負債的新定義：PTT房板熱議「貸40年才是王道，還清才犯傻」 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 ｜M傳媒 近期，一則關於30歲年輕人選擇40年房貸的PTT貼文，在網路上掀起熱議。原PO不解，同事帳戶已有足夠現金還清大半房貸，卻仍選擇長期負債，甘願讓銀行持續收利息。留言區卻出現截然相反的聲音，網友普遍認為，低利長期房貸不僅不是負擔，反而是現代財務操作中不可多得的「低成本槓桿」。 房貸本質轉變：從「壓力」到「資產工具」 呂崑富指出，傳...

還貸派VS投資派激辯：每月多一萬元，是消滅房貸還是槓桿致富？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在低利率與股市高預期交織的時代，一場攸關家庭財富核心的抉擇正在社群上激烈交鋒：當手頭每月多出一萬元現金，究竟該優先償還房貸，還是定時定額投入股市？這道看似基礎的理財選擇題，不僅撕裂了「無債一身輕」的傳統觀念與「槓桿最大化」的現代財商，更深層地揭示了當前市場對風險的集體低估，以及一個建立在持續樂觀預期之上的脆弱資金結構。 效率至上，還是...

寬限期一過月繳暴增近倍　他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用房貸寬限期，每月只需繳2萬6千元利息，生活還過得去，也讓他對未來充滿信心。然而，當寬限期結束、本金開始攤還，月付金瞬間跳升至5萬1千元，加上近期工作量減少，現金流急速吃緊，生活品質一落千丈。 「每天被錢追著...

薪火相傳、共創未來 臺中市地政學會第23、24屆理事長交接晚宴隆重登場 | M傳媒 【臺中訊】臺中市地政學會於2026年1月2日晚間，假臺中市西屯區「頂粵吉品」2樓星光盛宴大殿，隆重舉辦「第23、24屆理事長交接晚宴」。本次活動以「2026薪火相傳、共創未來」為主軸，象徵地政專業的世代承接與責任延續，也宣告學會正式邁入嶄新發展階段。 交接典禮由臺中市政府地政局局長曾國鈞擔任監交人，在產官學界貴賓、全體理監事及會員共同見證下，第23屆理事長許文雄正式將會...

六都＋1青年購屋大揭密！你不知道的買房眉角在這裡 【M傳媒房產中心／報導】 高房價時代，青年首購族到底怎麼在台灣主要都會區找到一個「安身立命」的家？永慶房產集團與政大不動產研究中心合作發布的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》先揭示了雙北青年購屋的務實藍圖，但放眼全台六都，青年購屋策略其實更豐富、各有特色。 雙北：以預算換通勤，精算每一分錢 在台北、新北，青年購屋族的決策核心就是「總價天花板＋通勤半徑」。調查發現，逾六成青年...

地主當家成自力都更關鍵：「全案管理」可以避開爛尾風險？ 【M傳媒房產中心／主題報導】 面對台灣高達500萬戶屋齡超過30年的老宅，都市更新已成全民關注的議題。除了傳統「建商合建」模式，一種由地主主導的「自力更新」逐漸受到重視。但自力更新涉及整合、融資、設計、營造等數十種專業，宛如一場複雜交響樂，若缺乏專業指揮，風險極高。近年「全案管理」機制因此崛起，成為地主社區成功重建的重要關鍵。 全案管理：法律明文規範的專業舵手 根據《都市更新條...

土方新規上路 全台工地停工危機？開發商喊：清運費暴增、土方無處去 | 【M傳媒房產中心／報導】 為了有效控管營建剩餘土石方流向，內政部國土管理署自2026年1月1日起，正式全面推行新的「營建剩餘土石方聯單制度」。根據規定，所有載運營建剩餘土石方的車輛都必須裝設審驗合格的即時追蹤系統（GPS），並透過電子聯單系統逐點申報，稽查人員也能透過QR Code即時查驗車籍資料與行車軌跡，杜絕不肖業者繞場、製作假聯單或虛偽申報土石方數量的情形。 根據國土署資...

甘毋ㄎ能，2026 年 36 萬交屋潮，靠首購撐盤就夠了？  【M傳媒房產中心／報導】 今年房市從一開始就多了隱憂。央行上一季宣布利率不變，也沒有鬆綁信用管制，加上新屋交屋潮一波波到來，讓小型建商喊苦，房仲業也壓力不小。雖然民眾購屋意願逐步回升，但大量供給能否撐住房價，成為2026年的觀察重點。 量縮價穩，交屋潮壓力大 回顧2025年，房市受到政策打壓，交易量明顯下滑，但價格大致守住。內政部統計，2023～2025年新屋開工約38萬戶，以開工後3年完工估算...

六都12月移轉量月增25%創單月新高 ? 專家；別把馮京當馬良！ 【M傳媒房產中心／報導】 在歷經一整年的政策緊縮與市場觀望後，2025年最後一個月，房市迎來一波意外的交易巨浪。根據六都地政局最新統計，2025年12月建物買賣移轉棟數合計達1.99萬棟，不僅創下單月新高，月增率更飆升至25%，一掃全年陰霾。此一數據不僅讓全年全台移轉量有望守穩在26萬棟上下，更為充滿不確定性的2026年房市，投下一個值得玩味的開局訊號。 數據解讀：新屋集中過戶，拉出年末翹尾行...

婚後買房，出錢不等於擁有！ 律師：沒做好「兩步驟」，離婚恐失千萬資產 【M傳媒房產中心】   夫妻婚後共同置產，是許多家庭的目標，但在高房價下，頭期款往往由一方傾盡積蓄支付。近期法律實務案例顯示，若僅憑信任而未落實法律保障，一旦婚姻生變，出資最多的一方，極可能在財產分配上陷入極大劣勢。專業律師指出，關鍵在於破除「婚後財產一人一半」的迷思，並掌握「登記」與「約定」兩大法律核心。   婚後買房，並非當然共有 許多民眾誤以為，只要是婚後...