬...

銀行限貸狀況未見緩解，近期市場還傳出龍頭銀行要縮減房貸成數，嚴控收支比，假設想買2千萬元房貸款8成，年收入要近200萬元，否則就會依收入狀況砍掉成數。網友紛喊，「收傘哭哭」、「中產咕嚕咕嚕」，甚至幸災樂禍地玩笑稱「大場面來惹」、「大斷頭時代」、「讚喔！期待法拍市場爆倉」。 近日網路流傳某龍頭銀行縮減房貸成數，網友在threads提供房貸收支比算法，公式為月收/（房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期）>200%，以台北市114年最低生活費標準為2萬0379元，假...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 宸名設計有限公司走進這個 18 坪的簡約風居家，在設計師的精心改造下，洋溢著清新淨白的迷人氛圍，以及豐富充裕的機能性，難以想像本案屋齡已超過 20 年！設計師解決了既有管線老舊、格局封閉陰暗等問題，透過空間的開放，迎入明亮的採光和開闊的空間視野，成就令人一眼就愛上的舒適居家空間。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：18/坪空間格局：兩房主要建材：六角磚...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 緹也室內設計29 坪要規劃三房兩廳兩衛，是否以為空間都會很擁擠？由緹也室內設計團隊操刀進行老屋改造，根據屋主夫妻的生活需求規劃，拆除廚房和書房的隔間牆打造開放式公共區域，書房轉角櫃複合式櫃型設計不僅將收納美型化，更整合掃地機器人停泊基座，達到整體設計。多功能房隔間牆與書櫃結合，內部加裝五金吊架與全身鏡，作為屋主夫妻專屬健身空間；擴大主臥浴室安排泡澡浴缸，優化獨立更衣間與浴室的使用動線。梳理水電管線並利用木質、...