文／林喬慧 深耕北市42年的老字號建商震大建設，日前正式公開位於仁愛路二段95號的指標新案「震大懷喆」。該案自今年7月進場銷售以來，已累積近百組客戶到場參觀並陸續成交，接下來將於實價登錄陸續揭露。 震大建設總經理張耀仁表示，仁愛路一帶長年是北市豪宅買家心中的第一選擇，宏盛帝寶、吾疆、仁愛一品等重量級指標案都位於此。據了解，該案基地整合過程長達近20年，直到今年才順利完工推案，總銷金額約40億元。 圖左為震大建設總經理張耀仁、圖右為震大建設...

文／林喬慧 新北永和都更案「友座豐禾」，10日舉行開工動土典禮，該案位於永和區中山路一段，周邊生活機能涵蓋頂溪商圈、樂華商圈與比漾廣場，與捷運頂溪站相距約650公尺，未來還可望銜接萬大線永平國小站。若從最早期其他建商介入整合算起，這塊土地的整合歷程前後累積超過30年。 現年80歲的友座建築董事長陳坤地在典禮致詞時感慨，都更工程真正的難關在化解人與人之間的心結。他回顧，此案在友座接手前，其他建商已投入12、13年進行整合，友座於民國96年接棒後，又...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，7月邁入下半年，又逢暑假出遊、颱風季節等不利匯聚買氣因素，雖然供給量月增，不再像前月失控探底，但預售案量僅比前月成長二百多億元，而為四百多億元，較去年同期年減三成，淡季時節兼之大環境沒...

台北市有地被占用254筆、身價近40億！最久列管逾50年　市府擬靠AI加速清查 〖M傳媒／記者綜合報導〗 台北市寸土寸金，市有土地更是全體市民的重要資產，但截至2025年底，全市仍有254筆市有房地遭無權占用，市值推估接近新台幣40億元。部分案件一列管就是數十年，不僅土地遲遲收不回來，各管理機關所轄案件遭積欠的使用補償金，前三名合計也接近1.5億元。 台北市議員汪志冰質疑，市府早在1995年就開始清理遭占用的市有財產，如今30多年過去，仍有數百筆案件沒有...

建築光電新制8月上路！屋頂強制裝太陽能板，內政部：老宅延壽可一起申請 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 為推動建築部門減碳，內政部與經濟部去年底會銜發布的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，將於今年8月1日起正式實施，針對新建、增建及改建且建築面積達1,000平方公尺以上的建築物，強制設置太陽光電發電設備。 新制三大重點：誰要裝？怎麼裝？ 根據新制規定，建築面積達1,000平方公尺（約303坪） 以上的新建、增建及改建建築物，每20平方公尺（約6坪）...

代銷業進入寒冬？愛山林祝文宇示警：資金卡在股市，房市真正壓力是成本降不下來 M傳媒房產中心／M編 愛山林建設日前召開股東常會，會中通過每股配發6元現金股利。董事長祝文宇會後談到房市現況時坦言，代銷業正面臨相當辛苦的階段，市場買氣不如過去，資金也明顯受到股市高檔震盪影響。 祝文宇指出，央行第七波信用管制前，愛山林代銷案一週可賣出30至40億元，如今縮小到約10億元，預售屋簽約金比例也從過去約總價一成，降到約3%。這代表買方不是完全沒有需求...

文／魏敬軒 聯上發（2537）今（23）日召開2026年度股東常會，由總經理李志明代表董事長蘇永義主持。會中除通過年度財務決算表冊，也說明去年營運表現、今年推案進度，並完成第15屆董事改選。 聯上發2025年度合併營業收入，主要受惠於預售個案『聯上拾玉』、『聯上大喜』交屋，以及成屋案『聯上天母』銷售挹注；全年稅後淨利為新台幣4,365萬650元，每股盈餘（EPS）0.14元。考量房地產市場仍受原物料、建材價格波動、利率調升與法規環境影響，公司決議不配發股利，保留...

5月房市稅收三樣情：房地合一稅減幅擴大，土增稅、契稅溫和成長 M傳媒 綜合報導 財政部昨（11）日公布5月全國賦稅收入統計，房市相關三大稅目表現分歧，出現「一冷兩溫」的格局。個人房地合一稅年減14.4％，減幅創今年以來最大；但土地增值稅與契稅則分別連兩月與連三月維持正成長，房市稅收結構透露景氣復甦步調不一。 個人房地合一稅：減幅擴大至14.4％，台北市逆勢成長25.7％ 根據財政部統計，5月個人房地合一稅實徵42億元，年減14.4％，較4月略減1.8％，...

文／林喬慧 在房市交易急凍的谷底，科達機構董座賴建程接受本刊專訪，完整解析他逆勢加碼成立四家公司的擴張邏輯。面對高利率、信用管制與買氣下修，他以「垂直整合」降低成本、以「部門公司化」提升效率，試圖把利潤讓回給消費者。他精準踩在結構轉折點，在眾人恐懼時布局，展現出不同於傳統業者的成長思維。 科達機構董事長賴建程接受本刊專訪，暢談逆勢擴張背後的起心動念。 賴建程 小檔案 出生：1981年（45歲） 家庭...

文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2026年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減幅9.3%。當中因新竹地區一枝獨秀，案量與去年同期相比大增353.5%，始讓總量不至於過分滑落，但北北桃基宜皆舉白旗，全面衰退。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，回顧近年該檔期， 2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，案量可突破兩千億大關；反之，2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023...