近期主計總處發布最新國情通報，2020年底家庭平均每戶擁有資產為1263萬元，戶戶是富翁有千萬身家，掀PTT論壇熱議。台灣房屋集團趨勢中心依金融聯合徵信中心，最新季度申貸資料，統計全台主要都會區總價1200~1300萬元的購屋申貸路段前三名，結果22條路段中，有近半屬於新興重劃區，主要路段包括：台北市文山區忠順街一段、新北市樹林區學勤路、桃園市中壢區光輝三街、新竹縣竹北市中華路、台中市烏日區高鐵三路、台南市安平區永華路、以及高雄市鳳山區光遠路。中產階級購...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會主席鮑爾日前表示，未來6、7月將可能各升息2碼，且不排除一次性調升3碼，期望透過調整利息，將通膨率壓制至2％，減緩民眾正面臨的通膨之苦。 鮑爾指出，美國聯準會將觀察經濟表現，若表現一如預期，未來將兩次各別升息2碼，同時也澄清「未積極考慮」一次性升息3碼的可能性，如果通膨情勢較預期的好，聯準會調升幅度較少，若較預期的差，升息基點自然會多一些。 第5波炒房政策 楊金龍：不打擊首購族 升息調漲利率，觀察台灣在...

【住展房屋網/綜合報導】房貸族也有邁向高齡化的趨勢！有業者彙整統計聯徵資料，發現全台40歲以上房貸族占比從2011年的43.6％一路攀升至49.5％，十年間大幅增加5.9％，其中，台北市有六成購屋年齡在40歲以上的房貸族。有專家指出，台灣民眾買不起房的問題已擴展至整體青壯年族群，年輕人若要提前買房圓夢，就要採取如以預售屋搭配信貸補足自備款的手法等等。 內政部統計，從2012年第三季以來，全台住宅價格指數從78.96一路上揚到2021年第三季的114.83，短短9年房價大...

央行總裁楊金龍7日下午罕見召開臨時記者會，宣布再次實施全國不分區域的房市信用管制，並立即生效，震撼不動產市場。 央行這次新修訂的信用管制措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項設限。公司法人購置住宅貸款成數限制，無寬限期；全國自然人購置第3戶以上住宅貸款成數限制，無寬限期；借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制；與新增餘屋貸款限制。其中，餘屋貸款為央行首次祭出的管制措施，希望藉此引導建商釋出餘屋，提高供給，減少囤...

房市後勢看漲 銀行房貸戰悄悄開打 【住展房屋網/綜合報導】為了平息國際疫情帶來的經濟動盪，各國央行紛紛祭出QE政策，民眾擔心政府大量印鈔影響資產價值，於是紛紛將錢投入股市、房市，更帶動股市、房市行情不降反升。以台灣房市為例，各大預售屋案場不但假日滿座，平日時段同樣來客絡繹不絕。據台經院報告明確指出，由於大環境因素帶動置產意願，Q4房價仍將呈現上漲趨勢：「傳統928檔期、年底前購屋旺季，更何況當前的房貸利率與資金條件明...

【網路地產王/綜合報導】我不理財，財不理我！從開始就業有收入，就要好好規畫理財，人生每個階段，才能走的穩穩當當、不慌也不忙。 房地產怎樣理財最划算?說穿了就是八字訣：「以小搏大、以短搏遠」，以小博大，就是低資本高槓桿；以短搏遠，就是爭取拉長房貸年線，收租金付房貸都還有的剩餘。 過去房貸年限大多是以20年為基準，計算每月應繳的本息金額，這應該是以購屋者償債能力的一般年齡去推算的，例如，30歲購屋，50歲清償；50歲購屋，70歲清償，大概都可以接受。 ...

【住展房屋網/綜合報導】為了使民眾能更容易買房，部分銀行推出40年長年限房貸產品，日前高雄市都發局更與高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，以設籍於高雄市的青年、新婚及婚育家庭首購高雄宅為對象，最高房貸年限達40年，吸引購屋民眾目光。不過，專家提醒，40年房貸延長了還款年限，但利息支出將翻倍，民眾申貸前仍應多評估試算。 自由時報報導，目前市場常見有20、30、40年房貸，不同年期房貸無絕對優劣，主要是讓民眾可依不同經濟條件與需求有更彈...

【住展房屋網/綜合報導】中央社報導，不動產開發商全聯會理事長楊玉全於日前表示，期盼政府能夠降低自有房屋的持有稅、延長房貸年限最長至40年，並且將房貸利率調低至1.2%，以幫助年輕人購屋成家。 楊玉全指出，儘管政府有推出合宜住宅以及只租不賣的社會住宅，但社會住宅租到一定年限即必須搬出，屆時年輕夫妻或是家庭還是得另外尋找居所，建議政府放寬青年購屋貸款條件，將最長可貸款年限由30年延長至40年，房貸利率也由現有約1.5%降至1.2%，使貸款壓力減小，成家...

讀者陳先生向《蘋果》投書表示，想買房，在選擇房貸時注意到，有還款年限40年的房貸產品，想了解其優缺點？大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長年限房貸優勢在於每個月須繳的房貸金額較低，可減輕每月負擔，適合首購或換屋的民眾，但要留意的是，長期來看，總繳出去的利息會較高。蘋果出版地產新聞請點：http://home.appledaily.com.tw/facebook粉絲專頁：https://www.facebook.com/homeappledaily

面對高房價，卻又要讓民眾人人有其屋可住，現在政府還計畫要協調公股行庫推出四十年長期的低利房貸，希望能讓年輕人可以擁有自己的住宅，不過，房仲提醒，表面上每個月要付的前變少了，但長期算下來，利息支出卻大增不少，不一定比較划算！ ■　越還越多！寬限期越長利息越重 　　都會區大樓一棟接一棟蓋，不過進場的多半是投資客，高昂的房價，年輕人越來越負擔不起，現在政府計畫，為了讓住者有其屋，考慮提供四十年期的低利房貸，讓年輕人透過背貸款提早擁有自己的房...