在雙北房價居高不下的環境下，「用通勤時間換取居住空間」已成為首購族的共識。基隆與汐止因地緣優勢，正成為接收雙北外溢需求的兩大熱門區域。根據最新數據顯示，基隆房市展現出驚人的補漲力道，年漲幅高達 21.5%；而汐止則憑藉鄰近內湖、南港的優勢，年漲 7% 並維持在 4 字頭房價。本文將針對基隆與汐止的房價走勢、生活機能及未來交通利多進行深度對比，幫助預算在 700-1500 萬 的年輕家庭與上班族，在「基隆汐止房價對比」中找到最適合自己的居住切點。※本文建案資訊...

美國關稅髮夾彎！企業追稅恐耗數年，對台灣房市是福是禍？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 美國關稅政策一夕之間「髮夾彎」，讓全球金融市場措手不及。 美國最高法院上週五（20日）以6比3裁定，總統川普依據1977年《國際緊急經濟權力法》（IEEPA）實施的全球性關稅違法。 裁決出爐後數小時，川普火速簽署公告，改依1974年《貿易法》第122條，對全球進口商品加徵10%臨時關稅，預計2月24日生效，為期150天。 這一記政策急轉彎，讓央...

我只是想買個房子安定下來，沒想到仲介一句話，讓我整個心都冷了 【M傳媒房產中心】   「我只是想買個房子安定下來，沒想到仲介一句話，讓我整個心都冷了。」 這位45歲投資老手，手握300萬頭期款、1000萬股票資產，每月還有3-4萬債券配息，鎖定一間48年老公寓，總價1500萬。   仲介卻一句話打醒他：「銀行不一定會貸。」 他真的買不起嗎？其實不是買不起，而是方法錯了。   一、銀行在意的不是你有多有錢，而是多安全 這是典型的「資產型買家」撞上「薪...

年薪100萬只能貸1000萬？到底是風控還是會吵的孩子有糖吃戲碼? 【M傳媒房產中心】 「年薪×10倍」，這個數字最近成了購屋族最焦慮的數學題。 一名網友在社群平台分享，近期詢問台銀、國泰、中信三家銀行後，得到的回覆高度一致： 可貸金額大致以「年薪乘以10」估算。年收100萬元，最高可貸約1,000萬元，30年期、利率2.6%下，每月還款約4萬元，房貸支出占月收近五成。 消息一出，房版炸鍋。 但這真的是銀行「保守」嗎？還是你根本問錯人、找錯銀行？ 「年薪×10倍」...

老屋免稅不是漏洞？別傻了，這就是囤房保護傘！ 【M傳媒房產中心】 最近投資圈流傳一個「合法節稅密技」： 屋齡50年以上、房屋評定現值低於10萬元的老公寓，只要名下控制在三戶以內，就能完全免繳房屋稅。   有人跳出來說：「這不是漏洞啦，是制度設計，要精確理解啦。」 笑死，誰管你精不精確？事實就是：一群人手裡握著好幾間老房子，每年房屋稅繳不到一頓飯錢，等著都更發大財； 另一群人擠在狹小套房，看著房價飆漲，連頭期款都湊不出來。   先搞清...

編輯_TZU 圖片提供_比沙列空間設計以河岸景致為日常背景，本案在雙方二次合作的互信基礎上，玩味屋主偏愛的異材質銜接，在分割與排列中表現出秩序與歸屬。其材質的比例與與光影層次互映，以及動線靈活清晰、空間開闊。屋主家庭成員為兩位大人、兩位孩子，並規劃一間孝親房，設計在滿足當下睡眠與使用需求的同時，也預留未來增設扶手、輔助設施等可能，讓空間能隨生活階段長出新功能，給予一家大小最貼近生活的場景。近期更傳來捷報，榮獲 2025 IPA 英國地產大獎 Award Wi...

編輯_TZU 圖片提供_比沙列空間設計「我們希望『以空間去做建築』，而非用建築去做空間」比沙列設計總監張靜峰分享著此案的評選過程，聲音從容篤定。 比沙列的團隊屢屢收獲國際獎項，每一次的作品都能帶來新啟發，此次台南自地自建的案子榮獲2025 英國OPAL Award Winner，在設計上擁有更大的彈性，於設計團隊而言，是挑戰，也是享受與玩味設計的過程。穿梭於這棟屋宅內外，似乎能追隨著設計者的思維，遨遊流轉。 Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團...

月薪12萬、買2000萬房，算完才發現：原來我根本買不起 【M傳媒房產中心】 2026年，利率2.41%、貸款成數下修至七成出頭，買房的遊戲規則早已改變。 如果你還在用「月薪乘以幾倍」來估算自己能買多少錢的房子，小心，你可能正在走向「月月吃土、30年不敢喘氣」的深淵。 這裡用一個真實的試算案例，帶你看清楚月薪12萬，買2000萬的房子，到底會發生什麼事。 假設你買了一間總價2000萬的房子，貸款八成，也就是1600萬，30年期，利率2.41%。 算下來的結果是，每個月...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 構設計緊鄰公園的低樓層老屋，原始格局已不符合現代生活使用，屋主委託設計規劃，依據屋主的生活習慣與動線重塑格局，讓生活在理性格局中，流倘出感性而從容的節奏，並將公園旁的綠意與日光引入室內，藉由多元異材質拼接、美型收納與色彩搭配，透過新古典風格的細膩詮釋，搭配中性色調、簡潔線板與鏡面元素，捨去繁複裝飾，以最佳比例與線條堆疊優雅的空間深度，型塑銀白色系如午後微光灑落雪境般的生活場域，實現兩大一小三貓閒適的新古典美宅。...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計在當代餐飲市場中，空間不僅是承載美味的容器，更是品牌感官體驗的戰略現場。由 AJA 安頡建築設計操刀的王品牛排高雄裕誠店，在 118.5 坪的商業空間中，成功將老屋改造為充滿現代感的精緻食府。設計團隊秉持跨領域思維，打破大型餐飲集團標準化規範的框架，利用鍍鈦金屬、皮革、大板磚與特殊塗料，在理性的結構之上賦予感性的溫度。這不僅是一場裝潢設計的變革，更是一次品牌 DNA 與港都城市文化的深度對話，為高雄餐飲空...