越來越多人買屋時會選擇大樓，該選擇多少戶數的房子成為考量重點。近日，有網友發文詢問「戶數多少以下不會列入考慮？」引發熱議，多數人都建議「100至300戶」最好。 一名網友有意買大樓房，但不確定該挑戶數多少的物件，因此在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，想知道戶數的多寡的優缺點，也想了解選擇多少戶的物件比較好：「買房會在意戶數多寡嗎？想知道戶數多少以下不會列入考慮？缺點有哪些？」 ▼一名有意買房的網友，想知道「戶數多少以下的房不要列入考慮？...

近期有網友表示，即便存款已達6百多萬，但依然買不起台北的房子，故將目光轉往新北，希望入手兩房平車，自認買不起永和生活圈，只好詢問在新北蛋白區中，還有哪些地方比較適合置產？對此專家表示，擁高額存款卻買不起永和，推測目光應是放在新房子，其實善用通勤就能換取房價，例如八里、五股乃至三重的仁義重劃區，同樣有機會入手新房，不僅入手門檻低同時也兼具高CP值的優勢。 該網友在文中提到，目前在新北市永和租屋，月收8～10萬，身上的存款大約600萬，最近想買...

隨著天氣逐漸炎熱，惱人的蚊子也開始出沒，不僅被咬了會癢到受不了，嗡嗡不休的聲音也讓人崩潰，一名家住在公園旁的網友則分享，近期他在美式賣場好市多（Costco）購入了一組「超強滅蚊神器」，短時間內就成功殲滅200隻蚊子大軍。 該名網友在臉書「Costco好市多 商品經驗老實說」分享，家裡透天厝門口就是公園，蚊子非常多，常常躲在門口陰暗處，不過原有的電擊式捕蚊燈效果有限，加上不喜歡蚊香的味道，因此一看到吸入式UV捕蚊燈，就想買來試試看，「結果買回來3天內...

內政部今（25）日預告《平均地權條例》草案配套子法，其中4項已於2~3月完成預告，今再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法，將從下午5時起至5月15日預告20天，報請行政院核定母法的施行日期。 內政部長林右昌表示，《平均地權條例》修法於今年2月8日公布後，密集與各方相關業者及地方政府交流，來做為訂定子法的基礎，強調這是社會和朝野的共識，主要是打擊房地產投機炒作並健全市場發展。   其中包含預售屋及成屋買賣定型化契約應記...

房價有感成長，購屋門檻提高，購屋族的自備款壓力也增加，依據聯徵中心資料，統計全台各縣市2022年第4季與2019年同期貸款數據，三年間自備款增價最多的前三名分別為，新竹縣121萬、新竹市77萬以及台南市56萬。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新竹縣市在這三年間因科技園區帶動房價急速上揚，雖然科技業平均薪資高，但需要多挪出百萬元的自備款，壓力不容小覷。 新竹縣房價飆 晚3年買房多花400萬 依據聯徵中心公布平均鑑估值及平均核貸成數估算購屋貸款的自備款，比...

Array 文／住展雜誌 新北市三重坐擁新北第一環的地理位置優勢，機能最完善、交通最便捷的市區尤其是民眾移居首選，近來隨著外圍重劃區新建案陸續開出7字頭新高價，過去領漲房價的核心商圈反倒成了「價格凹陷區」，不僅讓目前三重市區房產價格更顯超值，未來修正補漲也備受期待。 ▲【長虹天馥-park28】外觀日景，環境視野實景拍攝。 當地房產業者指出，台北市新案單價全面突破百萬元關卡，帶動與北市一橋之隔的新北第一環房價水漲船高，包括板橋、永和、新店等...

南投縣草屯鎮緊鄰台中，被視為是台中的衛星城市之一，近年來伴隨台中人口外溢，草屯房市的交易熱度也不斷攀升。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，雖然受到政府打炒房影響，草屯的住宅買賣移轉筆數有小幅下滑，但區域房價仍在持續走揚，2022年草屯的平均房價約為每坪16.6萬元，寫下歷史新高，且與2020年的每坪13萬元相比，短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。 對此，東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出，草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右，近年來湧現出不少在台中工...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當個人資產太多，想將資產儘快移轉給下一代，是多數長者的困擾，屆時，逃漏稅和節稅就會有天壤之別的處境。 一般人可能會選擇利用贈與稅免稅額244萬元，逐年贈與給子女們，如果透過夫妻贈與再轉贈給子女，就有高達488萬元的贈與免稅額。   有錢人資產多 靠贈與免稅額很耗時 偏偏有錢人的資產多的讓我們難以想像，依照這樣做法，5000萬元要等11年才能贈與完成（5000萬元÷488萬元=10.24年），緩不濟急。因此...

受政策面影響，預售屋轉入買方市場，不少民眾看跌房價、等著大刀砍價，《EBC地產王》訪問房市專家殺價秘技，除破除「實價打7折」、「砍單價比砍總價好」、「找餘屋減便宜」等「江湖傳說」之外，還提供殺價三字經「不要臉」，別當業者眼中的肥羊。 「議價過程就是要『盧』」！馨傳不動產智庫執行長何世昌開宗明義先提到關於殺價該有的態度。他提及通常老手殺價的成功機率較高，重點在3個字──「不要臉」，提醒買方千萬不要不敢開口殺價，「業者頂多不賣你，但如果臉皮太...

苗栗縣頭份市緊鄰新竹，最近幾年，伴隨科技題材與建設題材的發酵，頭份房市交易量能持續升溫，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2022年頭份市貸款者年收入在100萬以上的新增房貸件數為359件，佔比高達38.3%、近4成，而且與2017年高收入房貸族佔比29.7%相比，5年來快速增加8.6個百分點，顯見在頭份買房的高收入族群愈來愈多。 頭份近4成房貸族 年收破百 東森房屋頭份建國加盟店店東莊金寶表示，頭份的房價與附近的新竹相比，CP值確實相當不錯，近年來磁吸了不少科...