圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】興辦社宅及推動都市更新，都是小英政府競選期間所開出的重要支票。如今一年過去，內政部正式成立專責機構，推動這兩項與居住及都市發展息息相關的政策業務。根據了解，22日行政立法協調會已同意《國家住宅及都市更新中心設置條例草案》，政府將出資30億元創設『住宅及都市更新中心』（簡稱住都中心）行政法人組織，支援政府興辦社會住宅、推動公辦都市更新，及協助推展具公益性的民間更新案。 行政院發言人徐國勇解釋，住都中心有二大任務及七...

別讓捷運變劫運行政院宣布砸下台幣4241.33億元進行軌道建設計畫，各縣市旋即陷入搶建捷運的「軌道熱」。無論是否被匡列進前瞻計畫，總計光六都規劃中的捷運就多達60多條，預計投入逾1.2兆元，打造近千公里的捷運，相當於再複製6.67座北捷。軌道運輸絕對是值得推崇的基礎建設，但錯誤的建設比貪汙更可怕。回顧台灣擁有百年歷史的台鐵、營運21年的台北捷運，及剛滿10歲的高鐵和通車步入第10年的高捷，由於主政者、民代以至於民眾對軌道運輸錯誤的認知和期待，讓台灣軌道生...

【住展房屋網/綜合報導】集結大新竹地區產、官、學、研資源的「大新竹產業策略聯盟」，日前正式啟動，新竹市長林智堅出席合作備忘錄簽約儀式表示，滿足園區人的交通與生活需求，向來是市府與竹科共同關切的議題，近期成功納入中央前瞻基礎建設的「新竹輕軌計畫」與「大車站計畫」等，更與園區息息相關，期盼未來透過此聯盟，共創更好的大新竹生活圈。 林智堅表示，為了解決園區人上、下班交通壅塞困擾，上任後陸續完成包括光復路交通號誌時制重整、光復路全面刨除重鋪...

免稅額不變 為長照籌資60億元新制送審行政院擬推長期照顧服務法修正案（長照法），外界預期「調高遺產贈與稅（遺贈稅）適用稅率」配套措施最快下周正式由財政部送交行政院，未來遺贈稅稅率擬由現行單一稅制10%改為10%、15%與20%共3級，為長照法上路籌措約60億元財源。隨著長照法施行上路，遺贈稅稅率擬調高至20%。圖為財政部長許虞哲。資料照片針對遺贈稅新制修法時程，財政部政務次長蘇建榮昨表示，需配合長照服務法的修正進度，目前行政部門正研擬修正長期照顧服務法，...

【住展房屋網/台北報導】現行中央統籌分配款對各地方政府的補助，未能符合實質需求，台中市長林佳龍日前拋出「財政聯邦主義」議題，盼以每個地方政府創造的產值，作為分配指標，反映真正的市場原則，才不會造成各地搶著要求總公司設籍，並帶動地方政府招商，與取締汙染源的積極性。 市議員邱素貞質詢時指出，台中新光三越、大遠百兩家百貨公司一年業績將近300億元，新光三越台中館更是全台不動產收益率最高；繳給市庫的房地稅卻僅約1.5億左右，其他則上繳中央，但週邊...

５月報稅季節又將來到，今年報稅的內容，可說是史上最複雜的一次，本刊特地遍訪勤業眾信、安侯建業、資誠、安永等國內４大會計師事務所稅務專家，為讀者解惑。今年因富人稅、房地合一所得稅開徵，以及取消證所稅，三項稅制調整全部交雜在一起，納稅人報稅不只須注意當年的狀況，還須思前想後，才不會報錯；這也使得今年報稅變得空前複雜，納稅人也必須加倍小心。去年財政部實施財政健全方案，向高所得者加稅，財政部說這是要求富人「回饋」社會的稅制，但民間則通稱為富...

迎房市第一波春燕  6大代銷包銷大案逆勢出擊【住展房屋網/台北報導】去年以來，代銷業者為了因應大環境不景氣，大多捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，改作包櫃或純企劃。對代銷業者來說，雖然改作包櫃或純企劃經營風險降低，但賺的錢卻變少，顯示去年代銷業者接案態度保守，只求保本，不求大賺。看好選後房市　包銷飆逾3百億 但今年尹始，就有多家代銷業者逆勢出擊，承接包銷指標大案強勢搶攻房市，顯示信心度似乎有回升跡象！據住展雜誌統計至1月底止，就已掌握...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計的2015年12月房市風向球結果出爐，總分為27.7分，較11月略減1.4分，對應燈號為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，顯示官方一連串救市措施，未能即時發酵，房市受到選舉因素拖累，加上賣方讓價意願未擴大，整體市況依然在谷底迴盪。 在六大觀察指標中，只有成屋推案一項分數上揚，和議價率一項分數持平，其餘四項分數同步下滑，尤以來客組數一項分數下降最多，單項減少0.76分，另成交組數則已降至該級距分...

【住展房屋網/台北報導】房市突圍，代銷業者也開始進駐精品百貨。創意家董事長王明正日前表示，將在明天於信義微風舉行新據點開幕，並宣示微風將首度跨入房地產代表作「華山33」的正式開賣。王明正表示，創意家將進駐信義微風的4樓設櫃，並銷售旗下14個建案、總銷逾300億。 向來以創意行銷著稱的創意家代銷，繼先前推出「建案七五折」銷售後，再宣布將走出銷售案場、進駐精品百貨設櫃賣豪宅。王明正表示，看準信義微風的精品客戶實力，因此決議在四樓設櫃，並派駐8~...