今年台股在川普驚嚇中，四月九日一度慘跌到一七三○六．九七，投資人經歷連三天下跌都臉色慘白，不過川普祭出多項緩解的談判，全球股市又紛紛創新高，台股越過二四四一六之後，很快又寫下二七七六八．二七的歷史新高，但多數投資人會慨嘆，台股好像只集中在台積電、台達電及台積電供應鏈或ＡＩ相關的個股上，這是ＡＩ新革命帶給世界的新撞擊。【文／謝金河】我用一句最簡單的比喻來形容，這場ＡＩ新革命中，有參與ＡＩ賽道的，股價漲勢凌厲，沒有在ＡＩ賽道上的，股價相對...

新竹市65,700戶可享房屋稅1％優惠稅率 申報規則一次看懂 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年5月起，全國「房屋稅2.0新制」正式開徵，新竹市也跟進，針對符合「全國單一自住房屋」條件的屋主，若房屋現值未超過185萬6,600元，稅率將從原本的1.2％降為1％，換算下來每年可省下一筆可觀稅金。新竹市稅務局表示，估計目前有超過65,700戶房屋能享此優惠，對多數自住屋主來說，無疑是實質減輕負擔的好消息。   「全國單一自住房屋」的認定，可說是這次新制的...

嘉義都市計畫土地出售要注意！市地重劃前後課稅差很大 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 嘉義縣太保市的土地近年來因都市計畫調整，讓原本的農地逐步變更為住宅區，這也讓不少地主開始關心，自己手上的土地如果要出售，是否還需要繳土地增值稅。小陳就是其中一位案例，他在87年取得的農地，當時已被劃入都市計畫範圍，如今變成住宅區，想出售前特別向嘉義縣財政稅務局詢問。   財政稅務局指出，依據《農業發展條例》第38條之1規定，如果農地因都市計畫變...

老飯店、老摩鐵變身新商機！建商搶進都更宅與飯店宅熱潮 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 隨著土融政策嚴控、建商購地動能受限，台灣的老飯店與老摩鐵近年意外成為建商的新寵。這些過去承載商務或短期住宿的老建築，如今被視為都市精華地段的寶地，透過危老或都更程序改建，變身成住宅或飯店宅。交通部觀光署最新統計指出，全台旅館數量自2019年疫情前的3,395家，短短6年間減少到3,291家，減幅逾3％，不少歇業或退場的老飯店，已經成為建商獵地的首選。   對...

〈雙敦學區房兩天秒殺！揭密小巨蛋生活圈「房價不敗」的關鍵底氣〉 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台北市房市冷熱紛呈的當下，有一個區域卻始終維持著「開價合理，兩天成交」熱度，松山區小巨蛋生活圈。這裡不僅是台北市的交通樞紐，更因坐擁「雙敦明星學區」光環，造就了連房市寒流都吹不垮的房價神話。當其他區域還在為去化餘屋苦惱時，這裡的學區房甚至出現「未看屋就先搶購」的奇特現象... 在台北市房價版圖上，松山區小巨蛋生活圈猶如一座屹立不搖的堡壘...

東門市場改建「縮水」風暴！攤商怒轟規劃歪七扭八，北市府急轉彎內幕 【M傳媒房產中心／專題報導】 「說好的14層樓市場大樓，怎麼偷偷變成9層樓？」擁有近百年歷史的台北市東門市場，原本期待華麗變身為現代化綜合大樓，卻在今年7月驚傳改建計畫「縮水」，引發在地攤商強烈反彈。這座位於永康商圈精華地段的傳統市場，正面臨改建路上的關鍵轉折點，背後更牽動著捷運連通、攤商生計與都市發展的多角難題。   東門市場改建案就像台北市都市更新的縮影，在理想與...

豐原翻身！中科外溢熱區崛起　老城區變身新房市黑馬 【M傳媒房產中心／專題報導】 說到台中房市，大家第一時間想到的多半是七期、西屯或北屯，但這幾年「豐原」這個老字號行政重鎮，悄悄變成房市新熱點。過去被視為「北台中低估區」的豐原，隨著重大建設接連開花，生活圈全面升級，讓這座老城區開始蛻變成中科、后科族群的首選外溢地。   豐原的魅力在於「夠成熟又還不貴」。區內有國道1號、國道4號雙交流道，加上台鐵豐原站，是通勤族的黃金轉運點。未來中捷...

房市盤整沒在怕！雙北5條「逆勢熱路」買氣升溫　板橋民生路三段衝最猛 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，不少人都以為交易量全面降溫，不過在雙北某些路段，買氣卻逆勢升溫。根據永慶房產集團統計近三年實價登錄資料，雙北有5條路段的成交量仍呈現正成長，其中新北板橋區民生路三段最亮眼，從106件暴衝到159件，成長幅度高達五成，堪稱板橋「房市黑馬」。   仔細看這條民生路三段，位置其實非常關鍵。它介於捷運新埔站與新埔民生站之間，不但擁有...

西湖麗山生活圈房價穩坐內湖天花板　捷運、學區、內科加持吸自住客目光 【M傳媒房產中心／專題報導】 內湖區因文湖線捷運及內湖科技園區持續吸引人口移入，尤其西湖麗山生活圈更是內湖線上的明星地段。緊鄰內科園區，擁有西湖、港墘雙捷運站以及麗山學區，加上生活機能完善，成為不少自住族與換屋族首選。近年來，中古屋房價甚至已不輸台北市大直地區，反映出該區自住與投資需求的穩定性。   這個生活圈以捷運西湖、港墘站為核心，北至環山路一、二段，南到瑞...

新北TOD3.0上路！低碳建築＋捷運場站再擴增，打造15分鐘淨零城市 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市迎來都市發展新里程碑！為因應極端天氣挑戰及氣候變遷，新北市首度將TOD（Transit Oriented Development，大眾運輸導向開發）與淨零碳排納入法規義務。經過都市計畫委員會17日審議通過，經修法的TOD3.0三階段方案將於今年底正式發布實施。此次修法不僅因應捷運汐東線開工與三鶯線即將完工通車，新增9處場站，並整併已實施的浮洲車站，使得適用增額容積的捷運...