淡江大橋通車救得了淡水房市？專家：破除「孤島效應」才是關鍵 文／M傳媒房產中心 M編   等了近30年，橫跨淡水與八里的淡江大橋終於在5月12日正式通車。縮短15公里車程、省下30分鐘通勤時間，對當地居民來說，這座橋的意義遠大於觀光地標。   但對房市來說，淡江大橋真的能翻轉淡水、八里的命運嗎？還是只是另一個「觀光客看夕陽」的打卡景點？   通勤族進場，自住買盤增溫 永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹觀察，去年下半年至今，確實有愈來愈多開車...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著大型科技公司積極投入人工智慧（AI）發展，AI Agent 這類自主軟體程式正逐漸成形，引發全球對於未來就業市場的深切擔憂。這些 AI Agent 能在無需人工持續干預下，自主決策並執行多步驟任務，包括與不同軟體互動、分析資訊、撰寫電子郵件、安排會議，甚至能像人類員工一樣獨立工作。 AI Agent 的引入，能有效且持續地降低企業營運成本，這也驅使各大科技巨頭加速部署。例如，臉書母公司 Meta 正利用員工的電腦活動，訓練未來的 AI Agent，顯...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一名美國移民律師因積極擁抱人工智慧（AI）技術，反而導致他長達18年的律師事務所工作劃下句點。然而，這突如其來的失業並未擊垮他，該律師憑藉對AI的掌握，在短短48小時內便成立了自己的法律事務所，並迅速接下首宗客戶委託，展示AI在個人職涯轉型中的巨大潛力。 根據《The Financial Express》報導，這位定居馬里蘭州巴爾的摩的律師，早於2023年初就接觸到 ChatGPT，但當時僅視其為新奇事物。直到2025年初，他發現了「自然語...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 今日宣布對其核心搜尋引擎進行重大人工智慧（AI）升級，並推出全新的AI影音生成與編輯模型，同時強化旗下影音平台 YouTube 對AI內容的透明度管理。公司將這次搜尋引擎的變革稱為逾25年來「最大規模的升級」，旨在透過「搜尋代理」（Search Agents）與「個人化智慧」（Personal Intelligence）功能，為用戶帶來更智能、個人化的資訊獲取體驗。 根據《Business Today》報導，此次搜尋引擎的升級核心為 Gemini 3.5 Flash 模型，將賦能全...

商傳媒｜何映辰／台北報導科技搜尋引擎市場正經歷一場顯著轉變。隨著Google近期於Google I/O大會上推出整合人工智慧（AI）的搜尋體驗，《LatestLY》報導指出，以隱私保護為主的搜尋引擎DuckDuckGo旗下「無AI」搜尋選項的流量已飆漲三倍，顯示部分用戶正從AI主導的搜尋結果轉向。 Google在5月19日舉行的Google I/O大會上，揭示其重新設計的「智慧型」搜尋體驗，整合了AI驅動的建議、支援追蹤查詢功能，並加強與使用者個人服務的連結，例如Gmail和Google相簿。此舉意在透過...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導近期人工智慧（AI）產業經歷快速發展後，諸多挑戰與突破並存。AI的營運成本對企業構成壓力，促使業界正視支出效益，但同時也有巨額融資與技術進展，包括印度首款12奈米AI晶片問世，凸顯AI領域的多元發展。 AI成本警鐘：企業嚴控支出 由於AI工具的成本飆升，大型企業已感受到壓力。例如，外電報導指出，Uber 在短短四個月內就用完了其2026年內部AI編程工具的全部預算。亞馬遜（Amazon）也從初期追求最大Token用量（tokenmaxxing）的策略，轉...

農16房價五年漲三成，新案喊到7字頭？是在哈囉，高雄人薪水有跟上嗎？ 文／M傳媒房產中心 M編 北高雄農16特區，現在被捧成「高雄新都心」、「南版信義計畫區」。富邦BOT、聯上BOT、漢神百貨三館、水族館、滑冰場，建設一個接一個喊。房價從2021年每坪29萬，漲到2025年39.5萬，五年漲三成。新案更狂，直接挑戰7字頭。 M編想問一句：高雄人的薪水，有跟著漲三成嗎？ 地段是真的好，但價格是真的狂 農16有凹子底森林公園、捷運、輕軌、明星學區，地段沒話說。富...

竹科後花園「價量背離」在演哪齣？交易量雪崩，房價還在撐？ 文／M傳媒房產中心 M編 新竹房價飆漲，竹科買盤外溢到竹東、湖口、新豐、寶山、芎林，甚至跨到苗栗頭份、竹南。這些「竹科後花園」，過去幾年炒得風風火火。2024年預售市場衝出歷史大量，結果第七波信用管制一來，2025年交易量直接雪崩式下滑。 芎林甚至出現單季零成交！零成交！房價卻還在撐。這就是傳說中的「價量背離」沒人買，但價格不跌。演給誰看？ 五年漲一倍，芎林寶山站穩5字頭 數據會說...

萬芳生活圈「文教＋醫療」雙核心撐盤！公寓6字頭、新案破百萬，仍是北市相對親民區 文／M傳媒房產中心 M編 台北市房價動輒百萬起跳，但有一個地方，公寓還在6字頭，新案才剛站上百萬，這就是萬芳生活圈。 以捷運萬芳醫院站、萬芳社區站為核心，結合完整文教資源與萬芳醫院醫療量能，形成「文教＋醫療」雙核心生活圈，長期支撐穩定自住買盤。教育資源涵蓋多所國小、萬芳國中及周邊大專院校，學區機能完整，區內以公寓產品為主力，單價約落在6字頭上下，新案價格...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導本週，天主教教宗良十四世（Pope Leo XIV）發布名為《Magnifica Humanitas》（崇高人性）的重要文件，疾呼應對人工智慧（AI）「解除武裝」，並強調AI的發展必須受到嚴格的倫理約束。此舉正值科技巨頭加速AI整合、其應用面臨日益嚴峻挑戰之際。 教宗良十四世在文件中明確指出，人工智慧的開發與部署應以人類福祉為核心，而非僅追求技術進步，呼籲各界共同思考如何在AI時代維護人文價值與尊嚴。 與此同時，科技界正經歷大規模變革。...