文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 403地震後，蔣萬安吹起大都更時代的號角，全民居安意識抬頭，全國各地建商角力加劇，甚至不少開發商大舉向雙北征伐。建商重新洗牌的背後，究竟如何布局？在這場弱肉強食的商戰裡，誰能掌握新一波不動產轉型契機，就有望從下一輪的建商黃金時代裡脫穎而出。 200多名都更戶同時聚集簽署都更同意書，較為市場罕見。（圖｜品嘉建設提供） 6月中旬一個週日午后，豔陽高照，台北市忽然下起一陣大雨，正好緩...

文／主筆室 人禍危害，絕不亞於天災。403巨震與餘震刷新民眾對地震衝擊的認知，天災之外的人為怠惰與疏失，更隨著主震與餘震搖晃一一浮現。 1999年，921大地震後，台中『美麗殿』社區曾因「全倒」、「半倒」爭議訴訟多年，如今又遭403地震襲擊，住戶們被遍布室內、宛如龜殼花紋的裂縫嚇得直接搬家；即使修繕補強，下次大地震再來，後果恐怕住戶難以想像。 此外，403震後就被貼上紅單的花蓮『馥邑京華』社區，原本住戶們還奢望透過補強保住自己家園，但423大型...

文／戴雲發 403花蓮地震喚起國人對於建築結構安全的重視。(圖／花蓮市政府提供) 台灣屋齡高、不耐震的老舊建築遍地可見，經內政部房屋稅籍統計資料顯示，台北地區超過30年的老屋更高達7成，對於這些危險不耐震的老屋如同和大地震賽跑。 台灣不僅住宅老化，人口老化問題也很嚴重，天災對於建築與生活的安全已備受民眾所關心，尤其是對危險老舊建築物抗災抗震能力的疑慮，及缺乏消防安全設施，隨著高齡化社會來臨，普遍存在老人住老宅的狀況，當地震來襲一旦引...

文／胡偉良 炒房是靠剝削剛需者賺錢，講求的是「低買高賣」，沒有為消費者創造價值，這種行為筆者並不認同，也不會去做。 這裡筆者要告訴大家的是：藉助房地產的正確知識、觀念，靠正確的投資來給自己創造財富。 １、瞭解房產知識 在買房前，一定要瞭解一些房產的基本知識，對房市要有一個大概的瞭解，做到「心中有數」，避免自己在購房時被銷售人員哄騙。其次，也要隨時去掌握一些房產的政策與動態，避免因認知錯誤而給自己帶來麻煩；在具備了房產知識後...

【網路地產王/綜合報導】4月3日花蓮發生7.2強震，到6月底為止，總計超過400次的有感地震及1000多次的小區域地震，重創聯外交通，觀光產業停擺。交通部雖推出「花蓮震災觀光振興方案」，提供個別旅客住宿折抵等優惠，但成效有限。 新上任的台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城發揮「人飢己飢、人溺己溺」的精神，號召會員以實際行動支持花蓮地方產業，預計在9月25、26日舉辦「攜手齊心助花蓮 房仲傳愛總動員」二天一夜自強活動(報名踴躍7/11已截止報名)，幫助在...

人造住宅，最重要的功能是提供安全生活環境，抵擋持續來襲的地震與天災。不妨將人造住宅視為一種消耗品，在長年抵擋不同程度地震與各種天災逐漸累積的創傷後，牆壁、柱子、電梯、管線、衛浴馬桶、磁磚、窗框或門框…總有出現嚴重損壞的1天。而位在環太平洋地震帶上的台灣，最不缺的就是地震，也是對住宅建築傷害最大的天災。 「類似泡水車風爆」　房市買方宜自保 在繼續探討地震對住宅建築的創傷與可能影響之前，先看另1項台灣同樣必須面對的頻繁天災「颱風」...

日立永大電梯表示，此次403地震受到影響的電梯僅有793件，且出動9百餘位第一線服務人員在一週時間進行全面性修復。921大地震之後日立永大電梯就針對讓電梯具備較佳的耐震能力及較少的災損，提出相關因應方案。圖/日立永大電梯提供。 0403花蓮強震後，全台開出130件紅黃單危險建築，讓危老議題備受重視，不僅台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」，內政部也通過《都更條例》修正草案擬放寬容積條件。而日立永大電梯近日則常接獲客戶詢問「想增設或更新電梯的緊急應...

買房行為真的有世代差異嗎？網友在PTT上比較7、8年級的買房心態差異，發現8年級卯起來買房，反而7年級常裹足不前，認為關鍵因素是7年級經歷房價漲3倍故較保守、8年級只見漲5成使心態更強健。網友因此陷入論戰，甚至勾起金融風暴無薪假等悲慘年代回憶殺，更有人發現真正主力是「8年級的5年級爸媽」。 民眾在網路論壇PTT（批踢踢實業坊）的home-sale看板閒聊，8年級根本卯起來買房，反而7年級買房的時候常常裹足不前，後來發現一個關鍵因素，指出7年級懂事時房價1坪約10萬...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

台灣的房子太老了，且在921大地震後依新法規蓋的房子僅21%。 大陸的房價在過去20年飆漲了10倍，直到前幾年漲價之勢才停下來，2016年12月習近平首次提出「房住不炒」的主張…… 文／胡偉良 中國調整了房地產的宏觀發展政策，明確的宣示房地產的居住定位，「房住不炒」成了各級府處理房地產的最高指導原則，也宣告了「中國房地產暴富時代」的結束。 2020年大陸進一步提出了三條紅線的房企債務限制，隨著三條紅線政策的提出，以及新冠疫情對於中國大陸經濟帶來...