你以為存錢就能買房？我32歲才明白的殘酷真相 M傳媒房產中心／M編   網友在社群發文，阿明看了很有感，覺得應可以跟大家分享.... 我32歲，月薪6萬，存款200萬，以為自己離買房很近。直到上個月看房，我才發現自己有多天真。 房仲帶我看了一間30坪的兩房，開價1200萬。我心裡盤算：頭期款240萬，貸款960萬，30年還款，月付約3.5萬。   等等，月付3.5萬？那我每個月只剩2.5萬生活費？ 媽的，這還不包括水電費、管理費、房屋稅、地價稅、房屋保險、修繕基金…...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 帷圓‧定制 circle中古屋翻新不僅是風格轉換，更是一場精準的「預算配比」挑戰。本案位於潮濕的林口，面對 15 年屋齡的關鍵期，設計師將 1/4 預算優先投入基礎工程，針對管線更換與高功率電線迴路進行升級，並透過天花板重作整合全熱交換器，為全家人建構未來 30 年的健康基底。在格局改造上，本案捨棄大拆大建，透過「微調」手法滿足生活需求：為主臥打造專屬的獨立更衣間與飯店級四件式衛浴，並利用玻璃帷幕將昏暗客房改造成光感書房。設計...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲大型銀行西太平洋銀行（Westpac）預測，澳洲央行（Reserve Bank of Australia, RBA）將在未來數月內大幅升息，導致現金利率飆升至 4.85%，創下自 2008 年全球金融危機以來的新高。這項預測向數十萬房貸持有者發出了嚴峻警訊，預期房貸還款金額將顯著增加。 西太平洋銀行預計，澳洲央行將於 2026 年 5 月、6 月及 8 月各升息 0.25 個百分點，總計三次調升，使其現金利率達到 4.85%。相較於其他主要銀行普遍預期僅再升息一...

新青安2.0寬限期砍到3年? 富哥：不是政策在變，是你的還款能力該醒醒了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行總裁楊金龍最近在立法院講了一句話，富哥聽了很有感。他說：「寬限期如果太長，對於借款人的財務規劃比較鬆散；如果能縮短一點，對於個人的財務規劃就會比較謹慎。」 白話文就是：5年寬限期太爽了，爽到你以為自己買得起房，其實是銀行在幫你撐著。 新青安1.0的5年寬限期，到底有多危險？ 新青安1.0的5年寬限期，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 耀昀創意設計29坪三房兩廳的老屋翻新，以北歐風為主軸，整體空間運用白色與木質色調，營造簡單、明亮且舒適的居家氛圍，讓人一回到家就能放鬆下來。設計上著重實用機能與動線順暢，在有限的坪數中提升生活品質。 玄關以木質打造上下櫃，中間保留平台方便放置鑰匙、包包等隨身物品，同時滿足鞋子收納需求；側邊利用弧形修飾轉角並規劃置物間，讓入口動線更流暢。客廳安排在採光最佳的位置，以純白色為基底，減少多餘裝飾，使空間看起來更開闊明亮；...

商傳媒｜吳承岳／台北報導千葉大學大學院教授伊藤惠子（Keiko Ito）憑藉其著作《全球化與日本企業》，榮獲第66屆經濟學家獎。該獎項由《每日新聞》與每日新聞出版主辦，並由千葉商科大學贊助，旨在表彰對日本及世界經濟具實證與理論分析貢獻的年度最佳著作。頒獎典禮預計將於今年5月22日舉行。 伊藤教授於1994年自早稻田大學理工學部畢業後，曾任職於索尼（Sony），負責將汽車導航產品推向全球市場的經營管理。任職期間，她親身經歷了日圓兌美元匯率升至90日圓區間的超強...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡正積極將人工智慧（AI）從概念性討論推向實際應用，政府與業界均視AI為提升國家競爭力的核心動能。總理黃循財（Lawrence Wong）在《2026年財政預算案》演說中便明確指出，AI是新加坡企業保持競爭力的關鍵槓桿。當地企業已從過往的AI可能性探索，轉變為追求實際的績效產出，強調執行力、生產力提升、新營收模式及永續競爭優勢。 近年來，許多企業將時間投入於AI的試點專案與概念驗證，而進入2026年，董事會開...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市辦公市場在台商回流與企業擴張需求帶動下，過去幾年價格持續攀升，多棟商辦大樓晉升「單價百萬俱樂部」。然而，隨著屋主對價格預期提高、買賣雙方認知落差擴大，市場交易動能近期出現降溫跡象。 根據信義全球資產公司統計，去（2025）年台北市單價突破每坪百萬元的辦公室交易共49筆，較2024年的85筆大幅減少36筆，年減幅約42％，顯示即便高價市場仍具支撐，但成交量已明顯萎縮。 進一步觀察發現，百萬成交案件呈現「新舊分化」趨勢...

投降買盤來了！40歲以上房貸族占比創新高，專家示警：45歲後想貸40年？銀行說NO M傳媒房產中心／M編 等了10年，還是等不到房價跌？最新統計顯示，40至50歲中年族群新增房貸占比從27.5%攀升至31.1%，創下歷史新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，這就是「投降買盤」——看房多年，眼見房價不跌反漲，只能低頭進場。 數字會說話：購屋年齡往後推了10年 根據聯徵中心統計，2012年至2025年新增房貸年齡層出現明顯變化： 30至40歲族群：占比從37.3%下...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 城藝空間設計這間高雄 28 坪老屋改造計畫中，城藝空間設計黃淑菁總監選擇放下制式的框架，用「心」觀察居住者的每一個轉身，將封閉的隔間化為開闊的流動，讓無障礙不再是冰冷的設計規格，而是對未來的深情守護，讓美感與實用交織成最舒心的退休生活。Home Data 設計公司：城藝空間設計設計師：王千維、黃淑菁設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：28/坪空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、玻璃磚、美耐板、乳膠漆、鐵件、玻...