為持續協助青年購屋，財政部「青安3.0」預計8月正式起跑，新版除將新婚、育兒家庭貸款額度拉高至1200、1500萬元，更增列年齡、貸款年限等限制，並新增個人年所得需低於200萬元的排富條款，同時設定區域房屋總價上限。專家分析，相關條款設定多重門檻堵住人頭戶與炒作漏洞，透過精準補貼，有望讓更多真正具有住宅需求的青年一圓買房夢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，青安3.0的最大亮點在於提倡婚育，將新婚、育兒家庭的房貸額度，一舉躍升至1200、1500萬元，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對現今市場上眾多大型語言模型（LLM），用戶常需在不同應用程式間切換，或管理多組 API 金鑰，流程繁瑣。為解決此痛點，一款名為 Fello AI 的應用程式應運而生，它將包括 ChatGPT、Claude、Gemini 在內的多個主流 AI 模型整合進單一的 Apple 原生應用程式中，為 Apple 生態系用戶提供一站式 AI 體驗，化繁為簡。 Fello AI 於 2024 年 4 月最初發布時，是一個專為 macOS 設計的 ChatGPT 用戶端。隨著用戶需求不斷增加，該...

文／住展雜誌 MyHousing 寒冬清晨，天色未亮，桃園與中壢的物資發放據點已開始忙碌。一箱箱物資被仔細分類、一份份關懷被親手遞送，而在人群之中，總有一個熟悉的身影站在最前線。 他常說：「我自己苦過，所以給出去的，一定要是最好的安全感。」 這句話，來自大和建設機構董事長何溪明，也成為大和多年來投入公益與建築的共同出發點。 大和建設機構與大和棒球隊每年持續投入公益行動，每逢歲末寒冬，志工團隊總會將生活物資送往弱勢家庭與獨居長者手中，為需...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管社群新創領域的投資近年來大幅下滑，但隨著人工智慧（AI）的普及，一股新的創業浪潮正悄然興起，吸引了美國22位頂尖風險投資家（VC）的目光。《Business Insider》報導指出，這些創投正在積極尋找下一波具有突破潛力，並以AI為核心的社群平台新創公司。 根據《PitchBook》數據，社群新創的投資在2021年達到高峰，共計239筆交易，總額達22億美元。然而，此後投資額逐年下降，到了2025年，交易數僅剩97筆，總額也銳減至3.3億...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導谷歌公司近期啟動一項大規模研究計畫「AI與經濟ATLAS」（Activity, Task, Landscape and Adoption Study），旨在深入了解全球用戶如何運用其人工智慧（AI）產品與工具。 根據《Fox Business》報導，ATLAS 研究的第一版數據（v1.0）已涵蓋高達 1,500 萬筆經彙整與去識別化處理的人類與 AI 互動記錄。這些數據來自每月超過 10 億用戶使用的 Gemini App、AI Mode 以及 Gemini API。研究範圍廣泛，跨越全球逾 150 個國家、140 種語言，涵蓋 800 ...

文／住展雜誌 MyHousing 近年來，北台灣的預售屋與新成屋市場正經歷一場無聲的寧靜革命。過去，建商只要搶下精華區地段、打出大師級外觀設計，就能吸引高端置產客群蜂擁而至；然而，隨著2026年的房市結構走向剛性奢華與精緻化，現代購屋族——尤其是重視生活品質的菁英階層、科技新貴與三代同堂的家族，在挑選理想住宅時，關注的焦點已從單純的「地段（Location）」逐步延伸至「生活感、高科技與安全防護（Security）」。 現代高端買方對於住宅硬體規劃的挑選標準大幅...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，誰掌握關鍵底層技術與應用平台，成為影響產業生態的「守門人」，正引發各界高度關注。美國白宮科技政策辦公室主任邁克爾·克拉西奧斯（Michael Kratsios）近日指出，總部位於北京的月之暗面（Moonshot AI）最新模型 Kimi K3，是從美國公司 Anthropic 最先進的 Fable 模型「提煉」（distilled）而來，此番言論凸顯了 AI 模型源頭與智慧財產權的爭議，以及基礎技術的控制權問題。 另一方面，長期以...

商傳媒｜記者張安禾／台北報導不帶錢包也能輕鬆暢遊台北？從萬華貴陽街漫步到大稻埕迪化街，只要一支手機，就能玩遍這條便利滿分的神級路線。數位支付日益普及，越來越多店家導入TWQR支付服務，讓在地民眾消費更加便利，也為國際旅客打造更友善的購物體驗，輕鬆感受台北的城市魅力。位於萬華的艋舺青山宮，是當地重要信仰代表之一，每年舉辦的青山王祭更吸引大量國內外遊客，廟裡的功德箱上還備有掃碼支付一掃就添香油錢，讓信徒們感受到王爺的科技便利；在緊鄰一條街上...

台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在 3 字頭區間。憑藉離峰車程約 10 分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首選。本文將客觀對比各大重劃區行情、剖析大灣交通與機能優勢，為您提供理性的置產觀察。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細...

當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...