免頭期款的房子可以買嗎？都說買房子首重房屋地點，為什麼免頭期款預售屋不是每個人都適合？買房子要考慮房子的持有年限，如果只有月薪五萬元，該怎麼理財規劃自己的買房計畫？就讓樂屋網來幫你重點整理。:: 目錄 ::▌01｜頭期款準備三成是基本門檻▌02｜化繁為簡，每月存入三個使用帳戶▌03｜買預售屋或中古屋的差別？▌04｜持續增加額外收入▌05｜穩定工作5-10年=減輕房貸壓力▌01｜頭期款準備三成是基本門檻不只是買房子，生活打拼本就該把理財做好，穩定收入+良好的儲蓄是...

【文／謝金河】 二○二三年即將走入歷史，一個年就這麼過去了！把全球股市地圖攤開，這是一個不均衡的時代，有的地方暴雨，有的地方缺水，資金的流向決定投資市場的命運，世界呈現的是一個極端的時代。 例如，二二年底在這個時候，美國很多鷹派專家都出來喊Fed應該加息到七％才能遏阻通膨，最具代表性的是前財長Lawrence Summers。也有人看好油價上一○○美元，甚至有人喊三○○美元，但是年終前Fed主席鮑威爾預告升息觸頂，又暗示二四年可能降息三碼，這個世界格局逐漸明...

【文／ 謝金河】 這幾天，台灣最熱門的新聞是台股加權指數和香港恆生指數交叉！二十八日台股收盤一七三四一．二五，大約領先香港恆生指數二○點左右，尾盤港股小幅拉升又小贏台股十二．八九，台股與港港的拉鋸，這是大家很難想像的一件事，因為過去的三十一年，港股恆生指數一直都在台灣的加權指數之上。 回頭看台、港兩地的發展，台股在一九八六年首度登上千點，之後在台灣錢淹腳目中，台股到一九九○年創下一二六八二歷史新高，遙遙領先港股，但是一九九○年之後，台...

文／屋比房屋總經理  葉國華 一場持續近3年的COVID-19疫情讓世界緩慢的運行，當各國逐漸走出艱難的環境邁向新生活時，人禍卻在地球部份角落接著肆虐。看似混亂且令人擔憂的現在與未來，實則正是我們生活的日常。 這個世界從來就是好、壞、陰、陽、餓、飽、生病、健康、快樂與痛苦同時發生在我們的周圍。因此，回過頭來看房市這個議題，不需太多的情緒，也不必偏食吸收瞎子摸象的評論，進而影響擁有一間屬於自己房子的決策與判斷。 超過30年第一線仲介服務...

文／宏大不動產估價師事務所執行長、中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長 郭國任 第31屆泛太平洋估價研討會於9月5日到8日在台灣舉辦，包括美、加、澳、紐、日、韓等12會員國的不動產估價、投資、開發、金融與顧問等專家，以及國內不動產相關領域之產、官、學界人士共500餘人與會。 中華民國不動產估價師公會藉此估價專業的國際會議，同時呼籲政府，盡速建立不動產擔保品估價獨立性，要求金融機構委託不動產估價師評估價格並簽證，避免銀行行員自行估價產生球員兼...

近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到嚴重特殊傳染性肺炎...

近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。 根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到嚴重特殊傳染性...

近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25％，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。 根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到COVID-19的衝...

地價稅將於11月開始課徵，台南市政府財政稅務局表示，一般用地稅率10‰~55‰，採累進方式課徵，但自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，此外，也提醒民眾，若要適用自用住宅用地優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前提出申請，同時也需符合以下5項條件。 台南市政府財政稅務局指出，地價稅一般用地稅率10%~55%，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，財政稅務局表示，地價稅每年於11...

Array 文／梁博超 台中好宅繼東區東勢子及太平永億基地上梁後，台中西屯國安一期好宅結構體已完成，於19日上梁，工程進度如期如質進行中，預計2024年完工，將可提供500戶社宅單元。台中市政府住發處表示，國安一期好宅是西屯區興建中首座社會住宅，未來市府在西屯區還將陸續興建惠來厝、國安二、三期和鑫港尾等好宅，總計提供1,805戶住宅單元。 台中市政府住發處表示，國安一期好宅是西屯區興建中首座社會住宅，未來市府在西屯區還將陸續興建惠來厝、國安二、三期...