【網路地產王/綜合報導】台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺今日示警，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長期政策干預與信用緊縮下，累積出5顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」。若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失速、產業倒閉潮，甚至升高金融與社會風險。 房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出，2025年全國建物買賣移轉棟數勉強守住 26 萬棟，但若扣除屬於「預售完工、被迫交屋」的案件，實質反映市場溫度...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 恆岳設計由老屋改造的 25 坪居所，屋主為一家三口，設計師藉由格局開放，減少動線的阻礙，並引入了充裕的採光，搭佐舒適自然的莫蘭迪綠色調和童話小屋造型，為小家庭的生活迎入休閒療癒的氛圍。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：木作貼皮、系統板材、磁磚、環保漆、玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅由老屋改造的 25 坪...

買房貸款利率，為什麼銀行說漲就漲？其實背後有更大老闆！ 【M傳媒房產中心】 當你的房貸利率從1.5%跳到2.5%，心裡一定很嘔：「銀行不是穩賺利差嗎？為什麼還要漲我利息，難道是想多撈一筆？」先別急著罵銀行，因為真正決定利率漲跌的「總開關」，其實不在它們手上。 最近央行連續升息，讓很多房貸族每月多繳好幾千塊，壓力山大。大家都納悶，銀行賺的明明是存款和貸款之間的「利差」，把利率抬高，難道不怕客戶跑掉嗎？ 真相是：銀行就像大型連鎖店，而央行（...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 城藝空間設計當人生步入下半場，理想的家是能承載歲月、又能輕擁日常的地方。這間位於高雄核心地帶的老屋，儘管坐擁便利的地理優勢，卻曾因採光與空間侷限而顯得沉悶。城藝空間設計黃淑菁總監選擇放下制式的框架，用「心」觀察居住者的每一個轉身。不只是修繕，更是重塑，將封閉的隔間化為開闊的流動，讓陽光重新住進家裡。在這裡，無障礙不再是冰冷的設計規格，而是一種對未來的深情守護，讓美感與實用交織成最舒心的退休生活。Home Data 設計...

目前台灣屋齡超過30年的老宅已突破500萬戶，許多屋主面臨「人老、宅老」的雙重困境。2026年，內政部宣布將50億元特別預算將挹注於「老宅延壽機能復新計畫草案」，針對30年以上4~6樓且初評安全的集合住宅，目標是協助600棟老房完成安全修繕，若規定與項目符合，一棟4至6樓的公寓，整棟可申請領取高達960萬元的補助。如果您家出現牆壁裂縫、磁磚剝落，該如何自我檢查？確認異狀後又該考慮都更、危老重建，還是「老宅延壽」？本文將完整解析自我檢查、老屋健檢，判斷危老重...

囤房降溫？新青安2.0要改了　銀行喊卡「不想再全民補貼」 【M傳媒房產中心】 新青安1.0今年7月底就要到期，財政部最近正加緊和各部會、公股銀行討論，要不要推出2.0版。行政院長卓榮泰也先打預防針，新青安不會原封不動延長，而是一定會「調整玩法」。 原因很簡單，新青安太好用，也太多人來用。 目前的新青安條件相當誘人，包括公股銀行補貼半碼、內政部再補貼1.5碼，等於利息直接少2碼，寬限期拉長到5年，最長可貸40年，金額最高1000萬元。對首購族來說，壓力...

「老宅延壽」優先名單公布！這五類人拿補助快，最高可領近千萬！ 【M傳媒房產中心】 為了讓全台灣超過500萬戶的30年老宅能「住得安全、活得舒適」，內政部正式啟動史上最大規模的 「老宅延壽機能復新計畫」 ，投入高達50億元預算。然而，全台老屋這麼多，補助名額有限，誰能優先申請？現在答案出爐了！ 政府為了讓補助「用在刀口上」，特別訂出五大「優先審定原則」。簡單來說，如果你的老屋有以下這五種情況之一，你的申請案就會直接進入「優先處理通道」，不...

「我家門口用了30年，當然是我的！」一念之差，屋主慘賠400萬 【M傳媒房產中心】 「這個地方我們家用了30幾年，社區從沒人講話，難道不算我的嗎？」 這句話，是許多住在老公寓一樓或擁有店面的屋主心裡的真實想法。他們在門口搭雨遮、圍欄杆、掛招牌，甚至出租賺錢，把原本屬於社區的公共空間當成自家財產。然而，最近一份法院判決，用超過新臺幣400萬元的驚人賠償金額，徹底打破了這個「常識」。 三年社區空間保衛戰 事情發生在台北市一個大型社區。陳姓屋主...

以為只要撐過頭期款，房貸乖乖繳30年就沒事了嗎？ 【M傳媒房產中心】 「以為只要撐過頭期款，房貸乖乖繳30年就沒事了嗎？」中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，過去一年台灣接連面對強震頻繁、美國關稅政策反覆調整、兩岸軍事情勢升溫，加上全球AI浪潮引發裁員與產業重組，這些看似不相關的事件，其實同時指向一個核心問題：背房貸的人，真的承受得起長期不確定性嗎？ 近期在臉書《賣房知識家》社團中，不少網友開始討論買房風險。有網友直言，地...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寬月室內設計17坪的老屋，卻在歲月的洗禮後，蛻變成了如無印良品般溫暖、純粹的居家港灣。全屋以沉穩的柚木色系為主軸，木質的肌理像是時光的指紋，揉進了人文的厚度。踏入家門的那一刻，腳下是如藝術品般的青花瓷色花磚。設計師巧妙地以斜切角度與室內地板相接，透過異材質的火花，優雅地界定出入室的落塵區。為了不讓老屋常見的採光問題困擾居家生活，玄關與客廳之間摒棄了厚重的牆面，改以木質隔柵結合櫃體。這道會呼吸的屏障，不僅妥帖地收納...