文／李科諺 台北市政府自2015年起推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，至今已累計達100案，創下全國最高紀錄。市府都市更新處表示，除了拆除重建外，推動「整建維護」同樣是都市更新的重要途徑。 信義富台社區增設電梯後外觀照片。圖／台北市都發局 尤其當前老齡化社會來襲，此政策的核心在於延長老舊公寓使用年限，並改善居住品質，特別是為高齡長者及行動不便者提供更便利的生活環境。 為進一步加速推動此項政策，都市更新處...

文／李科諺 雖然當前房市稍冷，但近年火熱的房市令不少建商動作頻頻，而今營建業借殼上市的案例再添一樁，興富發集團入主上櫃公司印鉐，並將於本月20日更名為「泰霖事業股份有限公司」，成為興富發集團旗下第三家上市櫃公司。 興富發總裁鄭欽天，透過新成立的豐盛投資公司，用私募積極掌控股權及經營權入主印鉐，並改選全部7席董事，擔任豐盛投資法人董事代表人的，包括有興富發董事長室主秘劉東嶽、翊峰科技董事長張志弘、興富發建設董事長室特助洪培麟、興富發...

文／王奕淳 都更容獎放寬 內政部：921前建物加速更新 內政部通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，將原建築容積獎勵適用範圍，從容積管制前已興建完成合法建物，放寬至已掛號申請建照者也可適用，預計影響全國8,216棟6層樓以上合法建築物共約27萬戶，其中雙北占比66.5%成為最大受惠者。 國土署主任秘書朱慶倫指出，修法前的容積獎勵必須以已取得使用執照為基準，但許多建築在當時已申請建造執照，因後續實施容積管制，建築重建後的容積與當初申請建造時...

文／戴雲發　圖片／PEXELS 怎樣的房子才是一棟可以讓大家長住久安的呢？良好建築物的最基本首要條件就是「結構安全品質」。 人在建築物裡活動得安心、安全，身體和心理獲得安穩、安定，才能進而顯現建物的正面價值和提升生活品質。 台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候，因此房屋的結構安全品質與美麗外觀相比，其實重要性絕對不遑多讓。一般人對地震災害的盲點，多半只會注意到新聞媒體所報導的事件中，那些發生在各地區級數較大的地震，所造成的...

文／李科諺 內政部26日通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，此次修法主要是配合今2024年11月13日公布施行的「都市更新條例」第65條修正案，放寬原建築容積獎勵適用範圍，適用對象從原本實施容積管制前已興建完成合法建築物，放寬為包括已掛號申請建照者皆可適用。 由於實施容積率管制前『已申請建照』之建築物，戶數較多整合不易，致使都更推動困難。此次通過的修正法案，雙北預計將成最大受惠者，因草案預計影響全國8,216棟6層樓以上合法建築物共約27萬...

高雄近來受颱風影響，接連傳出豪宅區變「濠」宅區的淹水災情。圖∕Ru儒哥臉書 文／主筆室 2024青龍年的第4季，房市上演驚奇甩尾，掀起大震盪。導因央行9月大動作對市場抽銀根，短線已讓成交量急速萎縮，後續景氣在「緊縮槓桿」的影響下，恐怕也不樂觀。 此外，港都8月與10月連續2次受到天災重創，城市的主要豪宅區2度淹水，預告了全台各城市必須對氣候異變趨勢下的大型天災衝擊預作準備，不僅對城市經濟活動造成影響，對各類不動產發展也會有長遠影響。 綜...

文／戴雲發 一個好的房屋結構，應該是能讓大家住的舒適安全又安心，在天災來臨時又能確實保障居住者的每項細節自然必須「斤斤計較」。 大多數人在買房時較常注意外在可見的地段、環境、交通及價格等要素，最難檢視的結構與施工品質部往因為資料不足或缺乏相關專業知識而忽視。 而建築物興建過程中，所需使用的材料類別繁多，從結構安全品質角度上來看，無疑是鋼筋及混凝土材料品質之控管為首要，而建築材料與施工品質不僅攸關居住環境的舒適性，對居住者...

文／李科諺 台中以國際建築設計密度之冠聞名，如今更是再突破自我，迎來包括『寶璽天讚』、『寶輝101Theater South』、『聯聚理安大廈』、『忠泰老佛爺』、『台中之鑽』、『台中巨蛋』，以及『台中綠美圖』等等九大最受期待的國際級建築新作，將鞏固台中「全台國際建築密度最高城市」的領先地位。 建築師余曉嵐表示，台中位處台灣樞紐，雖在921地震中重創，但歷任台中市市長勵精圖治努力擘劃，反將危機化為轉機，帶動經濟成長，促成台中與國際建築師接軌的契機；...

文／住展雜誌 北市房市持續呈現價量背離格局，根據台北市地政局最新統計，8月全市交易量月減24％、年減約31％，南港區更只有24件成交，買氣幾乎停滯；然房價續攻新高，住宅價格指數月增0.72％、年增11.39％。由於實價登錄資訊是反映前2個月的成交表現，隨全台交易逐漸降溫，更傳出部分屋主讓利拼交屋，未來北市房價是否反轉，備受關注。 整體買氣停滯 11個行政區成交量減 台北市地政局昨（2）日公布11月不動產市場動態月報，根據實價登錄統計，8月北市交易量共63...

文／住展雜誌 北市房市持續呈現價量背離格局，根據台北市地政局最新統計，8月 全市交易量月減24％、年減約31％，南港區更只有24件成交，買氣幾乎停滯；然房價續攻新高，住宅價格指數月增0.72％、年增11.39％。由於實價登錄資訊是反映前2個月的成交表現，隨全台交易逐漸降溫，更傳出部分屋主讓利拼交屋，未來北市房價是否反轉，備受關注。 整體買氣停滯 11個行政區成交量減 台北市地政局昨（2）日公布11月不動產市場動態月報，根據實價登錄統計，8月北市交...