Fed降息潮來襲 台灣央行利率「連六凍」房市管制陷兩難  M傳媒 房產中心／專題報導 全球央行降息潮來襲，美國聯準會（Fed）啟動降息循環，台灣央行卻逆勢維持利率「連六凍」！在台美貨幣政策分道揚鑣之際，市場焦點轉向新台幣升值壓力與房市管制鬆綁的艱難抉擇。面對建業界疾呼鬆綁信用管制，央行卻憂心忡忡，深怕七年來的打炒房成效功虧一簣，一場「穩匯率」與「救房市」的平衡戰正式開打。  Fed降息1碼後，市場預期年內還將繼續降息。然而台灣經濟表現穩健...

央行理監事會本週登場！利率按兵不動、匯率調節成焦點 房市管制退場機率低 M傳媒 房產中心 全球金融市場即將迎來關鍵的「超級央行周」，美國、加拿大、日本、英國與台灣等逾十國央行將接力舉行利率決策會議。市場預期美國聯準會（Fed）將啟動降息循環，而我國中央銀行隨後召開的理監事會議，則將聚焦匯率政策與房地產管制措施兩大議題，成為市場關注焦點。   Fed降息在即 台灣央行按兵不動 根據市場預期，美國聯準會在本周會議中降息1碼（25個基點）的機率高...

聯準會再次開啟降息已是箭在弦上，預期心理推升股市表現，台股焦點集中AI與軍工兩大產業，雖說指數位於歷史高檔居高思危，不過只是趨勢正確，最多只是買貴而不會買錯。【文／黃俊超】國際政經局勢詭譎多變，更何況還有一個不按牌理出牌的美國總統川普，甚至不過是減少公開露面，就被網路瘋傳死亡的假訊息。美股在眾多不確定因素中攻上歷史新高，而根據近一百年來的統計數據，S&P 500指數在每年的九月，下跌機率最高達五六％、平均跌幅一．一七％，若為總統任期首年，...

台股PCB、CPO、機器人等族群交互上攻；台積電進入二奈米製程，耗材、設備廠同步向上；軍工股獲政策支持也全面上漲，九月有半導體展、軍工展，台股可望震盪趨堅。【文／方亞申】美國聯準會主席鮑爾八月二十二日在全球央行年會演說放鴿，暗示將重啟降息，美元與美債殖利率則聯袂走跌。鮑爾指稱，就業指數上升改變風險平衡，有必要調整政策，為Fed在九月例會降息鋪路，降息一碼機率已經提高至九○％。此舉使得美股金融、製造等族群大漲，道瓊指數創收盤新高，科技股雖較弱勢...

【文／謝金河】 如果從歷史的角度看，二○二五年一定是我們生命中十分精彩的一年，而帶給這個世界巨大變化的源頭是川普，這兩天川普仍然威力四射，他再次怒轟Fed主席鮑爾降息太慢，再次稱呼他為Mr. Too Late，鮑爾也回擊說，如果不是對等關稅，美國老早就降息了！這也是雞生蛋、蛋生雞的問題。 另一件大事是美國國會通過大而美方案，馬斯克按捺不住，揚言要組「美國黨」，這個大動作立刻惹怒川普，川普放話說要把他驅逐出境！先前馬斯克和川普分手的時候，我曾說民不...

二○二五年即將走過一半，對世人來說，這是變化多端的年代，川普帶給世界的驚嚇、驚奇與驚喜正不斷地上演，先是四月二日的對等關稅造成全球股市驚人的下跌，到了四月十一日川普急踩煞車，釋出關稅豁免九○天各國和美國談判關稅的解藥，全球股市暫時喘一口氣。不過，七月九日的大限又將屆，川普除了和英國達成協議，和中國完成談判，其他國家都還在談判中，會不會再順延？這是七月的變數。 【文／謝金河】 六月最吸睛的焦點是美國和伊朗限武談判破裂，以色列在六月十三...

【竹科新貴的房市狂熱】關埔重劃區為何成為科技人的「資產避風港」？ 週五傍晚的關新路，空氣中飄散著剛出爐的麵包香。穿著休閒的工程師們，三三兩兩走進米其林推薦的餐廳，他們手腕上的Apple Watch不時閃過股市行情通知。這個被稱為「竹科小天母」的關埔重劃區，正上演著一場科技新貴的資產保衛戰。   「這裡的買房邏輯和寫程式一樣，講究效率與精準。」在半導體廠擔任研發主管的陳工程師，上個月以單價89.5萬買下「富宇天雋」的預售屋。他指著手機裡的股市Ap...

2025前4月房貸量縮、利率漲，公股銀示警：緊縮政策持續 新建案交屋撐場，惟整體市場觀望濃厚，專家預期利率再攀升   房貸市場雙降：金額、件數同步下滑 2025年前4月，公股銀行新承作房貸普遍衰退，反映房市交易冷清： 臺灣銀行：房貸金額706.35億元（年減24.85%）、件數9,725件（年減30.53%）。 合庫銀行：金額500餘億元（年減4%）、件數約7,000多件（年減5%）。 兆豐銀行：金額年減57%、件數暴跌62%，衰退最劇烈。 唯一亮點：土地銀行 因不受《銀行法》...

【文／謝金河】 川普發動的對等關稅戰左右全球投資視野，從四月三日迄今，全球股市都被川普的拳風擊倒，面對這場突如其來的巨大變化，全球股市除了中國、香港股市外，大多數市場跌幅都在兩成左右，具代表性的道瓊指數從四五○七三跌到三六六一一，最慘的是費城半導體指數從五九三一．八三跌到三三八八．六二，川普揮舞關稅大刀，科技七雄市值蒸發逾十兆美元，半導體成了重災區，從輝達、台積電、AVGO、AMD到ARM都是受災一族，台灣更是受到衝擊最激烈的國家。 川普這場...

美國聯準會（Fed）再次宣布利率按兵不動，台灣央行今（20）日也要召開Q1理監事會，市場估計不升息、不祭第8波信用管制，房市看似逃過一劫，卻難以高枕無憂。專家憂心，川普2.0關稅戰影響尚不明，若國際經濟出現衰退，引爆通膨，未來央行為壓制通膨恐開始加速升息，預估房貸利息只要升到3%，便突破購屋者可承受的臨界點，市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險恐大增。 雖然央行總裁楊金龍已承認，將以金檢取代第8波信用管制，然而面對來勢洶洶的川普風暴，房市仍不容樂觀以...