【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局辦理信義區行政中心地上權招標(信義段四小段32、33-2地號市有土地設定地上權案)，共有3家廠商參與投標，最終由南山人壽以159.81億得標(權利金底價為99.88億)，溢價率高達60%！ 該案換算每坪標脫單價高達744.19萬，一舉超越去年9月元大銀行取得「空官俱樂部地上權案」的紀錄(該案拆算單價約720萬)，成為我國地上權單價的新高水位。 北市財政局表示，信義行政中心地上權案年限為50年，預計今年底完成簽約，預估後續民間投資金額可達3...

【住展房屋網/綜合報導】台中高鐵特區擁有三鐵共構交通優勢，近來區域建設利多頻傳，包含捷運綠線明年底將通車，以及總投資額6億元、可容納400桌宴席的「臻愛花園飯店」台中高鐵館，預計於今年11月試營運，加上總太地產、立穩營造等企業，規畫將企業總部遷至高鐵特區。區域話題多，也使得高鐵特區今年房屋推案量達到300億元，創歷史新高。 工商時報報導，房市買氣熱絡，近期高鐵特區內的新建案、新成屋個案熱銷頻傳。其中，龍寶建設於台中高鐵特區的第2個建案「園臻邸」...

新北「副都心」、「頭前」兩大重劃區近五年交易量低迷，機捷2017年3月通車後，沿線成為大台北推案熱點，2018年開始，環狀線第一階段通車消息釋出，兩大重劃區受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運加持優勢，加上重大建設到位、商城進駐，在房價修正多年後，兩大重劃區以平均四～五字頭房價吸引自住買盤，帶動交易谷底回彈，2019年是新莊翻轉元年，2020年邁向關鍵成熟期。 機場捷運、環狀線交會的機捷A3新北產業園區站，捷運環狀線第一階段2019年底將通車，新北產業園區也吸引...

【住展房屋網/綜合報導】近年工業地產市場交易熱，根據戴德梁行統計，2016年工業區土地交易金額達358億元，佔全年土地交易金額43％；2017年和2018年工業區土地交易額分別為204億元、278億元；今年截至前5個月的狀況，工業區成交量已達262億元，累計工業地產方面（包含工業區土地、工業廠房和廠辦），則已成交420億元。 工商時報報導，今年展開申請建照、動工和銷售的廠辦、辦公新案，總銷至少1,600億元。其中單一案量規模最大的是遠雄汐止「U-TOWN」，基地面積1.39萬坪...

【住展房屋網/綜合報導】根據宏大國際資產調查，新北市近3年每年廠房和廠辦需求近10萬坪，每年都售出達300億元，其中以汐止、中和、新店廠房、廠辦交易最熱，汐止連續3年交易面積排第一。宏大國際資產總經理陳益盛表示，近幾年台灣房市由多轉空，一片低迷，但工業不動產逆勢火紅，主要原因有兩個，一是廠辦市場大多為自用需求，價格較平穩；第二是由於產業經營型態、生產模式的變革，企業須合併、整合或是遷移來因應市場變化，因此廠辦需求增加。 陳益盛指出，大台北交...

【住展房屋網/綜合報導】工商時報報導，潤泰創新董事長簡滄圳於日前表示，今年潤泰新推案計畫包含6大案，包含「潤泰敦峰」、「潤泰峰匯」、板橋民生案、「五谷王A」、「五谷王B」及新店央北重劃區案，合計總銷上看300至350億元。 其中「潤泰敦峰」總銷約150至200億元，單價未定，該案由W Hotel建築師操刀，規劃出設有無邊際露天游泳池的時尚輕豪宅，主力坪數78至100坪，戶外植栽高度達3公尺，隱密度高，預計9月推出；「潤泰峰匯」則是潤泰新首次與日本三菱地所合作開...

【住展房屋網/綜合報導】大台中不動產開發公會於日前發布「2019年大台中房地產市場分析報告」，預估今年大台中房市將呈現「量增、價微揚」之格局，總推案量預估增加12%、達到2,100億元水準。推案熱區方面，則由過去的南屯區單元2與單元3、74線快速道路路沿線，慢慢轉移至北屯區捷運機廠特區、14期重劃區，以及潭子、豐原、太平、高鐵烏日特區、海線台中港特區等外圍地區。 大台中不動產開發公會日前舉行春酒聯誼，理事長紀吉川表示，今年影響台中市房地產有許多利多...

【住展房屋網/綜合報導】底價達380億元的「京華城」標售案，去年由於潛在投資人有疑慮故流標收場。據自由時報報導，該標售案將於今年上半年重啟標售作業，且業主同意「讓利」至少1成，甚至最大可達2成，若以2成推估，底價將降至300億元出頭。 負責該案標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立表示，首次標售時，有買標單的潛在投資人已達5組，且都是台灣本土資金團隊，但投資人對於380億元的底價相對保守，若重啟標售時底價有相當幅度的讓利，有望能夠增加潛在投資人的出...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為減輕廠商設廠負擔並鼓勵廠商選擇投資高雄，市府經濟發展局規劃在和發產業園區興建「只租不售」的標準廠房，於日前在大發工業區服務中心辦理標準廠房需求調查說明會，除了向潛在廠商說明標準廠房初步規劃外，也透過雙向意見回饋修正補強標準廠房的設計。 經發局表示，土地是廠商投資的主要關鍵因素，許多新創事業為降低創業初期成本，希望透過租用合法廠房來從事生產製造。市府為滿足廠商多元的建廠需求，經爭取中央前瞻基礎建設...

【住展房屋網/綜合報導】國揚建設於日前表示，未來2年營運將進入高峰期，明年將有合計總銷逾50億元的「忠孝大院」、「翡翠森林3期」2大案完工，2020年還有3大案、合計總銷逾130億元的新案，此外，市值達300億元的大南港案確定將出售，外界法人估該案對國揚、工信每股貢獻將超過7元。 法人表示，明年預計會有總銷31億元「忠孝大院」與總銷22億元「翡翠森林3期」完工入帳，總計53億元；另外加上旗下總銷35億元的「微笑時代」成屋案，在今年12月進入強銷期後，明年營運...