去年10月國門解禁後，旅宿業迎來春燕，國內的觀光大縣，也頻頻出現總價逾4000萬元的「豪宅級民宿交易」！根據實價登錄揭露，國境之南的屏東恆春白沙路，今年2月出現一筆總價9000萬元、屋齡7年的透天厝交易，經查該透天厝過去曾為「白灣villa」民宿，佔地超過1500坪，暫居屏東今年總價最高的旅宿相關交易！ 喜迎出遊潮 豪宅級民宿交易遍地開花 台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪表示，該筆交易物件位於墾丁，當地民宿的入住率高，房費也不俗，尤其是白沙灣、南灣...

近年台北市房價高漲釀「脫北潮」，第一圈的新北市最受惠；現在新竹也因房價飆速釀起「脫竹潮」，宏普建設總經理游武龍表示，「新竹房價漲到沒天良」，所以有許多竹科買方跑到桃園青埔，旗下建案便有3成買方來自新竹，「因為很會投資，從竹北高鐵站的榮景，看到桃園高鐵站的遠景」。 宏普建設今（21）日召開股東會，未開放媒體進場，2022年因沒有完工入帳的建案，營收6.84億元，稅後淨損5399萬元，EPS為-0.16元，為近20年新低，但仍配發每股現金股利0.5元。   ...

房地合一稅有自住優惠，民眾在交易房屋土地時，可享有400萬免稅額，還有10％優惠稅率，不過，財政部高雄國稅局提醒，若沒有「同時」符合3大要件，就無法適用優惠。 賣房免稅額400萬 需符合3條件 財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時，若個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年；交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用；以及個人與其配偶及未成年子女，於交易前6年內未曾適用本款規定，...

政府追求2025年太陽光電20GW目標，傳出打算畫設綠能發展區，引發學界憂心破壞生態環境，全國大約80位學者聯合發表聲明，20日舉辦「能源公正轉型聲明公開論壇」，呼籲政府建立明確的綠能發展區位畫設原則與總量管理，並且以科學證據為本，還要落實既有光電案場社會與環境責任及資訊揭露。 參與論壇的學者橫跨40個系所、24間大學，由8位代表專家針對國土計畫、生態環境、農漁業生產環境以及聚落生活環境等觀點，分享對光電政策以及影響的意見，用以闡述共同聲明的內容，...

部份老舊公寓沒有成立管理委員會，共用部分無人維護，致大樓內消防、避難逃生、昇降、水電等設備及環境清潔缺乏管理，而有公安隱憂，北市府為鼓勵老舊公寓大樓成立管理委員會，則推出維護修繕費用補助，最高可拿到25萬元。 「台北市公寓大樓共用部分維護修繕費用補助申請」計畫，第一波申請時間將於6月1日開始，補助對象是針對民國84年6月27日前領取使用執照，並在111年及112年首次成立管理組織報備的7樓以上公寓大樓。 補助內容包羅萬象，涵蓋共用門廳、樓梯間、退...

基隆市七堵區姜子寮集村農舍即將完工，但遭地方質疑像豪宅不像農舍，更憂心會有廢水汙染問題，對此基隆市長謝國樑昨(20日)前往會勘，強調開發案合法但不合理，如果在自己任內申請不會核發建照，將嚴格審查水保及垃圾清運計畫才會核發使用執照。 謝國樑會勘後表示，姜子寮集村農舍案建照審議，過程合法但不符合水土保持觀點，如果發生天然災害導致居民受困，仍需政府協助救援，因此將嚴格審查使用執照，必須落實汙水排放及垃圾清運。 據了解，姜子寮集村農舍屬於民間...

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在目前工料雙漲及精華區素地稀缺的環境下，新建案價格欲跌不易，相對來講，中古屋確實是很多小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。 黃勝暉...

文／中華民國不動產經營管理協會理事長-林宏澔教授 大多數的消費者購買房屋時都注重房屋的生活機能、學區、交通等因素，但卻忽略了其實購買一間房屋，除了會獲得房屋所有權狀之外，還會得到土地所有權狀。 房價＝房屋重建成本＋土地價值 土地所有權狀揭露土地的資訊，土地的價值有多少，更是影響了不動產的未來價值。所以如何投資土地價值極高的房地產呢？一般民眾會覺得房價為什麼會越來越貴？為什麼50年老公寓房價還是如此的高？其實所謂房價是包含了房屋本身的價...

鄉林建設今(21日)舉行股東會，宣布年度營業合併營收13.3億元，每股淨損1.41元，無派發股利，董事長賴正鎰透露，今年仍有建案即將登場，包括端午以及中秋連假陸續都有動作，就連投資的兩家涵碧樓皆可望受益，整體而言樂觀看待今年的營運表現。 賴正鎰透露，鄉林建設準備在13、14期購地，還要回到雲林蓋涵碧樓以及住宅，近期才入手斗六車站旁的1600坪土地，地點位於核心鬧區，預計明年初推案。 除此之外，鄉林建設在台北中山區的吉林都更案，基地1100坪、總銷大約26億...

有網友提到，自己正在看某預售套房轉約案，仲介已告知賣方底價，但一查後卻發現，賣方所謂的底價總價比實登高出百萬！不過，眾人對此並不意外，直指賣方「就是要賺錢」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」上發文，提到自己近期正在看某間預售屋轉讓，是10坪左右的小套房，房仲很直接地說了賣家當時入手的成本價是578萬，現在想出售的底價是716萬。但自己查過實價登錄之後發現，近1年的平均價格一坪為61.6萬/坪，以10坪換算大約616萬，比賣家提出的底價716萬整...