文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期不少人認為《平均地權條例》修法通過後，未來預售屋換約轉手因有諸多限制，會降低購屋族的購買意願，而自住買家將會轉向成屋市場，會爽到以成屋交易為主力的仲介業者。但是，其實《平均地權條例》修法通過，對仲介來說好壞參半，並非全面樂觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 修法對房仲的好處：剛需轉向成屋 投資客以價換量 以好處來說，修法通過後，預售產品...

實價揭露多筆指標豪宅案例，仍見法人購屋蹤跡，包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，僑外資法人「億錩投資」以貸款方式於去年9月一口氣買下9樓兩戶，總價高達7.2億元，單價分別為228.7、231.2萬元；另外，大直「西華富邦」37樓戶，去年12月底成交3億2868萬元，每坪221.8萬元，買家「大咸實業」以無貸款方式直接向「富邦建設」買進，這三筆交易全數都站上200萬俱樂部一員。 僑外資法人砸7.2億 買2戶信義聯勤 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一...

內政部前年底為抑止預售屋炒作問題，祭出《平均地權條例》修正案，主推預售屋禁止轉售，並於去年底經立法院初審過關，本月10日三讀通過。不料主導者內政部代理部長花敬群2天後一席「不溯及既往」的說法，再次引發喧然大波，然而對於銷售預售屋第一線的代銷業者來說，不啻為「寒冬送暖」的決定，直言「感謝有日出條款」，降低衝擊力道。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 內政部強調將用子法處理日出條款，不溯及...

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事實來破解這個假象、用證據來說話，我們根據下圖的臺灣房價指數與交易量來看，可以很明顯知道臺灣房價非但不是只漲不跌，乃至過去四十年來臺灣房價就已有多達六次的下跌的紀錄，怎麼會說臺灣房價不可能跌呢？...

為減輕房貸族壓力，內政部擬定「房貸定額補貼」方案，針對名下只有一戶自用住宅、排富條款等條件，提供每月房貸定額補貼，不過房產學者張金鶚認為，補助購屋者似乎不太公平，在資源有限下，更應該優先補助租屋族。   減輕房貸負擔 定額補貼免申請 央行連續4次升息，房貸族負擔加重，行政院因此決定利用超徵稅收中的1000億元，部分用來補貼民眾房貸，以減輕負擔，預期針對僅有一戶自用住宅、家戶所得在家庭平均所得一定分位點下者，採取定額補貼，並設有排富條款...

2022年十大代銷排行榜出爐!根據數字科技（5287）旗下591新建案統計，六都、新竹去年十大代銷接案量，排名依序為海悅廣告、新聯陽機構、甲山林廣告、新理想廣告、新高創廣告、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷。根據統計指出，超過半數新建案皆由代銷接案銷售，再者各大代銷積極擴張版圖的野心，也不再分南北，像是海悅廣告近年逐步站穩中南部市場，新聯陽機構也於去年首度將觸手伸向台南，而有代銷南霸天之稱的上揚國際也正式插旗北台灣。 ★買房經驗...

一名網友打算賣掉老家的透天厝，已經委託房仲好幾個月，都沒什麼消息，近期合約快到期，房仲才突然變得積極，但對方一面砍價，一面又要求他要配合提高買賣合約金額、不進履保等要求，讓他越想越不對勁，而內行人一看也驚呼「不出意外的話，要出意外了！」 房仲要求簽AB約、不進履保 賣家心慌 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，房仲說一組買方很有興趣，但客人本身有些狀況，因此希望他能配合，包含買方資金不足，希望他能簽立「A、B約」，做高合約書上的成...

世界棒球經典賽將在3月開打，讓周邊商品的買氣增加兩到三成左右！不少球員還會「客製化」自己的球具，像是李振昌、宋家豪，都在「手套」繡上自己的名字，而這間棒球的刺繡廠也首度在鏡頭前曝光！ 設計完的字體，透過刻字機轉化成實體，黏貼上球衣，送進熱燙機，客製化球衣短短十分鐘時間就大功告成。 ★【理財達人秀】老闆尾牙暗號 春節做功課！必配息金融股 低檔買剛好？★ ▼經典賽三月開打，棒球周邊買氣增三成。（圖／東森財經） 東森財經記者林浩宇：「隨著經...

近年高雄房市因台積電設廠議題而火熱，即使去年下半年市況急轉，但建商布局未來仍頗具信心。根據高雄兩大不動產開發公會統計，去年申報開工總銷金額逾3千億元，年增48.23%並創史上新高，且高達9成是1~3房小宅，顯示低總價房型已是主流，在戶數及房價增高之下，便反映到總銷金額的大幅提升。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 數據顯示高雄市2022年的申報開工總銷金額高達3063.5億元，是首度突破3千億元關卡，比20...

農曆年前是傳統交屋旺季，不少換屋族、首購族都想在過年前搬家，不只是除舊布新的好時機，為折舊、破損的家當大掃除，也能替新家購置新家具，若選對時機入厝，還能討個新春及喬遷的雙份喜氣！房仲也分享，在傳統入厝儀式之外，有3招入宅開運招財小撇步，象徵了財源廣進、家庭圓滿，為新年及新家帶來好彩頭。 新春入厝3撇步 招財添旺又圓滿 永慶房屋客法部資深經理陳繼先表示，買屋是人生大事，為了保佑搬家後順利圓滿，傳統的入厝禮俗多，包括選擇吉日、入宅前打掃、...