打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台推案新案共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高，四都新案開價與成交價再飆史上新高，新竹、台中新案開價均價都首見4字頭。 受到打炒房政策影響，首季建商推案力道轉趨保守，不過房價在營建成物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動推案推案總銷金額年增二成。根據統計，全台第一季新案平均開價年漲15％，二...

市場對升息、政府鎖定對預售市場打炒房措施加重的預期，首季新案市場看屋來人減少一成，根據591新建案市調顯示，第一季全台新建案平均每周看屋來人為19組，為三個季度以來首次跌破20組，各地又以桃園減幅逾三成、台中減幅逾二成最多。 根據591新建案市調，近二年來房市火熱期間的新建案看屋來人，以2020下半年最為熱絡，第三、四季每周分別有24、23組看屋來人；2021下半年則為第二波高峰，即使針對預售市場的實價登錄及房地合一稅2.0上路，但第三、四季分別有20組、2...

【住展房屋網/綜合報導】「換房子，也換生活」已成為都會區換屋客的新顯學，具備悠閒氛圍的水岸宅更是新寵！根據591新建案市調中心統計：水岸宅房價除具保值性，也享有增值空間。以雙北水岸豪宅為例，每年新案漲幅約5~15%。然而隨著北市大直、碧湖湖畔單坪開價破兩百萬，重視生活品質的客群開始尋覓CP值更高的居住環境。 水岸住宅保值性高，桃園小檜溪重劃區水岸宅吸引不少重視生活品質的雙北換屋族。 最受「脫北者」青睞的桃園地區，近年來新興重劃區交易量表現...

近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現實是殘酷的，假如晚一年買房到底會怎樣？根據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市外，2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長，然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬元，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%，可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。 新竹縣市今年房價飆漲已不是新聞，591房屋交易網新聞公關組組長畢...

大台北都更危老案今年受疫情、打房等亂流影響，全年推案量上看2,000億，較去年持平或微幅減少，住展研發長何世昌表示，今年都更案與往年不同的是，坪數規畫放大，且在整合難度升高與營造成本飆漲下，價格上揚。 區位上，敦化南北路因進入收割期，目前有「敦南御所」、「富邦藝樹」、「耑序」等大案，明後年將持續新有案進場，堪稱「都更一條街」。 新案行情好 每坪逾200萬元 有著「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈，新案大爆發，甚至多個都更案都開出每坪逾200萬元行情。 ...

重劃區領漲這波房價上揚，591調查，全台各重劃區三年房價漲幅前十名，新竹、台中重劃區包辦前前九名。其中，新竹縣治二期房價漲幅37%居全台各重劃區之冠，居次的縣治三期、金雅亦位於新竹，台中則以北屯廍子漲幅26.9%居全台第四名。 全台重劃區房價漲幅前九名 新竹、台中包辦 全台各重劃區中，就有竹北台科大、縣治三期、高鐵特區、桃園青埔特區、台中11期等的房價從2字頭躍升為3字頭，全台重劃區房價漲勢最強勁的新竹縣治二期，則是從每坪21.8萬元，亦漲至29.9萬...

今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配合防疫措施降低活動，使消費經濟規模大幅縮水，但唯獨購買房地產的信心不減反增！ 今(2021)年下半年房市將重演去年熱況嗎？根據住展雜誌調查，北台灣九二八檔期約有近2,700億元推案量登場，而「591房屋交易」更指全台有高達6,000億的案量齊出籠，另台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查的「購買房地產時機」指數顯示，民眾對房市後勢看法，竟然連十二個月「樂觀」。 今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配...

一直以高檔小宅、物業代管為訴求的「PARK 259」，在今年的實價資訊中，頂樓戶14樓來到總價7,239萬元，創社區新高，但仔細觀察其坪數為59.8坪，一改過去小宅印象，單價則為146萬元。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「PARK 259」樓高14層，近年單價行情在140~150萬元，也算是周遭同等級高價宅價碼，此次交易亦落此範圍，而該社區以飯店等級物業代管為號召，套房月租曾傳牌價6萬起跳，最高達15萬元，不過以中低樓層為主，高樓層則有坪數較大的物件，以近大安森林公園...

今年上半年疫情延燒，民眾居家上網找房做功課已成常態，根據數字科技(5287)旗下591房屋交易網推出的「591實價登錄」資料，上半年民眾熱搜社區前3名社區，都不在交易量體大的雙北市，冠軍為位於交易熱絡新竹竹北市的「國賓大悅」，半年來就累積超過1.5萬次搜尋。 「國賓大悅」位縣三重劃區，為超過700多戶的屋齡5年大社區，591房屋交易網新聞組長畢務潔表示，該重劃區有新建案開出4字頭行情，「國賓大悅」坪數規劃完整，但成交僅落在2字頭，因此討論度高。 2021年上...

【住展房屋網/綜合報導】國際信評機構標準普爾公司（S&P）持續調降中國恒大集團（03333.HK）信用評等，近十日內更連降四級至「CCC」，等同於垃圾債券等級。雖然中國恒大10日股價上漲至5.85港元，但今年來股價已由2月高點的16.5港元蒸發逾六成。而恒大為了挽救公司財務，市場屢傳出將出售旗下業務換取經營資金，甚至傳出中國國企欲藉機入主，讓這個中國第二大的房地產企業搖搖欲墜。 中國恒大2020年全年營收達5072.5億人民幣（折合新台幣約2.18兆元），一度擠下萬...