土城清水生活圈崛起 暫緩發展區成房市新焦點 【M傳媒 房產中心／專題報導】 近年土城房市熱度持續升溫，推案重心逐步從運校重劃區轉向市區及暫緩發展區。其中，鄰近海山站的清水生活圈因兼具成熟生活機能與未來建設利多，成為購屋族關注的焦點，也吸引多家建商搶進布局。 清水生活圈位於土城西側，鄰近中和區，主要幹道金城路沿線聚集各類連鎖餐廳、咖啡館與零售商場，生活採買可至家樂福、全聯，傳統市場如清水黃昏市場也在商圈範圍內。教育資源齊全，區內有清...

十月起民生電價微調　家庭每月平均增70元 【M傳媒 房產中心／專題報導】 電價審議委員會昨（19日）宣布，自十月起住宅及小商家電價將微幅調整，主因是台電累積虧損已逾四千億元，且民生電價長期低於供電成本。此次調整方案以「輕微調漲、降低衝擊」為原則，住宅用電每度僅上漲0.1至0.4元，小商家七百度以下用電者則每度增加0.1元。整體民生用電平均漲幅約3.12%，影響約1451萬戶；若以四口之家估算，每月電費約增加70元。產業電價則維持凍漲，使整體電價平均漲幅僅...

基隆警示：土地未過戶先轉售恐挨罰 雙重稅務風險不可輕忽 【M傳媒 房產中心／專題報導】 隨著房市交易熱絡，基隆市稅務局近日提醒，近期發現不少土地交易案例中，買方尚未完成過戶就將土地再行出售，這類行為已違反《土地稅法》規定，未來將面臨更彈性的罰鍰處理。專家指出，除了地方稅處分，還可能牽涉房地合一稅補稅，投資者與自用買方都需特別注意。 基隆市稅務局表示，過去土地未完成過戶就再轉售者，依《土地稅法》第54條規定，罰鍰採固定比例，按土地移轉...

央行限貸令死不鬆綁！專家揭3大恐怖後果：一放寬恐重演「排隊搶房、炒價」亂象M傳媒 房產中心／專題報導 近期，央行持續維持房市信用管制政策，嚴格的限貸令並未鬆綁，引發社會各界熱議。賣厝阿明表示，這項政策，其實是針對近年房市失溫的調控措施，目標在抑制全民炒房氛圍，讓房市回歸健康合理化，而非單純打壓民眾購屋需求。 回顧過去幾年，民眾在房貸低利率、高成數貸款以及長達40年的房貸，加上銀行提供寬鬆的轉貸方案，使得民眾在購屋上過度追價，投資客與...

央行房市管制不鬆綁 楊金龍：集中度高仍需持續監控 M傳媒 房產中心／專題報導 中央銀行於9月18日召開理監事會，備受市場矚目的房市管制政策維持現狀，並未如外界預期鬆綁。央行總裁楊金龍指出，目前各銀行的不動產貸款集中度仍然偏高，整體下降速度緩慢，公股行庫甚至因承作政策性貸款而集中度反升，顯示金融監理仍有必要持續強化。 去年9月，央行推出第七波選擇性信用管制，被市場戲稱為「金龍海嘯」，針對名下已有房屋的申貸者取消寬限期，創下史上最嚴格的限...

房地合一稅申報不可輕忽！營利事業成本錯置恐面臨補稅風險 M傳媒 財經中心／專題報導 隨著房地合一稅制度上路，營利事業在出售房屋或土地時，如何正確計算成本與費用成為稅務重點。財政部台北國稅局提醒，多筆房地交易若成本歸屬錯置，不僅可能適用錯誤稅率，還可能面臨補稅與爭議，影響企業自身權益。 國稅局指出，依《所得稅法》規定，營利事業出售2016年1月1日以後取得的房屋與土地，交易所得計算方式為「出售收入減除成本、費用或損失」，所得額即為課稅基礎...

電價審議大轉彎！1400萬戶10月起電價擬漲3% 每月多付百元內 M傳媒 生活中心／專題報導 電價凍漲希望破滅！經濟部今（19）日召開電價費率審議會，原本外界預期電價可望維持凍漲，但昨日政策出現重大轉折。由於台電累積虧損超過4000億元，且政府千億撥補預算三度遭立法院封殺，經濟部決定爭取合理反映住商電價，預計每月用電700度以下用戶，每月新增電費將控制在百元以內，約1400萬戶住宅、小商家都將受到影響，平均調幅控制在3%以內，這將是2024年4月以來首次調整...

停車位節稅秘訣曝光！同棟大樓增購車位 地價稅省4倍攻略 M傳媒房產中心／專題報導 買車位也能省稅金！地方稅務局近日揭曉一項鮮為人知的節稅秘訣：若房屋土地已適用自用住宅優惠稅率，增購同棟大樓停車位且符合自用條件，地價稅仍可申請按千分之二優惠稅率課徵，相比一般用地稅率千分之十起跳，至少可節省四倍稅負。這項政策對多車家庭無疑是一大福音，但務必把握九月二十二日前申請期限，錯過就得再等一年。 新竹市稅務局說明，這項優惠適用條件相當明確： 1. ...

Fed降息潮來襲 台灣央行利率「連六凍」房市管制陷兩難  M傳媒 房產中心／專題報導 全球央行降息潮來襲，美國聯準會（Fed）啟動降息循環，台灣央行卻逆勢維持利率「連六凍」！在台美貨幣政策分道揚鑣之際，市場焦點轉向新台幣升值壓力與房市管制鬆綁的艱難抉擇。面對建業界疾呼鬆綁信用管制，央行卻憂心忡忡，深怕七年來的打炒房成效功虧一簣，一場「穩匯率」與「救房市」的平衡戰正式開打。  Fed降息1碼後，市場預期年內還將繼續降息。然而台灣經濟表現穩健...

城市天橋拆除潮來襲！雙北基隆同步推動人本交通 公館圓環首個上班日順暢過關 M傳媒 房產中心／專題報導 台灣都會區正迎來人行陸橋拆除潮！新北板橋府中遊龍天橋因去年電梯墜落事故將於19日拆除，基隆最大量體天橋也預計年底拆除，台北公館圓環則已進入拆除工程。這波城市空間改造計畫首個上班日順利通過考驗，象徵著台灣都市規劃正式從「以車為本」轉向「人本交通」的新時代。   三大工程同步啟動 1.新北府中遊龍天橋：去年10月發生電梯墜落事故造成2人受傷...