還沒等央行出手，民眾買賣房意願已降溫！國泰金（2882）今（20）日公布9月國民經濟信心調查結果，民眾對於今年經濟成長較保守，對通膨預期較高，因此景氣展望樂觀指數續降、大額消費意願也減少，雖然受銀行限貸影響買賣房意願降溫，但對台股樂觀情緒則較上月反彈。 國泰金9月國民經濟信心調查報告指出，民眾景氣展望樂觀指數持續走低至-6.7 （8月：3），展望樂觀指數同步降至-6（8月：-3.2），其中民眾對未來景氣的樂觀預期降至2023年12月以來低點，大額消費意願指數微...

央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，令人好奇是否衝擊房價，就有網友認為在政策推波助瀾之下房價可能再漲一波，對此專家預期，房價未來仍是鐵板一塊，整體將呈現「量縮價穩」格局。 民眾在PTT論壇闡述個人觀點，他認為央行這波打房反而助長房價，主要有三點原因如下： 1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續跟漲。 2...

央行昨（19）日祭出第7波信用管制，上市櫃營建相關類股今天難扛「金龍海嘯」衝擊，出現多達24檔跌停，有網友就指出，其實首購族並不受影響，有人認為房市長期依然穩固向上，他懷疑今天有點過度反應了，好奇是否該抱持「別人恐懼我貪婪」的想法進場低接營建股？ 貼文一出引起網友熱列回覆，有網友認為確實只是「短空長多」表示，「今年高點是明年的低點，房價才不會跌」、「利多啦，新聞怎麼變，籌碼怎麼變，土地還是在手裡」、「買就對了，政府是先知，越打壓越噴」、「...

隨著美國升息漸緩，FED宣告升息政策逐漸接近尾聲，房地產市場將再次出現微妙變化。美國聯準會表示，通膨逐漸修正，已接近「降息甜蜜點」，預期帶動房地產市場的影響不容忽視，加上話題升溫中的「四大核心廊帶」，投資者和消費者正密切地關注房地產的未來趨勢。 四大廊帶支撐，沿線房市後續需求看好 廊帶的形成是區域發展的重要過程，能吸引更多的企業和人才入駐，促進區域經濟的增長，同時也改善了生活品質，提供更多休閒和娛樂選擇，為該地區創造一連串的磁吸效...

台灣經濟研究院今（26）日公布7月景氣動向調查，製造業受中國生產過剩、美國大選等因素影響，持平看待下半年表現。值得留意的是營建業終止連續3個月上揚，下半年受到央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方價格認知差距擴大等影響，對房市持謹慎態度、居安思危。 台經院指出，美、歐、日2024年第2季經濟表現均略優於上季，隨著美國通膨持續下降、勞動市場緩步降溫，有助於美國聯準會（Fed）調降利率，但產業表現差異明顯，全球製造業景氣復甦力道仍...

全國今年6月不動產放款集中度高達37.43%，逼近史上最高紀錄，讓央行迅速找各大銀行約談，要求管理不動產貸款總量，並傳出還有下一波信用管制。估價師指出，央行看的是股房上漲後若出現大幅度崩潰，將引發全面性的金融危機，才決定出手，早在1974年石油危機時，政府便曾發布全面性封殺放款的政策來避免情況惡化，「只是大家都忘了，或是還沒出生」。 央行為什麼要從不動產貸款總量管制下手呢？，高源不動產估價師事務所所長陳碧源解釋，貨幣政策變數並不直接影響房市，而...

房貸水位快速滿載，導致申請房貸愈來愈難，近期還傳出央行找銀行喝咖啡，房市大受衝擊之下，不少人期待房價將跌。財經作家狄驤卻認為，頂多讓房市買氣降溫，但房價仍然難下跌，因為需求減少、供應也會同步下降，房屋沒有成交，自然不會跌價。 央行傳出上周開始找公股銀行喝咖啡，後續還會個別找民營銀行談，主要是不想讓房市過熱，希望銀行的房貸業務比例維持在一定的範圍內；加以在新青安刺激龐大買氣之下，台灣房貸水位提升速度過快，為免對金融穩定造成負面影響，近...

【文／謝金河】 八月股市的大震盪，投資人一定很有印象，尤其是八月五日日本日經指數一天大跌四四五一．二八，單日跌幅十二．四％，東證這一天也大跌三一○．八五，跌幅十二．三二％，這一天台股大跌一八○七．二一，跌幅八．三五％，尤其是帶領台股的台積電一度殺到跌停板。這個由日本銀行宣布升息○．二五％引發市場利差交易的大震盪，後來日銀見狀況不妙，主動釋出「金融市場不穩定，日本不會貿然升息」的訊號，不過經濟衝擊政治，日本首相岸田文雄宣布不再連任，而支...

文／翁嘉妤 台股5日重挫逾1,800點，如此震盪也讓房市懸著一顆心，根據內政部資料顯示，盤點歷史股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅；但2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而逆勢成長，顯示股市和房市雖有連動情形，但與成交量並不一定正相關。 「股房連動」但與交易量並非正相關 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今...

受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...