房仲廣告誇大成交件數遭公平會警示 業者宣稱成交115戶實際僅30戶 M傳媒 高雄不動產仲介業者因在廣告中誇大成交件數，遭公平交易委員會認定違反《公平交易法》。該公司宣稱在高雄左營區「浪琴嶼」社區成交115戶、「悅誠」社區成交18戶，但實際查無佐證資料，手寫銷售數量僅為廣告所載的一半不到，最終遭公平會予以警示處分。   事件經過：廣告與現實的巨大落差 本案起因於民眾檢舉，指稱仲介公司在廣告傳單中誇大成交數字。公平會介入調查後發現，實際成交量僅...

興富發40億買斷台中七期精華地 合建轉購地成市場新趨勢 M傳媒 房市低迷期中，大型建商調整土地取得策略轉趨明顯。興富發建設11日公告，旗下子公司博元建設以總價40億元買斷台中市西屯區惠國段1,050.22坪土地，換算每坪單價約380.8萬元。這塊位於七期精華地段的土地，原本採合建模式開發，但因應市場變化，雙方協議改為買斷交易，反映當前建商與地主對後市的不同預期。   交易背景：合建轉購地的市場意涵 興富發指出，取消合建的主要原因在於地主考量工程進度...

26歲買房不是夢！她靠3招從高雄套房到新北樓中樓，網讚：真實版躺平反擊戰 M傳媒 在高房價時代，許多年輕人對購屋感到無力，但一位女性網友的親身經歷卻引發廣泛共鳴。她從小半工半讀，26歲時獨立於高雄駁二特區買下人生第一間套房，婚後更與丈夫共同在新北購置樓中樓。她的故事像一劑強心針，提醒市場：「房市雖難，但並非絕望」。其核心信念「夠不夠努力、敢不敢跨越恐懼」的背後，實則反映當前青年購屋族的真實掙扎與突圍策略。    房市現狀：年輕人的困境...

樂齡宅政策引發世代對話 學者呼籲：社會住宅需兼顧公平與財政永續 M傳媒 近期網路討論區出現對樂齡社會住宅的熱烈討論，有網友質疑「政府廣蓋樂齡宅恐變相鼓勵年輕人躺平」，同時也有聲音認為「社會福利不應標籤化特定世代」。這場論戰反映台灣社會對高齡化政策與世代公平性的高度關注，也凸顯社會安全網與個人責任間的平衡難題。 政策現況與設計理念 根據內政部社會住宅推動進度，全國社會住宅總量約占住宅存量1%，其中專為銀髮族設計的樂齡宅比例更低。現行樂...

信用資本時代來臨！ 銀行高管揭密：買房自住必備的「信用建設」六大關鍵策略 M傳媒 在房價高漲的時代，買房自住成為許多人的夢想，但如何與銀行打好交道卻是關鍵課題。一位資深銀行業者透露：「其實從領第一份薪水開始，就應該開始為未來買房做準備。」這番話點出信用建設的重要性，也揭示現代人必須具備的財務管理新觀念。 信用建設：從第一天工作開始 銀行貸款部門主管坦言：許多人在申請房貸時才發現信用不足，但信用建設需要時間，無法臨時抱佛腳。 他建議，...

虛報房地合一稅成本當心挨罰 國稅局示警：不實申報最高可處3倍罰鍰 M傳媒 財政部高雄國稅局近日發出提醒，民眾出售2016年後取得的房地產時，申報房地合一稅必須如實填報成本費用，切勿以不實資料虛列支出。國稅局強調，虛報成本費用不僅會被補稅，還可能面臨高額罰鍰甚至刑事責任，納稅人不可不慎。   申報規範：成本費用認列有據   根據現行規定，自2016年1月1日以後取得的房地產，若有交易行為都必須申報房地合一稅。所得額計算方式是以成交價減去原始取得...

租約期滿未申報 房屋稅率恐翻倍 新北稅捐處提醒屋主注意優惠稅率申請期限 M觀點 隨著租屋市場日益活絡，許多房東在租約期滿後將房屋收回自住，卻忽略稅務申報的重要性。新北市稅捐處近日發出提醒，房屋若從出租轉為自住使用，必須在期限內主動申報，否則房屋稅率將從優惠的1.2%～2.4%大幅調升至3.2%～4.8%，稅負可能增加三到四倍，不可不慎。   稅率優惠政策與適用條件 新北市稅捐處說明，為鼓勵閒置房屋投入租賃市場，政府提供多項優惠稅率措施。屋主若將房...

地房分離引爆拆屋大戰！新地主買地後強拆他人房屋 下場慘了 一起家族內土地交換引發的嚴重房地糾紛，近日引發法律界關注。有民眾投訴，其小叔與父親當初僅進行土地交換，未涉及房屋所有權轉移，導致土地與房屋分屬不同人所有。後來小叔在未告知的情況下將土地出售給新地主，新地主竟在未經協商的情況下，擅自將原屋拆除並在原地重建新房，引發嚴重法律糾紛。   土地房屋分離埋下糾紛隱患 根據投訴人描述，這起糾紛源於家族內部的土地交換協議。當初小叔與父親...

房貸槓桿理財神話破滅？ 年輕房奴嘆：梭哈頭期款後月月被錢追著跑 「別人梭哈是買整間房，我梭哈了只有頭期款」—這句無奈的告白道出了許多現代購屋者的心聲。一位採用所謂「高財商」房貸策略的購屋者發現，儘管運用貸款槓桿原理購屋，卻仍然感到經濟壓力沉重，每個月被貸款追著跑，不禁質疑：「說好的貸款就是槓桿就是賺錢就是財商，為什麼沒感覺？」這反映了當前高房價環境下，即使運用財務槓桿，許多購屋者仍然面臨巨大的經濟壓力。   房貸槓桿的理論與現實...

高收入夫妻看房不手軟 卻拒當「盤子」！新青安政策打亂撿便宜計畫 一對年薪合計300萬元的夫妻，歷經大半年看房過程後，最終選擇繼續等待。他們看上台中一間十年屋齡的指標建案，實價登錄行情在2100萬元內，但屋主堅持以2300萬元以上的價格惜售，即使掛牌超過三年仍未售出。這對夫妻雖然有足夠財力購買，卻堅持不願當「盤子」，原本期待房市降溫後再進場，卻碰上新青安政策延長，打亂了他們的購屋計畫。   購屋實力雄厚卻不願追高 這對夫妻的財務狀況相當穩健...