北投最後房價凹陷區失守！復興崗『3字頭公寓』遭科技新貴掃貨 在地人淚崩.. 隨著台北市核心區域房價高漲，自住客與科技新貴逐漸外溢至周邊生活圈，尋求更親民的居住選擇。位於北投區的「復興崗生活圈」，憑藉低密度住宅環境、便捷交通與完整學區，近年成為北市房市黑馬，吸引換屋族、退休族群及科技工作者進駐，成為繼奇岩、新北投後的新興熱門居住板塊。    復興崗生活圈位於北投區北側，緊鄰關渡平原與保護區，環境清幽且綠覆率高，街廓整齊，商業活動較少...

農地光電稅務指南：合法設置可維持免稅優惠 屏東縣財稅局近日針對農地設置太陽能光電設施的稅務疑慮提出明確說明，為有意發展綠能的農民釐清關鍵稅務問題。根據現行規定，農民在維持農業經營的前提下，依法設置太陽能發電設備，仍可適用田賦停徵的優惠，不必擔心因此增加地價稅負擔。這項解釋為農地複合利用提供了明確的稅務指引，也呼應政府推動綠能發展的政策方向。   屏東縣財稅局強調，農地設置太陽能設施的稅務認定關鍵在於是否持續進行農業經營。農民須...

丹娜絲颱風災損減稅 國稅局簡化30萬元以下申請程序 丹娜絲颱風近日重創台灣南部地區，造成民眾財產嚴重損失。為協助受災民眾減輕負擔，財政部南區國稅局特別宣布簡化災害損失稅捐減免申請程序，針對損失金額在30萬元以下的案件，將採取書面審核方式，免除實地勘查環節，以加速審查流程，讓民眾能儘早獲得稅務減免。   南區國稅局表示，此次災害損失稅捐減免申請將秉持「從寬、從速、從簡」三大原則辦理。受災民眾只要在災害發生後30日內，填妥「個人災害損失申...

台積電效應發酵 嘉義市不動產交易熱區出爐 嘉義市不動產市場近期呈現明顯的區域分化現象。根據嘉義市政府地政處最新公布的數據，今年第二季不動產交易熱區排行榜出爐，由湖子內區段徵收開發區蟬聯冠軍寶座，主要受惠於新建預售案完工交屋潮。這份報告不僅揭示嘉義市不動產市場的現況，更反映出科技大廠投資對地方房市的深遠影響。   湖子內區以平均每坪25.56萬元的交易單價穩居交易榜首 這個經過區段徵收開發的新興區域，近年隨著公共設施逐步完善與生活機能...

老街溪整治帶動桃園城市轉型 水岸生活圈逐步成形 桃園市升格直轄市後，憑藉相對親民的房價與持續發展的產業優勢，已成為雙北居民移居的熱門選擇。隨著人口不斷增長，城市環境的優化工程也持續推進，其中「老街溪整治計畫」正是提升居住品質的關鍵項目。這項橫跨平鎮、中壢到大園的流域改造工程，不僅改善水質與防洪功能，更打造出一條媲美韓國清溪川的城市綠帶，為桃園市民創造優質的水岸生活環境。   老街溪整治工程分為三階段進行，目前已完成的平鎮段展現了...

外國人在台購屋享稅率優惠 桃園稅務局詳解申請條件 在台灣購置房產的外籍人士，只要符合相關規定，同樣可以享有與本國人相同的地價稅與房屋稅優惠稅率。桃園市政府地方稅務局近日特別提醒，持有中華民國居留證的外國人，只要將居留證上的地址登記為實際居住的房屋，即視同完成「戶籍登記」，可依法申請自住優惠稅率。   根據稅務局說明，符合條件的外籍人士可將地價稅率從一般稅率降至千分之二，房屋稅則可適用1.2%的自住稅率。若在全國僅持有一戶且房屋現值未...

公司股東往來債權應列遺產申報 國稅局提醒繼承人留意申報細節 財政部高雄國稅局近日特別提醒，繼承人在辦理遺產稅申報時，若被繼承人生前為公司股東，且公司帳上記載有「股東往來」債權餘額，應將此筆債權視為遺產的一部分依法申報。這項提醒主要針對許多繼承人容易忽略的申報細節，避免因申報不實而面臨補稅及罰鍰風險。   「股東往來」是指公司與股東間的資金借貸關係，包含股東借款給公司周轉或代墊款項等情況。高雄國稅局指出，若被繼承人過世時，公司帳上...

【文／謝金河】這個禮拜世界的新焦點又落在黃仁勳身上！這次黃仁勳再度走訪北京，行前他先拜會川普及川普的團隊，說服川普團隊，他認為完全封鎖晶片，只會激發中國自主研發晶片的決心，美國要讓中國持續美國研發的先進晶片，並且保持持續領先，更重要的是要大力吸引中國ＡＩ人才，這個談話獲得川普認同，並且得到H20銷售中國。市場消化DeepSeek的利空對Nvidia來說，中國是輝達重要市場，中國在Nvidia市占率逾十二．五三％，上一次川普封殺H20晶片，輝達提列四五億美元庫...

【竹北新地標】11億打造便民新據點！地政、戶政聯合辦公大樓下半年動工 "竹北市民的洽公體驗即將全面升級！"新竹縣政府11日正式公告「竹北地政、戶政事務所聯合辦公大樓新建工程」招標案，總工程經費高達11億7394萬元，預計最快今年9月即可動土興建。這座嶄新的聯合辦公大樓，不僅將解決現有戶政所空間不足的窘境，更將成為竹北市政服務的新樞紐。   隨著竹北市人口突破22萬大關，新竹縣總人口也即將跨越60萬門檻，現有的戶政事務所早已不堪負荷。縣長楊文科表...

「59年老公寓每坪飆破百萬！台北『老屋鍍金』現象背後的都更博弈」 走在台北臨沂街的巷弄裡，一棟棟斑駁的加強磚造公寓，外牆爬滿歲月痕跡，卻在最新實價揭露中創下單坪102.3萬元的驚人行情，比許多新北豪宅還貴。這不是個案，而是台北老屋「越老越值錢」的縮影。隨著全市平均屋齡突破38年，一場關於「土地價值」與「重建期待」的資本遊戲，正在這些看似破舊的建築中悄然上演。    內政部實價資料顯示，臨沂街這兩筆59年老公寓的交易，拆算土地持分每坪高達1,...