新青安上路後刺激房市交易，補貼利息、拉高額度、延長寬限期與最長40年期成為誘因，也讓平均貸款期數連2季突破300個月，最新統計去年第4季平均房貸304個月，10年來增加了70個月、多了將近6年，讓國人平均扛貸年期超過25年。 聯徵中心最新統計，去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，10年來房貸期數就增加了70期，房貸族平均貸款多了將近6年，國人最新平均房貸年期已經超過25年。 事實上，去年第3季房貸期數首度突破300期，達到305期，...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市本期住宅價格指數為142.74，較前期2月上漲0.80%，相較去年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數為146.92，而透天住宅價格指數為135.48，兩者與前期和去年同期相比皆呈現微幅上漲趨勢。交易量方面，本期全市交易量較前期增加93.97%，觀察各行政區交易量表現，除佳里區以外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長；與去年同期相較，全市交易量增32.69%，顯示市場交易較去年回溫。地政局局長陳淑美表示，113年3月國內經濟景氣信號分數...

地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視，根據北市建管處的統計，北市331與921兩次大地震後，仍有地震列管黃單建築物47處，加上此次地震也有建築物受損，建議民眾購屋前可上建管處網頁查詢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每次地震過後，民眾就會特別注意結構安全，甚至購買預售案時，也會特別留意建築工法、結構與是否有制震或免震等規劃設計，由於921大地震後建築法規更重視結構安全，建議民眾可以挑選921地震後才興建的大樓。根據台北市建管處的資料顯...

文／住展雜誌 今日（4月3日）上午台灣東部外海發生7.2強烈地震，花蓮市區更出現房屋傾斜意外，台北市最大震度也達5級，信義區傳出新建工地鋼筋掉落事件，目前後續餘震不斷。對此，台北市長蔣萬安宣布，北市災變中心改一級開設，北市建築管理工程處也成立建築物應變小組，截至上午10點，已受理建物損壞通報26件，工地回報地震災情2件，所幸尚無重大災情傳出。 信義區基隆路一段昇陽建設新建大樓，因地震導致工地鋼筋從高處掉落，先砸到隔壁住戶外牆後墜至地面，現...

文／宏大不動產估價師事務所執行長、中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長 郭國任 第31屆泛太平洋估價研討會於9月5日到8日在台灣舉辦，包括美、加、澳、紐、日、韓等12會員國的不動產估價、投資、開發、金融與顧問等專家，以及國內不動產相關領域之產、官、學界人士共500餘人與會。 中華民國不動產估價師公會藉此估價專業的國際會議，同時呼籲政府，盡速建立不動產擔保品估價獨立性，要求金融機構委託不動產估價師評估價格並簽證，避免銀行行員自行估價產生球員兼...

台北市中山區大直街民宅昨（7）晚瞬間坍塌，居民直指是受旁邊「基泰大直」新建工程所損，技師直言「基本上已經沒救了，很難再補強」，專家嘆更殘酷的是，「住戶不僅家沒了，可能還要和凶手握手和談」，強調找基泰建設重建是最快最簡單的方式，「只是要不要吞下這口氣」。 此次鄰損案造成大直街94巷1弄至少7棟民宅崩塌下陷，住戶哀嘆自家成危樓，該何去何從都不知道，甚至質疑整區可能都有問題，沒救了。根據大地工程技師公會理事長施志鴻判斷，鄰損住宅「基本上已經沒...

房地合一稅在2016年上路，並在2021年推出2.0版，縮小炒作空間也拉高稅負，沒想到此新舊制改革竟讓建商哀哀叫，痛批國稅局大查稅！大台中不動產開發商業同業公會統計，有3成以上會員被查稅，甚至有小建商因此須變賣資產來補稅，「掃光中小型建商、衝擊到生存，追殺中小型建商的行動正要開始！」 大台中不動產開發公會近日邀集國稅局進行溝通，起因是收到不少中小型建商會員的陳情書，統計至少有3成被國稅局追稅，要求以房地合一稅新制核課，並須繳交數年前興建過程中產...

有建築界最大掃地機器人之稱的興富發集團，早已是台中最貴獵地王，今年旗下潤隆建設以總價22.7億元取得水湳經貿園區近700坪土地，換算單價331.5萬元空降台中第4貴，暫居台中今年不動產最高交易總價，直逼七期價格。 最新實價資訊揭露，台中西屯區水湳經貿園區、中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，成為今年為止台中總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，一舉讓該區地價突破每坪300萬元...

買房到了交屋前夕，屋主通常會親自「驗身」，但有網友抱怨，房子疑似被前修繕師傅惡搞，馬桶被倒入水泥砂漿，擔心影響使用品質；內行人提醒，只要是在限內發現瑕疵，買家都能求償或申請解約，但除了考驗協調功力，還得做好一個重要步驟。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q中」發文，自稱買中古屋剩下2~3週交屋，近期在房仲陪同下前往，發現浴室有磁磚脫落，徵詢屋主同意會找人修繕，等完成後再交屋，事後卻發生離譜狀況。 原PO提到，前屋主承諾找人修繕磁磚，某天自己與...

為降低購屋族負擔，財政部推出的「新青年安心成家貸款」（簡稱「青安貸款」）於8月1日上路，不僅利率優惠、貸款年限和寬限期延長，貸款金額也提高到1000萬元。台慶不動產根據1000萬元的優惠貸款上限，整理高雄市過去一年總價在1000萬內的熱門交易路段，「新光路」以年成交100件拿下第一，「民族一路」以99件緊跟在後，「自強三路」則以70件成交位居第三。這三個路段在1000萬內皆可買到兩房加車位、三房加車位的電梯大樓物件，可滿足首購和小資族的成家需求。 南高雄「...