台電在9月13日宣布，已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，將規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億。這也是繼台鐵局的玉成段二小段都更案於2月成功招商後，南港地區今年第2個成功的都更開發招商案。 南港，到底是如何從人們口中「黑鄉」，華麗轉身成為一顆耀眼的「黑珍珠」呢？南港的蛻變，其實與軌道建設與軌道經濟發展息息相關。 早期的工業聚落 早期的南港也是以農耕為主。因明鄭時期的縱貫公路開通，與...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府市政會議近日通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，後續將提付市議會審議。修正草案針對於台南市持有非自住用房屋者，改採差別稅率，也就是所謂的「囤房稅」；待修法通過後，未來持有4至5戶房屋者，每戶按2.4%稅率課徵房屋稅，6戶以上，每戶將按3.6%稅率課稅，南市府期望透過修法，讓台南市房屋稅更符合量能課稅原則，實現居住正義理念。 台南市財稅局表示，先前曾參照台南市2019年不動產評價委員會建議，提案修正《台南市...

【網路地產王/綜合報導】為符合量能課稅原則及實現居住正義理念，台南市政府市政會9月24日通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，也就是一般所謂的「囤房稅」，對在該市持有非自住用房屋者採差別稅率，持有五戶以下每戶按2.4%課徵，六戶以上每戶按3.6%課徵房屋稅，將提付市議會審議。 為避免對多屋族課徵差別稅率傷及無辜，特別針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有者、建商營建之房屋於待銷售期間、地上員工停車場等排除適用，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為促進都市土地利用，推動「板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案」，並於今年3月對外公告招商，最終由冠德建設擠下皇翔建設，獲選最優申請人，新北市政府也於近日表示，將在9月23日與冠德建設簽約，雙方將攜手合作，打造都市新地標。 千坪基地面積　緊鄰新板特區 府中段公辦都更案基地坐落板橋區文化路一段上，由472地號等11筆土地組合而成，總面積達1,348坪，其中屬新北市有土地者約占30％，現有地上物為市長宿舍；新...

【住展房屋網/綜合報導】金管會為強化對保險業者投資不動產的管理，近日宣告已研擬完成「保險業辦理不動產投資管理辦法」的修正草案，預告期為30日。本次修法擬就現行保險業投資不動產的管理方法，增訂「群組整體認定」模式，未來業者不用再因不動產於短時間不符合即時利用或收益標準，頻頻向金管會進行逐棟申報，有助於提升業者管理不動產的彈性。 金管會指出，考量保險業者自2009年至今，於投資不動產時，多已能符合即時利用並有收益基準，因此決定在管理辦法中新...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中高鐵站附近的ATT烏日大型購物商場開發計畫，原先預計由ATT吸引力集團斥資百億元，打造樓地板規模達9.8萬坪，規劃有餐廳、KTV、電影院等休閒娛樂設施的大型商場，不料全案卻在上月底突然喊卡，而該筆面積達1.5萬坪的購物專用區土地，也自即（9）日起對外公開標售，預計將在11月26日開標。 原先預計興建ATT烏日大型購物商場的土地，總面積約15,290坪，基地位置坐落烏日區環河路三段、環河西路口，距離台中高鐵站僅10分鐘車程，最初於20...

【住展房屋網/綜合報導】疫情衝擊雖重創民生經濟，卻也推升醫療生技產業的生產量能，使相關產業在今年投入商用不動產市場的比例有提高跡象。據商仲業者統計，今年前5個月全球生醫型不動產投資額已達美金110億元，占總交易額的4％，為去年的2倍；另在我國上半年的商用不動產交易中，生醫型的不動產交易占比也突破4％，顯示醫療生技產業有逐漸躍升為市場主要買方之一的趨勢。 仲量聯行最新公布的研究報告指出，醫療生技是少數在疫情籠罩下仍逆勢成長的產業，而市場需求...

【住展房屋網/綜合報導】疫情衝擊雖重創民生經濟，卻也推升醫療生技產業的生產量能，使相關產業在今年投入商用不動產市場的比例有提高跡象。據商仲業者統計，今年前5個月全球生醫型不動產投資額已達美金110億元，占總交易額的4％，為去年的2倍；另在我國上半年的商用不動產交易中，生醫型的不動產交易占比也突破4％，顯示醫療生技產業有逐漸躍升為市場主要買方之一的趨勢。 仲量聯行最新公布的研究報告指出，醫療生技是少數在疫情籠罩下仍逆勢成長的產業，而市場需求...

【住展房屋網/綜合報導】冠德建設旗下的環球購物中心，在去年11月標下位在台中市北屯11期重劃區的「市31」BOT案，不料因疫情衝擊，以及缺工、缺料問題日益嚴峻，全案因扛不住營建成本飆漲壓力，宣告棄標，環球購物中心先前繳交的400萬元保證金，將被台中市政府沒收。 據台中市政府去年底公告的決標資訊，「市31」BOT案坐落在北屯區崇德路三段，環球購物中心原訂將投資10億元，在逾2,600坪的基地打造地上四層、地下二層，兼具超市、主題式餐飲、休閒...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府宣布啟動「平實綜合轉運站」的招商作業，將採BOT方式招商，目前已進入「公開徵求其他民間申請人」階段，公告70天（2021年7月15日至2021年9月22日），預計將會在今年年底前評選出最優申請人，總投資金額概估約8億元，並在2022年正式動工。 台南市交通局長王銘德指出，東區「平實轉運站」位在中華東路、小東路口，基地面積約為1.42公頃，是東區平實重劃區中的重要利多建設。台南市交通局指出，平實轉運站不僅會是台...