七期豪宅創新高，卻有建案價格悄悄回到2022？亂市起點在台中? 【M傳媒房產中心／報導】 如果說2025年的台中七期房市，是價格分化的開始，那麼真正讓人不安的，是「2026年亂市訊號，可能從台中冒出來」。表面風平浪靜，實際市場暗潮洶湧，不同體質、不同壓力的建案，正走向截然不同的生存路線。 從實價登錄來看，七期房價確實站在高檔。預售豪宅由「聯聚理安大廈」以每坪112萬元刷新天花板，正式宣告七期進入百萬單價時代；「聯聚玉衡大廈」穩站三位數，「寶璽天...

房仲高薪神話破滅？新人揭「沒成交就沒飯吃」殘酷現實　網嘆：這行撐的是現金流 【M傳媒房產中心／報導】 房仲業向來被貼上「高收入」、「一筆成交就翻身」的標籤，但在2025年房市進入盤整期後，現實狀況完全跟大家看的不同。一名房仲菜鳥在臉書社群發文，坦言入行後才發現，這份工作不只不穩定，甚至還存在「負值成本」，與外界想像中的高薪行業落差極大... 原PO透露，自己每天工作超過12小時，從早上開發、接電話、帶看，到晚上回公司寫報告、追客戶，工時遠超...

土方新制炸鍋！建商哀嘆成本翻倍、工地停擺  網友：風水輪流轉  【M傳媒房產中心／報導】 「土方新制」上路，原本想打擊非法棄土、整頓營建亂象，沒想到卻像一顆炸彈，炸得全台建商灰頭土臉，工地紛紛停擺。更意外的是，許多網友看到新聞，不但不同情，反而忍不住拍手叫好，直呼「風水輪流轉」。 防堵非法，卻卡死合法 政府推動土方新制，要求所有清運車輛加裝GPS、改用電子聯單，初衷很簡單，就是要揪出那些半夜亂倒廢土的「老鼠屎」，讓營建廢棄物從挖出來到...

房仲說「成交價可貸款」可信嗎？專家提醒：核貸仍以銀行認定市價為主 【M傳媒房產中心／報導】 近期不少投資客與首購族在看中古屋時，經常遇到房仲這麼說：「我們公司有合作銀行，你的成交價格可以全額貸款。」表面看來似乎省了自備款，但專家提醒，這個說法並非完全保證核貸成功，購屋者仍需謹慎評估。 多位房仲透露，銀行在審核房貸時，通常會參考房屋的前手成交價、公告現值以及周邊行情，尤其是短期多次轉手的物件，更容易以前一手成交價作為估價基準。如...

「土方之亂」全台蔓延 建商叫苦：每車暴漲6倍、有錢也難處理  【M傳媒房產中心／報導】 一場被建商稱為「比打炒房更嚴重的房市核彈」正引爆全台。 自今年1月1日正式上路的「土方清運新制」，導致合法棄土場嚴重不足、清運價格在短短數月內暴漲五至六倍，全台各地建案出現大規模停工潮。從北到南的建商與營造廠齊聲疾呼，這場「土方之亂」若無法迅速解決，暴漲的營建成本將無可避免地轉嫁至房價，更可能引發中小型建商資金斷鏈的爛尾危機。 新制上路與稽查趨嚴，...

北市都更加速？斯文里、南機場整宅進度仍受關注  【M傳媒房產中心／報導】 北市長蔣萬安上任以來推動「都更八箭」，近三年全市都更案量是過去八年的2.3倍，展現出明顯加速態勢。不過，整宅公辦都更進度仍有瓶頸，包括大同區的斯文里一期以及南機場整宅，多數單元仍在整合中，地方里長與居民都希望能突破早期「豬屠口」標籤，早日完成更新。 蔣萬安表示，斯文里一期目前已取得75%住戶同意，第三季將舉辦說明會，加速後續程序。南機場整宅則經歷403地震後，七個單...

公同共有土地可分單繳地價稅？財稅局提醒這點要注意  【M傳媒房產中心／報導】 每年地價稅開徵時，不少民眾都會有同一個疑問：父母留下的土地如果還沒辦理分割繼承，屬於公同共有，稅單開在所有繼承人名下，能不能只繳自己那一份？ 台南市財政稅務局表示，公同共有土地的確可以申請「分單繳納」，前提是全體共有人一起申請，才能依照各自法定應有權利（也就是每人的應繼分）分開繳納。若只有部分共有人申請，申請人只能繳自己那部分，其他人的稅仍由其他共有人...

「巨蛋熱潮！桃園大巨蛋、台中超巨蛋、新竹小巨蛋 三城爭霸大型演唱會市場」 【M傳媒房產中心／報導】 桃園、台中去年相繼喊出要蓋「大巨蛋」、「超巨蛋」，進度成為地方矚目焦點。桃園市政府規劃打造全台首座專為大型演唱會設計、可容納2萬至2.5萬名觀眾的專業場館，預計今年第2季招商、年底完成簽約；台中市「超巨蛋」則力拚今年秋天簽約、2030年完工；新竹市也計畫打造「小巨蛋」，與現有展演中心功能有所區隔。 目前桃園現有展演場館多難以承辦大型演唱會...

全台地震有感！專家提醒「震後建築隱形內傷」三步驟檢查法 【M傳媒房產中心／報導】 2025年12月27日的全台地震，不少民眾一覺醒來就直呼「被震醒」，搖晃感甚至讓人心驚。然而，建築安全的隱憂可不止眼睛看到的裂縫。建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，地震當下雖要趴下、掩護、穩住，但更重要的是，震後建築可能出現「隱形內傷」，若不及時發現，下一次更強的地震可能造成重大災害。 戴雲發指出，許多建築外觀完好，但結構內部可能已受損，「外表看不出問題...

403強震列危樓卻卡近2年　花蓮馥邑京華大樓終於要拆了 【M傳媒房產中心／報導】 前年403強震重創花蓮，市區不少建物受損，其中被判定為危樓的「馥邑京華大樓」，一放就是將近兩年遲遲未拆，成了附近居民心中的不定時炸彈。花蓮縣政府近日終於拍板，拆除工程預計今年3月啟動，工期約6個月，施工期間將劃設紅、綠區，並提供住戶搬遷、租金與生活不便補貼，即日起同步啟動鄰房鑑定作業。 縣府建設處長鄧子榆表示，馥邑京華大樓拆除經費約1億1900萬元，由國土署北...