在發射成本驟降、低軌衛星商轉與太空AI運算三大動能推升下，全球太空經濟產業規模快速放大，供應鏈價值重組，台廠迎來升級系統夥伴的轉型期。【文／何美如】過去由國家主導科研活動的「太空經濟」，正轉向發展為由商業驅動、產值巨大的全球性產業，在三大驅動力推升下進入高速成長期。根據世界經濟論壇（WEF）與麥肯錫（McKinsey & Company）合作發布的報告，全球太空經濟規模預計將從2023年的約6300億美元，成長至2035年的1.8兆美元，年複合成長率高達9％，超過全球...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／劉佩真 先前亞馬遜的AWS雲端服務，正式啟用位於台灣的「亞太（台北）區域」資料中心，預示著未來將有超過五十億美元的投資，用以支持資料中心的建設、連接、營運與維護，同時AWS承諾將導入各項雲端服務，涵蓋分析、運算、內容交付、資料庫、生成式AI、機器學習、網路、儲存等多種雲端技術，特別是企業客戶高度關注的機器學習、生成式AI、自有LLM模型訓練及AI推論技術。 事實上，隨著AWS資料中心啟用，三大雲端服務供應商──微軟、Google...

在北台灣科技廊帶的版圖中，龍潭科學園區三期（簡稱龍科三期） 的擴建計畫已不再只是單純的工業區開發。隨者「桃竹苗大矽谷計畫」的正式啟動，龍科三期正轉型為台灣關鍵的 AI 算力中心 與高階研發重鎮。這場轉型不僅重新定義了桃園蛋白區的產業價值，更對周邊如楊梅、龍潭市區及新興重劃區的房價水位產生了質變。本文將從實務角度解析龍科三期的進度、AI 產業鏈的實質落地，以及這些變化如何具體反映在住宅與商用不動產的供需結構中。一、 2026 龍科三期實務進度：AI 算...

台美關稅拍板15%不疊加　四大首席經濟學家：半導體、AI成最大贏家 | M傳媒 【綜合報導】 台美關稅談判結果正式出爐，對等關稅確定為15%，且不再疊加原有最惠國（MFN）稅率，等於替出口美國產品「止血」。國內四大首席經濟學家一致認為，此次談判結果優於市場原先預期，不僅確立半導體與AI產業長期利多，也有效降低對傳統產業的衝擊，整體不確定性明顯下降。 換句話說，台灣產品出口美國，不必再面臨「原稅率再加一層」的雙重壓力，對企業成本與報價競爭力都是實...

文／住展雜誌 MyHousing 在國際政經局勢不確定性升高之下，企業投資態度轉趨保守，台灣商用不動產市場於2025年明顯降溫。根據信義全球資產公司統計，去（2025）年上市櫃法人商用不動產及土地交易總額為2,579億元，較2024年衰退22％，市場呈現「價穩量縮」走勢。 從結構面來看，AI及半導體相關供應鏈持續擴充產能，成為支撐市場的關鍵力量；反觀傳統產業，受成本上升與出口競爭力下降影響，多數企業仍採取觀望態度。 進一步觀察商用不動產交易表現，去年上市櫃法人...

文／林鈞澤 近年台灣社會詐騙頻傳，五花八門的詐騙手法延伸至不動產，詐騙金額往往動輒上百、上千萬元，不僅造成的傷害最深，更是讓許多人畢生的心血積蓄，在轉瞬之間就化為泡影。 去年十月下旬，位於新北市土城區的「世界花園」社區，便爆出大規模爛尾裝潢事件。有裝修業者疑似以低價為誘因，向過百名住戶承攬裝修工程，卻在收取大筆工程款之後捲款失聯，受害總金額高達八千多萬元。其中有部分住戶甚至已經繳清了裝修款，卻連一磚一瓦都尚未動工，引發社會輿論譁然...

賣厝阿明：股市AI炒熱，房市傳產冷顫，台灣經濟「平行時空」！ | M傳媒 【M傳媒房產中心】   「阿明啊，股市都衝上天了，新聞天天報台積電又創新高，可是我看房子怎麼越來越難賣，身邊開工廠的朋友也唉唉叫？」一位作建材生意的老朋友，最近在喝茶時這樣問我。 最近跟不少業界朋友聊天，發現大家對經濟的感覺很兩極。台股因為AI題材火熱，但房市跟傳統產業卻像被丟進冷凍庫。這不是市場「畸形」，而是我們正活在一個「平行時空」的經濟裡。 每個產業都被不同...

因應AI浪潮　南科嘉義園區二期環評過關　環委盯空污、生態要求再補強 【M傳媒房產中心】 因應全球AI產業快速發展，南部科學園區嘉義園區持續擴建。位於嘉義縣太保市、利用台糖土地開發的「嘉科二期基地」開發案，面積約89.58公頃，環境部昨（11）日召開第二次環境影響評估初審會議。會中環評委員要求開發單位進一步釐清各項空氣汙染源的來源與加乘影響，並強化生態保育監測措施，最終決議「修正後通過」，送交環評大會審查。 南科管理局長鄭秀絨表示，隨著AI晶...

文／住展雜誌 MyHousing 國際半導體供應鏈看好台南投資環境。聯華林德氣體工業股份有限公司日前在台南產業園區舉行新建工程動土典禮，預計投入新台幣18億元擴建產能。台南市政府表示，此項投資不僅為企業發展的重要里程碑，也顯示國際半導體產業對台南完整產業聚落與投資環境的高度肯定。 台南市長黃偉哲指出，台南目前已建構完整的半導體產業生態系，涵蓋IC設計、先進製程、設備、材料以及關鍵氣體等環節，具備穩固發展基礎。此外，行政院於沙崙設立全台首座「AI產...

文／朱福山 今年商用不動產市場量能穩定成長，2026年將延續漲勢。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，「外商、AI產業帶動租金成長，報酬率回升至5％到6％，已優於美金定存4.5％，投資人自然回流。」 他表示，相較之下，街邊店面投報率低於3％，買氣難起，未來最看好的仍是廠辦與商用市場。特別是北部工業區、研發園區周邊，外商進駐帶動的剛性需求，將是2026六年最具潛力的板塊。 整體而言，他認為台灣商辦市場正進入「高租金、高報酬、低供給」的新循環，針對2026年...