日立永大電梯表示，此次403地震受到影響的電梯僅有793件，且出動9百餘位第一線服務人員在一週時間進行全面性修復。921大地震之後日立永大電梯就針對讓電梯具備較佳的耐震能力及較少的災損，提出相關因應方案。圖/日立永大電梯提供。 0403花蓮強震後，全台開出130件紅黃單危險建築，讓危老議題備受重視，不僅台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」，內政部也通過《都更條例》修正草案擬放寬容積條件。而日立永大電梯近日則常接獲客戶詢問「想增設或更新電梯的緊急應...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

台灣的房子太老了，且在921大地震後依新法規蓋的房子僅21%。 大陸的房價在過去20年飆漲了10倍，直到前幾年漲價之勢才停下來，2016年12月習近平首次提出「房住不炒」的主張…… 文／胡偉良 中國調整了房地產的宏觀發展政策，明確的宣示房地產的居住定位，「房住不炒」成了各級府處理房地產的最高指導原則，也宣告了「中國房地產暴富時代」的結束。 2020年大陸進一步提出了三條紅線的房企債務限制，隨著三條紅線政策的提出，以及新冠疫情對於中國大陸經濟帶來...

文／住展雜誌 台灣地震頻繁，自921大地震後，建商近年持續提升新建案的耐震性能，而0403花蓮強震造成不少建物受損，居民被迫搬離家園，再度引起民眾對建築結構的重視。最近有網友發現，桃園市一處建案以巨幅廣告口號，訴求建案隔震品質，文案意外引發眾多網友熱議。 原PO在臉書《路上觀察學院》發文，內文為「哇…建商好聰明」，並附上建案照片，從照片上可看到建案外高掛巨幅廣告，上有「花蓮7.2大地震，25年來規模最大！全台劇烈搖晃，您擔心了嗎？」、「美國NA...

文／住展雜誌 403花蓮強震後，老屋都更議題引發社會關注，為加速推動都市更新，強化居住品質，內政部昨（9）日一口氣通過兩法案，首先是都更條例修法，放寬容積更新重建的對象，增加改建誘因；其次是修正國家住都中心辦法，讓更新範圍內民眾儘早獲取相關資訊，有益意見整合。 增加改建誘因 提高參與意願 考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，而且這類建築多在921大地震前建造，以現今建築法規標準來看，有耐震不足的疑慮。 為提高建...

地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視，根據北市建管處的統計，北市331與921兩次大地震後，仍有地震列管黃單建築物47處，加上此次地震也有建築物受損，建議民眾購屋前可上建管處網頁查詢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每次地震過後，民眾就會特別注意結構安全，甚至購買預售案時，也會特別留意建築工法、結構與是否有制震或免震等規劃設計，由於921大地震後建築法規更重視結構安全，建議民眾可以挑選921地震後才興建的大樓。根據台北市建管處的資料顯...

今（3）日全台有感大地震，讓不少人開始關注建築物耐震力的問題，事實上早在25年發生921大震後，政府便修改法規提高新建物耐震力，因此25年屋齡就可視為「耐震宅」分水嶺。不過全台逾25年的老屋將近7成，又以台北近8成最高，專家建議，天災不等人，地方與中央政府急須正視此問題。 住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料，截至2023年第4季全國房屋稅籍住宅的統計中，平均屋齡高達32年，若僅看屋齡25年以上住宅，數量也高達635萬4909宅，占比達69.1%。若僅統計六都與新竹...

地震頻傳，看房的時候銷售人員都會掛保障自家建案使用XX鋼材、XX工法，能夠耐震、制震，地震搖晃不用擔心，RC、SC、SRC是什麼？廣告DM上指的制震宅又是什麼？讓樂屋網「買屋小辭典」告訴你。▌01│什麼是抗震宅？耐震、制震、免震工法區別建商推案都會以抗震宅標榜建案安全性，抗震宅應該要能有減震效果，確保建築物遇上強震時，不會有歪斜坍塌風險。抗震的方式市場上約略分為以下三類：1.什麼是耐震？最基本的抗震設計，只在建築物的梁柱壁建造能承受地震強度的建案主體結...

台灣位處歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，不時會因板塊擠壓產生地震，也讓民眾對居家住宅的抗震能力更為關切，而市面上琳瑯滿目的「耐震」、「制震」、「免震」到底差在哪，該怎麼挑選一個結構安全的好屋呢？讓樂屋網來告訴你！▲抗震工法琳瑯滿目　抗震、減震、隔震大不同市面上新建案推陳出新的抗震方式，該怎麼挑選呢？建築的抗震方式，大致可分成3種，分別為抗震，減震和隔震；以下先針對這三種概念進行介紹。▋▎抗震、耐震「抗震」即「耐震」，指建築主體樑柱結構所能...

全台各地都有人在買房，不過台中人的買房習慣竟被房市專家認為「肯定是奇葩一般的存在」，原因在於台中人買房非常「吃品牌」，意即相當看重建商品牌，規劃一般的建商想賣得貴「只能回家洗洗睡」，吸引大票在地網友來認證，提及主因就是921大地震的影響，加上愛面子所致。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」聊到台中人的買房習慣，「肯定是奇葩一般的存在。原因在於，台中人非常『吃品牌』」。 他解釋，所謂「吃品牌」不是說便宜或品...