申辦房貸時，銀行一般會要求提供財力證明，並根據收入情形，衡量是否有還款能力，評估放貸成數。有網友因此好奇，手中的持股是否能當作財力收入的證明，或是資產證明，增加申請房貸的金額？對此專家也給出答案。 如何增加房貸額度與成數 網問：持股能認列？ 有些民眾苦無沒有實質的財力收入證明，想尋找增加貸款的技巧，一名網友則在PTT表示，曾經聽說有銀行能將持股市值的5％視為年收入，或把股利所得認列年收入，都有助於申辦房貸。 ★【理財達人秀】失守半年線 反...

真的有這麼好康？一名網友打算購入一戶預售屋，沒想到代銷竟然主動提供優惠，要「免費」幫她將車位升級成大車位，雖然房屋總價不變，但她卻越看心裡越發毛，質疑對方在玩文字遊戲。 升級大車位不加價 她疑代銷有詐 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中透露，近期打算在台中沙鹿購入一戶預售大樓，原本權狀22.91的物件，房價657萬、車位115萬元，總共772萬元，她看的相當滿意，也準備下訂。 ★【理財達人秀】失守半年線 反彈結束了？特斯拉破底 電動車ETF怎辦？★ ...

全台違建案例層出不窮，不少民眾繼承家裡老一輩留下來的土地，進行改建及裝修，進而衍生出相關問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「臨時建築」問題多 重金裝修值得嗎？ 近日，有網友於《PTT》發文指出，約民國92年，原PO父親繼承了1.5分的農地，後來拿三分之一土地蓋工廠，蓋的名目是「臨時工廠」，去年因父親年邁累了，把這50坪工廠改建成2層樓透天厝，並請他們從老家搬過來，住了近一年都沒發生任何問題...

被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案，在延宕多時後，終於在今（21）日經立法院初審通過，力拚農曆年前過關，而內政部代理部長花敬群也強調，此次修法對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果，若順利於3個月內上路，農曆年後可以開始看到房價軟著陸，且會跌很久。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花敬群今日於內政委員會接受質詢，立委普遍關切《平均地權條例》後續將帶來的效果，花敬群強調，自從修...

依勞退新制，雇主每月須幫勞工提撥6%薪資至「勞工個人退休金專戶」，勞工也可選擇自行提撥1%至6%。有網友就想了解，自己是否該自提6%嗎？網友們建議從2要素判斷。 自提6%勞退金or定期定額存股？ 近日，有網友在論壇Dcard上發文，表示自己目前的薪資約5萬元，入職時選擇自提6%勞退金，以自己的薪資換算下來相當於3000多元。但自己每月還會投入5千元購買0050存股．也開始考慮當初是否該不自提6%勞退金，改將這筆錢用於定期定額存股？ ▼原PO想了解其他網友是否會自提6%勞...

一名網友表示，父親給了一些第一金(2892)股票，加上自己陸續投資，已持有近300張，最近想賣一半改投資美金或台積電，但父親不贊成。其他網友也勸她「聽爸爸的話」。 ★【理財達人秀】鴻海發動低檔補漲意義？車市熱到農曆年超好選股★ 該賣第一金轉投資美金或台積電？ 近日，一名網友在論壇Dcard論壇上發文分享自己的投資經驗，表示父親近年把自己持有的第一金(2892.TW)股票分給她，除了可解決所得稅問題、也幫助她累積財富。在父親的指導之下，她也將自己存下的錢及每...

美國聯準會（Fed）放鴿，釋出放緩升息的消息，激勵美股全線大漲，也帶動台股早盤跳空開高，輕鬆飛越萬五關卡，而存股族最愛的高股息ETF元大高股息（0056）也順利完成填息。 ★【理財達人秀】爆量全算數？3好選股續衝！史上最強12月 鐵塑紙輪漲？★ 台股早盤大漲逾200點，0056也順勢完成填息，這此僅花32個交易日，為史上第4快，也成功達成連續12次填息紀錄。 ▼（圖／翻攝自嘉實全球贏家） 而以0056今日盤中高點來到25.97元，規模已達1715億元創新高， 0056於10月...

高鐵造就台灣一日生活圈、擴大軌道經濟生活圈，特區周邊房市跟著水漲船高。南台灣於高鐵屏東站加入後，產業與生活網路更為緊密，較早開發的左營站生活圈急起直追，與更早發展的歸仁站生活圈，近三、四年來房價分別上看5字頭和4字頭，漲幅逾40％。 房市大多頭 3檔營建股殖利率衝破10％ 投資新選項 REITs ETF花小錢當包租公 莊志成｜逐高鐵而居 一日生活圈新顯學 處於開發起步階段的嘉義站生活圈及還在環評中的屏東站特區，也將陸續加入高鐵TOD發展模式，創造新的生...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)2021股市夯，人人當股神，低利房市也火熱，人人賣房賺價差，假如你有300萬頭期款，你會先買房還是先買股？這集讓我們從投資角度來聊買房，讓我們用一杯咖啡的時間，幫你試算評估，看出箇中差異。【本集重點】01｜股市熱，存房頭期款拿去買股票？00:4502｜不當韭菜，300萬資金先買房？03:1803｜不當房奴，300萬資金先買股？08:0004｜買房買股誰投報高？試算結果是？13:5005｜買房門檻高，如何建立保護傘？17:04【一杯咖啡聊買房#63 各收...

若你擁有了300萬，倒底是先買房子還是先買股票好呢？擁房派認為銀行低利，外加原物料漲價與缺工問題，應該先買房；擁股派則認為，買房是消費行為，買房子會先背債，應該先將本金投入股市獲取利潤。文章目錄01｜先買房子還是先買股票好？02｜以300萬試算買房子和買股票的差異03｜買房子前，必須釐清的幾個觀念04｜買房子收租或轉手，要面臨哪些問題？01｜先買房子還是先買股票好？若以投資角度來看，兩者都有不同的優缺點，讓我們先看看他們彼此的差異：▌覺得先買房比較好...