文／翁嘉妤 全台住宅與預售市場熱絡，商用不動產市場則表現相對平穩，根據第一太平戴維斯統計，今年第二季大型商用不動產交易金額(單筆交易達3億元之案件)為249億元，總計2024年上半年大型商用不動產交易總額為658億元，較去年同期下滑10%。 圖／大型商用不動產交易金額統計,2019年-2024年上半年 自用型企業偏好購置「符合ESG」辦公室 上半年商用不動產交易中，辦公室規模排名第一，總額達237億元，占比達36%，投資型買方為購買主力。其中，最大筆辦公室交...

深山裡不能開發的土地到底有什麼用途？實價揭露台北市陽明山國家公園內的士林溪山段土地，近2年有兩筆破萬坪土地交易，共計3.95億元，買家為私法人，背景為大型開發企業。專家指出，近期ESG、碳費開徵讓許多公司積極準備，估計就是買來做環保永續議題。 根據實價登錄，士林區溪山段一、二小段近年來共2筆面積破萬坪的土地交易，其中最近期為位於溪山段二小段98地號土地，共約1萬8578.1坪，今年3月以總價1億5360萬元交易，土地單價約8000元；另外溪山段一小段383地號土地...

文／翁嘉妤 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 大巨蛋園區商辦已租逾6成 身價有望追上信義區 台北大巨蛋自2023年底啟用，才短短半年，活絡東區、信義商圈的效益已十分顯著，同時也為週邊房市增添亮點。 台北大巨蛋 此外巨蛋旁的園區也正式開幕，園區內將有14家餐廳、商場、辦公...

文／住展雜誌 台北市公館商圈因鄰近最高學府，交通便利且生活機能豐富，曾經熱鬧一時，疫情過後商圈雖逐漸復甦，但仍難拾往日榮景。不過，隨著台北自來水事業處宣布公館大樓正式啟動招商，預計本月18、24日舉辦招商說明會，2026年完工啟用後，辦公空間每日將有2,500人常駐，更可望為週邊帶來每日逾萬人的龐大商機，公館商圈及房市未來發展值得期待。 北水處表示，公館大樓位於中正區思源街1號與汀州路3段交叉口，距捷運公館站步行僅需3分鐘，與國道1號、3號、水...

文／王奕淳 今（2024）年是全球大選年也因為各國的就業、物價等經濟基本面受地緣政治衝擊程度不同，加大了後疫情時代各國央行決策分歧的現象。舉例來說，歐洲、加拿大、瑞士、瑞典等央行已經開始降息，而美國聯準會也躍躍欲試。相對來說，雖然臺灣第1季的GDP年增率6.56%，央行3月勇敢升息1碼，但第2季物價增長趨勢走緩，5月CPI月增、核心CPI年增已經回落，因此維持利率不變。 房市過熱 房市在去（2023）年8月新青安專案啟動後，低利、寬限期、貸款年期、資格...

力信集團旗下台灣松澤防震設備深耕於台灣，對建築安全的堅持體現在混凝土內部的每一細節。為了減少民眾對地震的恐慌，於2024年06月11日（星期二）10：00-12：00 假TICC台北國際會議中心三樓北軒廳（信義區信義路五段1號3F），將與結構安全教父戴雲發（Alfa Safe耐震系統工法創辦人）攜手合作，結合松澤的防震設備與Alfa Safe結構系統將台灣建築安全更上一層樓，此次特別舉辦「防震領航 安全建築新紀元簽約合作記者會」，未來在建築上結合台灣松澤的防震設備及採用「Alf...

文／王奕淳 早在全球暖化議題浮現之際，便不時聽聞節能減碳是當務之急，尤其近年第26屆聯合國氣候變遷大會（COP26）會議中提及的「2050淨零碳排」，更是將這樣的目標具體化許多。 「幫我蓋一個ESG建築。」這句話乍聽之下似乎沒什麼毛病，畢竟ESG這詞近年正火，無論是報章雜誌，或是企業行號的官宣文案裡都經常出現，然而當開發商向建築師提出這樣的要求時，聽在他們耳裡，卻是個不折不扣的「烏龍」需求。 減碳如同剝洋蔥 辦公室就坐落在富邦「起家厝」富邦...

當「碳權」變成國際新顯學，市場上有關碳相關的名詞，如雨後春筍，紛紛出現。 文／朱福山、王奕淳 隨著國內外各機關如火如荼地探討該如何減碳時，沒過多久又有新詞彙乍現，追趕不及，關於核心的碳名詞，哪些是你不得不，必須懂的呢？本期《住展雜誌》彙整了20個關鍵碳名詞，讓你一次就搞懂。 GHG：全名Greenhouse Gas，溫室氣體。指易吸收太陽輻射的氣體，將太陽熱能保留在地球中，若大幅增加則會形成地球暖化現象，地球大氣中重要溫室氣體繁多，有些是環境...

近年全球暖化現象持續加劇，減碳淨零已是無法迴避的重大課題；開徵碳費毋寧是這一切的開端起步，沒有產業能置身事外，房屋市場亦然。如今眾人關心的毋寧是，業界端該如何因應？房價又是否因此面臨更大的上漲壓力？ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 今年初首波被課徵碳費的對象，已如期開始照表操課碳盤查，最快明年五月底前就要繳納碳費，台灣將跟上全球趨勢，進入所謂「碳有價」時代。當然，這是過去數十年來人類文明高速（過度）發展，直或間接造成溫室效應後，必須...

專家教戰攻略 》碳費成本有解方？ 同時身為LEED、WELL、ESG不動產永續顧問，以及建築能源模擬專家的易境永續設計顧問執行長何宗翰，主張量化永續建築成效，並延續永續不動產的底蘊，運用於碳資產管理，以科學化的方式提前為減碳路徑全面布局，以下是他對於減碳途徑及成本的建議： 文／何宗翰　圖／易境永續設計顧問 企業面臨減碳和應對氣候風險的挑戰日益加劇，根據《PwC Taiwan 2023臺灣企業領袖調查報告》指出，72％的企業正在進行減碳排放計畫，積極尋求減...