圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產眾籌市場在經歷了前幾年的動盪與整合後，於2025年規模已達約290億美元，年成長率達43%，並在2026年進入一個更為成熟與選擇性的階段。這種投資模式允許個人投資者將小額資金匯集，共同持有房地產項目份額。 房地產眾籌模式主要分為兩類：權益投資與債務投資。權益投資讓投資者擁有部分產權，共享租金收入與房產增值，雖然潛在報酬較高但波動性大，資金通常鎖定五至十年。債務投資則是以貸款形式提供給業主...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）與科技產業的蓬勃發展，正成為北美與歐洲主要城市辦公空間租賃市場的關鍵驅動力。根據全球商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE Ltd.）發布的最新報告指出，溫哥華等科技門戶城市已感受到這股趨勢的影響，特別是其科技業辦公室租賃活動顯著提升。 這份名為《2026科技門戶辦公市場》的報告分析了美國、加拿大及歐洲共17個市場。溫哥華在2025年的科技業辦公室租賃活動較2023年更為活躍，即使過去兩年當地辦公室空置率上升了約16%...

文／林喬慧 近年日本不動產市場成為台灣海外資產配置的首選，過往投資重心多集中於東京一帶，但隨著東京進場門檻拉高、投報率趨於平穩，市場目光正加速向關西地區移轉。看準這波補漲動能，國內房產科技平台maaūu正式與日本開發巨擘「阪急阪神不動產」（HHP）締結戰略夥伴關係，雙方宣布在完成初期試點合作後，將進入全方位的制度化結盟。 maaūu執行長劉冠宏指出，日本房價目前正處於「黃金補漲期」，尤其是即將迎來重大建設利多的大阪市場。他表示，大阪精華區房價僅...

文／謝曉菁 台北市商圈人流聚集，擁有豐富就業機會與良好生活機能，進而帶動房市交易活絡，更是房市保值的重要指標。對此，永慶房產集團盤點2025年上半年台北市商家總營業額最高十大商圈，由擁有高科技產業聚落的「西湖商圈」奪下吸金王寶座，「信義計畫區百貨商圈」則位居第二。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，根據稅籍登記制度，商家總營業額除一般店家營收外，也包含企業總部營收，因此坐擁台達電全球總部、輝達研發中心的「西湖商圈」，2025年上半年以4721億...

矽晶圓產業景氣已在第一季觸底，第二季起可望漸入佳境，在ＡＩ驅動需求出現結構性需求成長下，明年環境有利價格上漲，產業復甦循環已在咫尺。【文／林麗雪】受到消費性電子及車用需求下滑的影響，矽晶圓產業很長一段時間處於供過於求狀態，但這個現象，有望自第二季起逐漸改善並好轉，全球第三大、台灣第一大矽晶圓供應商環球晶董事長徐秀蘭在日前法說會直言，第一季已確立為這波周期景氣循環谷底，近期雖然客戶營收已有回升，但仍處於庫存正常化的過程中，然全球半導體...

台股自四月初一波直接通過四二○○○點以上後才見大震盪，尤其融資大增甚至傳出提高自付額，市場熱呼呼！季報公布，不少獲利不錯的低基期股包括工業電腦、金融證券股、下游代工及通路股，仍具輪漲機會。【文／方亞申】台灣出口金額、工業用電量持續攀高，主計處第一季經濟成長率達十三．六九％，創下自一九八七年第三季以來、近三十九年單季最高紀錄，顯示台經濟狀況還是很好，是股市最大屏障。各家機構紛紛上修台股上市櫃公司今年獲利，從年增三四％提高至三九．八％，稅後...

又到了繳稅的季節！每年這個時候，股市也會出現比較激烈的波動，我們常形容「五窮六絕」，通常過了一個新年，股市進入「作夢行情」，大家會憧憬產業的美好，股價會出現「有夢最美」的行情，開始飆升，今年最具代表性的是矽光子概念股，很多賺錢不多，或是虧損的公司股價飆升上千元，但是五月要公布第一季財報，這個時候也對股價帶來新的衝擊。【文／謝金河】例如上詮股價漲到一○六五元，端出的第一季財報是虧損一．○七億，ＥＰＳ是負的○．九八元，去年全年只小賺一六○○萬...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導伊朗與美國之間的緊張局勢持續升溫，導致國際原油價格大幅上漲，全球經濟面臨通膨壓力。然而，在此背景下，美國股市三大主要指數週一（5月11日）卻逆勢寫下歷史新高紀錄，市場呈現複雜且矛盾的景況。 美國總統川普日前表示，美伊停火協議「命懸一線」，他已拒絕伊朗提出的最新停戰方案，使得戰事延續的風險升高。川普總統本週將前往中國，預計會晤中國國家主席習近平，敦促其施壓伊朗做出讓步，因為中國是伊朗受制裁原...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普週一（5月11日）拒絕伊朗提出的和平提議，並將兩國間的停火協議描述為「岌岌可危」，同時美國財政部宣布對涉嫌協助伊朗向中國出售石油的實體實施新制裁。此舉加劇了中東地區的緊張情勢，推升國際油價，並支撐美元走強。 根據《路透社》報導，川普總統拒絕了伊朗最新的停火提議，稱其回應「不可接受」。他更在《福斯新聞》上表示，正考慮恢復美國海軍在荷莫茲海峽的護航任務，該任務已於上週突然暫停。這項...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國總統川普否決伊朗提出的和平方案後，中東地緣政治緊張局勢再度升溫，引發原油價格飆漲。受此影響，美國股市週一（5月11日）開盤雖呈現跌勢，但隨後表現趨於平穩，其中科技股逆勢上揚，為大盤提供了支撐。 根據《Analytics Insight》報導，道瓊工業平均指數、標普500指數和納斯達克綜合指數在週一開盤時均告下跌，結束了上週的創紀錄漲勢。然而，受惠於晶片股與穩健的財報表現，市場跌幅有所收斂，最終美股三...