「最近市場出現很多平轉甚至賠售物件！」PTT網友觀察近期預售市場出現災情，尤其在台南最多，大讚「金龍這次lesson真的打中房蟲要害」，不過不少人強調只是少賺，不是賠售，專家更直言，未見大舉賣壓，只是投資客不求大賺、降低「庫存量」來減壓，想看房價大跌仍有困難。 央行9月下旬祭出第7波信用管制，進一步掐緊放貸資金，央行總裁楊金龍當時曾說明，銀行限貸之亂至少有一半以上是投資客跟炒房客在抱怨，央行要給投資客、投機客一個lesson。隨後引發房市「金龍海嘯」...

一名網友在網路上分享自己買房遇到房仲發瘋的經驗，他表示自己在台北蛋殼區區看中一間小宅，開價1400多萬元，他覺得房子不優，直接跟房仲砍7折，出價1000萬，沒想到竟遭房仲飆罵他「貪得無厭」，甚至將他封鎖，事隔8個月後，網友發現那間小宅已經自降約200萬，還沒賣出。 網友在《台大批踢踢》房板發文「遇到房仲發瘋」，他表示當時覺得1400多萬元太貴，他請銀行估價，都落在900萬元至1,000萬元上下，因此他在LINE上出價1,000萬，沒想到房仲直接爆氣，他寫道：「罵我欺...

文／王奕淳 央行重拳打房　避免預期續漲 中央銀行日前在第三季理監事會議中，祭出第七波信用管制措施，包括取消有殼族買房寬限期、第二戶房貸上限降為五成並擴大至全國、第三戶以上房貸及餘屋貸款上限降為三成，堪稱「史上最重打房」。 央行說明，近期銀行不動產貸款集中度居高不下，且國際間不乏像是日本資產泡沫事件、美國次貸風暴等前車之鑑，這次央行頂著龐大壓力做出決策，就是要避免讓市場認為房價會續漲，也藉此讓銀行不動產放貸措施更加審慎。 ...

Oster都會經典快煮壺（霧面黑），整體流線設計增添質感，也有304不鏽鋼內膽、可拆卸濾網等貼心設計（恆隆行） 生活壓力與日俱增，不少人開始反思自己真正想要的是什麼，藉由篩選喜歡的好物，打造簡單卻不失便利的極簡生活。 文／王奕淳　視覺／鍾宜珊　圖片提供／恆隆行、IUSE、春夏秋冬、AJ2 電器包辦健康與便利性 果汁機：百靈BRAUN多動向智能調理機，可一鍵操作2合1德國製PrecisionEdge刀片，探索18種料理選擇（恆隆行） 恆隆行體貼每一位顧客的日常...

上週四（19）日央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制，更有不少網友笑稱這是「金龍海嘯」，房地產相關產業預估都將受到衝擊，果不其然，隔日營建股首當其衝表態，多檔亮燈跌停，這波打房效果可見一斑，而馨傳不動產智庫執行長何世昌則透露，有一行業反倒受惠。 何世昌在個人臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識buffet+」發文表示，自「金龍海嘯」來襲後，Line群組裡的房仲業者就開始熱烈討論「該不該轉職」的話題，他認為其實沒必要那麼沮喪，因為這...

央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，新措施引發關注，更傳出有民眾因此收到建商通知，交屋前夕被取消優付方案，意外掀起話題！ 民眾在PTT論壇轉貼對話紀錄，指稱在房板群組看到一則對話，有購屋族透露原本與建商談妥訂金5%、貸款8成，其餘15%可採用優付方案（交屋後再分期付款），孰料昨日央行祭出第七波信用管制後，卻收到建商要求取消優付方案，必須在交屋前補足...

文／王奕淳 超大坪數市場出現斷層　台中未來新案銷況可期 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動區域房價的補漲動能強勁，不少建商因此搶進插旗，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商，都將在今（2024）年下半年推出新案。 這一波推案中，包含七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近十年，此案...

文／住展雜誌 房價高漲，不動產詐騙案層出不窮，手法日新月異，民眾一旦輕信詐騙集團話術，辛苦購入的上千萬元房產恐將血本無歸。北市中正一分局近日接獲通報，詐團以投資為由，慫恿婦人質押信義區房產籌錢，所幸警方及時到場制止。警方呼籲，民眾務必提高警覺，若無法判斷是否為詐騙，可撥打165反詐騙專線諮詢。 臉書投資廣告 宣稱快速獲利 中正第一分局忠孝西路派出所日前接獲民眾報案，稱有2名男子與1名婦人於北市中正區襄陽路上進行大量現金交易，疑似遭...

文／陳炳辰 前房市熱潮表現在小宅上，民眾負擔不起高總價，只能屈就坪數，住展雜誌彙整今年北台灣上半年推出的最小坪數新案，前五小當中有四皆在台北市，規劃出最小坪數僅10坪的是中山區兩案「中山自在」與「TWIN LINE」，最小11坪的則有信義區「緻信義」、松山區「敦北vogue」，最小12坪的是新北市新店區的「佳元柒章」。 進一步來看，這些社區的平均每坪開價方面一致表現出又小又貴，住展雜誌發言人陳炳辰指出，位於台北市中心的四案身價都不低，「TWIN LINE」...

 六都9月份的房屋移轉棟數出爐，合計數量的月増率約2.5％左右，此成績與有民俗月因素干擾的8月份相比，並沒有各界預料中的好，年増率甚至還微幅衰退0.8％，所幸今年前3季六都的房屋移轉交易量仍然比去年同期小幅成長4％，接下來的第4季房市買氣需要賣方進一步的讓利，才能激起買方的價格認同與更大的購屋意願。 ▲六都9月的房屋移轉量能回升，以台北市的表現最好。  根據六都的地政局所統計的數字資料，9月份房屋移轉交易的情況在北台灣方面，以台北市的表現最...