年輕人不生、人都沒了，給再多容積獎勵有意義嗎？ 文／M傳媒房產中心 最近這則新聞吵得很大：行政院2月24日公布施政報告，宣布將放寬都更容積獎勵1.5倍的上限，如果捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，還可以再加碼50%。 聽起來很美，對吧？ 但民間團體OURs都市改革組織秘書長彭揚凱直接在臉書開砲：都更動不了的關鍵是產權整合溝通成本太高，住戶與開發商利益拉鋸，根本不是容積不夠。他痛批這是「大開後門，以全民環境品質為祭品，還拿社宅當人質」，目的是要「洗...

偷工減料誰買單？工地現場拿回扣，五年後你家漏水他早跑了 文／M傳媒房產中心 M小編 最近在網路上看到一場討論，講的是工地現場拿回扣。底下有人問了一句話：「如果現場真的幫廠商創造利潤，那廠商回饋一點給他，算不算合理？」 這句話聽起來很聰明，甚至還帶點商業邏輯。畢竟如果現場管理得順、施工動線安排得好、問題處理得快，幫廠商省下時間、減少浪費，廠商因此多賺錢，私下表示感謝，好像也說得過去。 但小編直接告訴你：那不叫利潤返還，那叫回扣。 如...

台灣10年新生兒砍半、貓口爆增327%，這個現況健康嗎？ 【M傳媒房產中心】 這不是寵物文，這是房市警報，更是台灣社會的體檢報告。 弘光科技大學動物保健系助理教授侯志遠發表的最新研究，直接把台灣社會的「骨牌效應」攤在陽光下：2015年到2025年，新生兒從21.3萬暴跌到10.7萬，砍了將近一半；但寵物貓的登記數，從4萬隻暴衝到17.4萬隻，成長327.8%。貓口比嬰兒還多，這不是玩笑，這是正在發生的現實。   但問題來了：這個現況，健康嗎？先看數據：家庭「物...

一坪 410 萬！老公寓開價嚇死人，都更政策把房子變成投機工具？ 【M傳媒房產中心】 阿明看到經濟日報一則房市新聞，差點咖啡噴出來！ 台北四維路，一間 58 年的老公寓，一樓 16 坪，開價 6588 萬，換算一坪 410 萬。網友第一反應：「屋主是不是瘋了？」 不過仔細一看房仲文案，才知道這價錢不是買老公寓本身，而是買「未來可能的都更收益」 建商已經進場整合，等都更完成，原本 16 坪可以換回 33 坪新屋，加一個坡平車位。 簡單講，你買的是一張「開發彩票」，...

桃園社宅大進擊！今年4819戶設計完成、1397戶動工，還推「可負擔住宅」讓年輕人買得起 【M傳媒房產中心】 哎呦，阿明桃園市政府真的是大手筆！ 桃園市住宅發展及都市更新處宣布，今年將有4,819戶社會住宅完成設計規劃，其中6個社宅案場從3月起陸續開工，到今年底總計開工1,397戶，另外施工中的還有1,631戶。 這不是紙上談兵，是玩真的。 數字一次看清楚：桃園社宅進度全覽 阿明幫大家整理一下桃園社宅的最新進度： 今年設計規劃完成：4,819戶 今年開工的6處...

公地放領重啟、容積加碼50%換社宅？專家批：大開後門，把都市計畫送進當鋪 【M傳媒房產中心】 今天行政院施政報告，引發房產圈一陣熱議。焦點不是好消息，而是政府提出的兩項政策： 重啟公地放領、放寬都市更新容積獎勵上限，還說捐社宅、青年宅或婚育宅可再加碼50%。 看起來是照顧農民、支持社宅，但專家直言，這背後暗藏問題。 先說公地放領。內政部表示，這次重啟的是國有平地耕地及邊際養殖用地，放領對象必須是在民國65年9月24日前就合法承租且一路承租至今...

不生小孩改養貓！台灣10年新生兒砍半、貓口暴增327%，家庭成員替換中 【M傳媒房產中心】 貓派真的要替換家庭成員了，這不是在開玩笑，是數字打臉。十年前，一年出生21萬多個小孩，現在只剩10萬出頭，直接砍半，結婚對數也一路往下掉。但另一邊呢？貓的登記數從4萬衝到17萬多，暴增三倍以上。這不是什麼可愛的寵物趨勢而已，這是整個家庭結構在換血。 現在很多年輕人不是不喜歡小孩，是不敢生。房價那麼高，薪水長那麼慢，光是買房就壓到快斷氣。 生一個小孩，不...

南科產值2.36兆狠甩竹科，但旁邊這塊地建商卻不敢買？3月6日揭曉 【M傳媒房產中心】 數字會說話，而且這次說的話，連台積電都點頭。 根據國科會最新統計，2025年1到10月，南部科學園區產值衝上2.36兆元，直接把竹科的1.38兆元按在地上摩擦。 不是小贏，是海放，南科一個人賺的，比竹科加中科還多。 但奇怪的是建商沒人動。 3月6日，台南市政府地政局將舉辦一場關鍵土地標售，總計10標、總底價25.4億元，當中包含南科F、G區的3筆精華地，住宅區每坪底價41.3萬到4...

社區住戶違停還嗆「你能拿我怎樣」？三步驟讓他踢鐵板 【M傳媒房產中心】 「我想怎麼停，你管得著嗎？」這句話聽起來是不是很耳熟？社區裡總有那麼一兩個人，把共用道路當成自家停車場，愛怎麼停就怎麼停，完全不把規約放在眼裡。氣人的是，你好聲好氣去溝通，他反過來嗆你：「我就這樣停，你能拿我怎樣？」   遇到這種囂張的住戶，真的會讓人一把火燒起來，今天來幫大家整理處理三步驟   第一步驟：公寓大廈管理條例 先來看法律怎麼說。根據公寓大廈管理...

11萬間新屋沒人買，這不是新聞標題，是買不起也賣不掉 【M傳媒房產中心】 數字會說話，而且這次說的話，建商不想聽、投資客不敢聽、自住客聽了也心驚。 根據內政部最新統計，2025年第二季，全台灣有11.21萬間新房子，蓋好了卻賣不掉。這是2017年有紀錄以來的最高點。 更諷刺的是，那些號稱「賣掉」的新屋，很多根本沒人住。全國新屋空屋率高達18.05%，也就是每5間新屋，就有1間是暗的。 苗栗、基隆、金門、高雄甚至逼近25%，每4間新屋，就有1間在養蚊子。 賣不掉...