文／謝曉菁 桃園市推動「可負擔住宅」政策，希望讓符合資格的民眾能以低於市場行情的價格購屋，相關自治條例日前已在桃園市議會三讀通過。不過，內政部認為，可負擔住宅採出售型模式，在照顧戶數、轉售管理及融資貸款等面向仍有待進一步討論，未來將持續與桃園市政府協商。 桃園市長張善政今（4日）出席行政院會，爭取行政院盡速核定桃園市「可負擔住宅興辦管理自治條例」。他說明，桃園市規劃的可負擔住宅，首波鎖定設籍桃園滿1年、年齡25歲至44歲，且育有或懷有未...

文／謝曉菁 近期有民眾詢問，土地買賣完成過戶後，若買賣雙方又協議解除契約，原本已繳納的土地增值稅可否申請退還。對此，桃園市政府地方稅務局回應，已繳納的土地增值稅不僅無法退還，返還土地時，還可能需要再依照現值申報並繳納土地增值稅。 稅務局表示，若買賣雙方已完成土地所有權移轉登記，之後再協議解除買賣契約，依《民法》規定，買方有義務將土地所有權返還給賣方。然而，這項返還行為在稅法上，視為另一次所有權移轉，而非單純回復原狀。 若買賣雙方...

文／謝曉菁 租客墜樓身亡，房屋就會被認定為凶宅嗎？台中一名房東出租一對情侶的房屋因女租客墜樓身亡，導致房價貶值、出租困難，因此向死者父母提告求償150萬元。不過，台中地方法院審理後，認為無法證明女子是在租屋處內死亡，房屋不符合凶宅認定要件，最終判決敗訴。 根據判決書內容，女租客2024年8月間墜樓，倒臥社區一樓廣場，隨後送醫急救不治。劉姓房東主張，女子死亡事件已對房屋價值造成影響，導致房屋淪為凶宅，不僅影響出租，也造成房價嚴重貶值，因此向...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美股在人工智慧（AI）熱潮、企業財報優於預期及市場風險偏好升溫帶動下持續走強，S&P 500已自今年3月底低點反彈近20%，並重新逼近歷史高點。然而，當市場沉浸於多頭行情之際，華爾街部分衍生性商品專家卻開始發出警訊，認為市場避險意識正快速下降，一旦出現突發事件，波動幅度恐遠超市場預期。根據路透社與市場機構分析，目前衡量投資人防禦需求的重要指標「Skew（偏斜指標）」持續處於低檔，代表投資人購買保護性賣權的意願不足。換句話說...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國人工智慧（AI）新創公司Anthropic估值持續飆升，已超越OpenAI，成為全球最有價值AI新創。在AI市場蓬勃發展之際，Anthropic的首次公開發行（IPO）傳聞，特別是其領先的Claude系列模型及新一代的Claude Mythos，正成為市場關注的焦點。 截至5月29日，Anthropic的公司估值已達約9,650億美元，超越OpenAI的8,520億美元，顯示其在AI領域的強勁成長。市場盛傳Anthropic可能於2026年，最快在第四季進行IPO。其旗下的對話式大型語言模...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導雲端基礎設施業者Digi Power X Inc. 近日宣布，已承諾投入3500萬美元，採購輝達（NVIDIA）新一代的Vera Rubin系統。此舉旨在擴展該公司旗下的NeoCloudz GPU即服務平台，以滿足日益成長的人工智慧運算需求。 Vera Rubin基礎設施是輝達Blackwell architecture的機櫃規模繼承者，其設計整合了Rubin GPU與88核心的Vera CPU，並透過NVLink 6技術連接288GB的HBM4記憶體，預期將顯著提升AI運算能力。根據《Oduu》報導，Digi Power X In...

文／謝曉菁 桃園市平鎮區南勢重劃區預售案『福倉埕藝』近日傳出建商主動調降售價，每戶平均降幅130至180萬元，均價從4字頭回到3字頭，並主動聯繫已購客重新簽約、退還價差。無獨有偶，新竹湖口王爺壟重劃區預售案『京耀旭昇』也曾出現類似情形，共23戶完成整批解約並重新簽約，3房產品平均讓利達7%、每坪下修約3萬元，總價平均下修百萬以上。兩起案例在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」。 根據實價登錄資料，『福倉埕藝』近一年成...

桃園市政府推動產業轉型與科技城市定位，青埔逐漸成為新興商辦聚落。圖/中悦建設機構提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導住宅市場進入盤整，商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張，逐漸成為資金布局的新方向，具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦，更受到企業與高資產族群關注，中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證，成為桃園首座取得該認證的建築，吸引不少上市櫃企業進駐，完工後更受不少科技相關產業矚目。近年台灣AI與半導...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導社群媒體巨擘 Meta Platforms 近日宣布，正式推出專為企業設計的人工智慧代理（AI agent），協助全球企業處理日常營運，此舉標誌著該公司全面進軍企業 AI 應用市場。這款新 AI 代理在倫敦舉行的 Meta Conversations 大會上揭曉，具備「代理式」（agentic）功能，能代表企業執行預約行程、促成銷售等實際行動。 據了解，已有超過一百萬家企業在其旗下通訊軟體 WhatsApp 和 Messenger 上使用這些 AI 代理的早期聊天機器人版本。Meta...

文／朱福山 長虹（5534）今（4）日招開股東常會，董事長李文造表示，今年長虹推案共計5筆新案、總銷達290億元，包括1筆商辦、4筆住宅。 李文造（右）看未來房市不悲觀，認為第3季管制有望鬆綁，左為長虹總經理李耀中。圖／朱福山 近期因輝達位於北士科的總部，黃仁勳返台官宣最快年底動工，2030年啟用，現場不少股東關心該議題提問，李文造主持股東會時回應，『長虹ICT科技大樓』位於輝達總部斜對面、僅距100公尺，總銷達170億元，長虹占7成、約120億元，目前已動...