最近幾年台灣房市熱絡，自住客群踴躍進場，讓整體的空屋率也持續朝向穩步下降的方向發展。依據內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅比率（俗稱空屋率）為8.77%，創造自有統計數據以來的歷史次低。 5區空屋率最低 專家曝2共通點 在六大主要都會區中，又以新北市蘆洲區的空屋率最低、為4.21%，其後分別是台北市內湖區（4.85%）、新北市新莊區（5.28%）、台中市潭子區（5.29%）和新北市泰山區（5.33%）。進一步彙整實價登錄資料還可以發現，以上五大行政區近一...

今年上半年高雄市高價住宅交易量如預期下滑，但價格不受衝擊，依然穩定上揚，依據實價成屋資料，高雄市總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易量雖比去年同期少25.0%，但平均總價5,488萬元比去年同期增加11.6%，平均單價42.0萬元，也比去年同期高14.1%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，高雄市高價住宅市場的新案價格居高不下，中古市場賣方多入在相對低點入手，故現在出售有增值空間，近期購入的屋主也沒有受迫大環境壓力而降價求售，反而看好後市發展，因此買方觀望...

大選將至輿情緊繃，讓房價高漲問題成為眾矢之的，建商也屢被嫌「賺太多」而成打擊的標靶。今（17）日全台各地共30位建商公會理事長在台中集合，舉行「為產業發聲」記者會，除大吐苦水，還呼籲政府把5年來自房市收到的1.1兆元稅收，還稅於民，用來補貼需求迫切的青年貸款。 各不動產開發公會理事長首先大吐苦水，提及居住正義的大旗早在輿論舞台上揮舞十數年，質疑建商賺太多導致房價居高不下，事實上房價推升有諸多背景因素，政府一味以各種金融及行政措施打壓建商，...

高雄近年房價水漲船高，總價5百萬元以內還能買的到房？！根據內政部實價資料，統計除透天厝之外的住宅交易，高雄今年上半年總價5百萬元以內的低總價交易，約占所有住宅交易的三成。 高雄低總交易 三民區最熱門 台灣房屋集團指出，高雄低總價交易的五大熱區，三民區佔18.4%，榮登高雄今年上半年，最熱門的親民購屋區，苓雅區及鳳山區，均有超過一成的交易佔比，各以13.2%及11.1%，分居二、三名，其他包括小港區、前鎮區也都入榜。 另外，觀察房價500萬以內的低總五大...

根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6萬元，較去年同期每坪上漲大約3.3萬元，年增幅2.79%，再創歷史新高。不過統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14%以及1.19%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，信義、松山建案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均開價都有機會回升...

5萬元買得到農地！彰化縣政府將公開標售25筆農地，其中最便宜的底價不到5萬元，喊話想體驗假日農夫、耕作樂趣的民眾，可把握機會投標。 彰化縣政府指出，將於112年9月18日上午10時，公開標售農地重劃區內之抵費地、剩餘零星土地共25筆，而近年小農及假日農夫風氣盛行，民眾若想在假日或偶爾能前往農地種菜，體驗閒暇耕作樂趣、享受怡然自得的農夫生活者，可把握難得機會。  　　 本次農地重劃後土地具有臨路、灌排水便利、產權明確等優勢，有利於農耕使用，此次...

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今（17）日針對下半年房市提出看法，在史上最猛打炒房的籠罩下，建案市場呈現山雨欲來風滿樓的低氣壓，六都上半年推案量年減14%，不少中小型建商退場，甚至將手上土地或帶建照個案盤給大建商，但仍認為在大選政策利多刺激下，估計全年推案總銷有機會突破1.6兆元。 今年上半年房市表現，六都建案戶數僅5.3萬戶，年減14%，總銷金額僅剩9907億元，年減率7.6%，賴正鎰表示如去年底所預期呈現「價穩量縮」格局，原以為預售屋禁轉售政策7...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有...

「這波房價上漲、建築成本上漲100%，是從事房地產40年來前所未見！」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天（17）指出，雖然近期通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決前，房價不會跌，更擔憂將重挫開發商，也導致政府欲推動的社宅及都更變成跛腳政策。賴正鎰先從國際局勢與經濟狀況說明，全球主要國家今年7月的CPI消費者物價指數都明顯下降，台灣7月CPI漲1.88%，延續低於2%通膨警戒線，代表抗通膨漸獲成效、通膨步伐放緩。台灣股匯市則受美股及出口表現影響而有起...

台北市士林區永公路某民宅有3處違建，分別為1樓前、2樓陽台違建以及2樓屋頂鐵皮屋，因屆期仍未拆除，昨(15日)由建管處人員以及警方陪同到場執行強拆，但遇到民眾抗爭，還有里長親友提瓦斯桶到場，最後經協調同意由屋主聘工人自行拆除。 建管處表示，執行拆除永公路2處違建是110年1月及111年6月查報在案，屬於104年以後查報新違建，加上民眾曾向監察院檢舉列管專案，依現行違建處理政策優先執行拆除。該局處強調，會持續查察拆除違建進度，若自拆進度不彰，將不另行通...