【重磅登場！邀請樂屋網總經理蕭政華】建商反彈房地合一2.0！投資客怕實價登陸2.0狂脫手？新制上路，是否會影響買房自住的你？本集邀情樂屋網總經理蕭政華，以20多年的地產經驗分析雙2.0上路後對房市、建商有何影響，擔心建商恐嚇，房價貶值？快來聽聽這一集～【本集重點】01｜房地合一稅打擊投資客？衝擊房價？02:3202｜未來買房不二價？買房保值小回升？13:5903｜實價登錄2.0抑制不當價格？ 25:1504｜實價登錄的價格能相信嗎？32:2205｜預測後疫情房市，價穩量微升？41...

六月疫情衝擊，還有人線上找房嗎？不能出門，改用「影音賞屋」？房地合一、實價登錄新制上路，該怎麼評估？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜房市回溫了嗎？01:1202｜不能看屋，房仲推「影音看房」？03:0303｜影音賞屋細節不減，更貼心？04:0504｜房地合一、實價登錄新制上路如何看待？06:2605｜後疫情房市可期，自住客請安心？07:17【Sp.4｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Apple h...

房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路！對自住客是否造成影響？小屋換大屋不會重稅，還能退稅？實價登錄更透明，預售屋不二價？不懂法令沒關係，本集以自住買家角度，為你一一解析...【本集重點】01｜自住客如何評估房地合一稅？01:4102｜小屋換大屋，退稅這樣算？02:4003｜房地合一稅要打誰？為什麼投資客哀哀叫？03:2004｜實價登錄2.0保護誰？買預售屋要注意！05:5605｜價格透明，預售屋未來不二價？14:13【一杯咖啡聊買房#22 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3jO...

第一次線下看房，如何評斷房仲好壞？專業房仲會提供怎樣的服務？好房仲不只服務好，還能了解你的需求？下斡旋才談，房仲的動機是？先要你簽約貸款一定過，這樣好嗎？【本集重點】01｜想要看房，先約出來再說？01:0802｜評估好房仲，這三項先留意！04:2203｜專業房仲透漏更多額外資訊？07:1204｜遇到房仲 NG 行為，背後意涵是？14:3505｜下斡旋才談？如何解讀房仲動機？20:24【一杯咖啡聊買房#21 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3hllghi▌Spotify https://...

疫情宅在家，如何線上看房不踩雷？哪些文字描述的房子要注意？好用找房工具【特色標籤】怎麼用？檢視房屋特色描述，可以看出專業好房仲？本次一次告訴你，讓你線上看房避開文字陷阱！【本集重點】01｜疫情宅在家，線上看房成主流？00:2602｜好用找房工具：特色標籤？02:0903｜落入文字陷阱！常用話術有哪些？05:3104｜專業房仲都這樣寫，特色描述見端倪！09:3505｜除了房子特色，好房仲會這樣寫？14:13【一杯咖啡聊買房#20 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3xK...

買房該先考慮房間數，還是有多少人住？為什麼現場看房建議先看主臥？為什麼大三房這麼夯，什麼是2+1房？頂客族或小家庭房型需求不一樣？2間衛浴很夯，為什麼是標準備配？聽完本集，讓你對房間格局有概念！【本集重點】01｜買三房比二房好？房間坪數怎麼抓？01:3702｜坪數估算法？從主臥開始！02:5303｜千萬買三房，買得是 2+1房？05:2104｜4種身分，房間需求這樣抓？08:1605｜排隊上廁所？2衛為什麼超重要！12:46【一杯咖啡聊買房#19 各收聽平台】▌Apple https://ap...

疫情衝擊停止線下看房，線上賞屋夯？防疫宅產品出沒？高雄人狂看透天？除了「剛性需求」還有「鑽石需求」？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜疫情衝擊五月房市如何？01:2002｜買方不出門，社區禁止看屋？02:1003｜高雄買家狂看透天厝？03:0504｜防疫宅興起，大樓物件仍夯？05:1505｜鑽石需出沒？不畏疫情一定要買房！06:00【Sp.3｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Apple https://app...

終於要現場看房，感覺不對先離開？為什麼採光、通風是決定房子好壞的關鍵？房仲推噴射採光，為什麼價格比較貴？高樓層比較貴是因為採光佳？通風好會有噪音問題？影響採光的三項要素是什麼？本集一次告訴你~【本集重點】01｜看房子，少這兩樣就別看了？04:0002｜三個評估採光重點：座向、樓高、窗！06:4503｜大樓採光差？公寓採光佳？10:5004｜什麼是三面採光？前後採光好嗎？14:4005｜通風佳？臨馬路有噪音？21:53延伸閱讀│房子要不要三面採光？網曝：棟距太近是悲劇！這...

買房一定要買車位嗎？如何評估車位價值？平面車位比較好？為什麼不要買停車塔？坡平？機平？機機？到底是什麼？停車位怎麼挑？停車位坪數多大才OK？聽完這集，讓你考慮車位更聰明！【本集重點】01｜Q&A回覆-老屋年限+找屋管家 00:2602｜住捷運附近，還需要買車位？06:0403｜法定車位、增設車位、獎勵車位？搞懂車位權狀 11:1704｜坡平、機平、機機是什麼？14:1805｜大車不能停？停車位大小利弊！19:48延伸閱讀｜我需要車位嗎？房仲建議，先看你預算在哪！▌Apple http...

什麼是捷運宅？如何評估適合自己？捷運宅會不會貴？哪裡可以找到CP值好房？本集盤點北中南CP值捷運宅，幫你省時間！北市3字頭捷運宅好退休？雙北新屋0公設，首購撿便宜？台中小資族尾端CP值捷運好站點？高雄捷運北高，近南科超便捷？【本集重點】01｜什麼是捷運宅？ 01:4002｜這幾站便宜，北中南4大捷運宅熱點！03:0603｜北市捷運信義線、文湖線1字頭！04:4804｜新北捷運橘線、藍線、環狀線0公設！09:0005｜台中綠線通車！小資買松竹站。11:5006｜高雄捷運推薦北高雄？4...