中央經費審議未定案　基隆捷運先期工程搶先啟動、30日百福公園開工 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 基隆捷運工程總經費仍在中央審議階段，但為避免整體建設時程延宕，基隆市政府與新北市政府已達成共識，決定優先推動先期工程，提前排除主體工程可能遭遇的施工障礙。基隆捷運先期工程將於本月30日在七堵區百福公園舉辦開工典禮，象徵基隆捷運正式跨出關鍵一步。 基隆市政府交通處表示，先期工程是基隆捷運不可或缺的重要起點，主要目的在於為後續捷運主體工...

「營建熱、不動產冷」雙線分裂：央行精準控盤房市真相 【M傳媒房產中心／報導】 在台灣經濟研究院（台經院）最新發布的11月景氣動向調查中，製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點同步連續走揚，描繪出一幅企業信心回升的圖像。其中，營建業的測驗點已連續六個月上揚，升至101.66點。然而，這看似溫暖的數據背後，卻隱藏著一個極度分裂的現實：熱的是蓋樓的「營造業」，冷的才是買賣房子的「不動產業」。這道「溫度差」，正是解讀當前台灣房市迷局的關鍵入口...

規模7強震深夜襲台！宜蘭外海震央　北台灣全面有感、恐再現5.5以上餘震 | M傳媒 【M傳媒生活中心報導】 2025年12月27日深夜11點05分，台灣發生芮氏規模7.0強烈地震，震央位於宜蘭頭城外海，地震深度72.8公里，全台明顯有感，最大震度達4級。中央氣象署指出，由於此次地震規模大且深度偏深，不排除後續仍可能出現規模5.5以上餘震，提醒民眾提高警覺。 氣象署於晚間11點50分召開說明會，由地震測報中心科長陳達毅說明，此次地震是台灣繼九二一大地震（規模7.3）...

2026房市極限Q2警報！32萬戶新屋交屋潮撞上信貸緊縮，中小建商資金斷鏈誰先出局？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 一場被房市專家形容為 「極限壓力測試」 的嚴酷考驗，將在2026年第二季全面啟動。中央銀行日前正式定調，針對房市的第七波信用管制 「並未鬆綁」 ，只是改變了監理方式，將不動產貸款總量目標回歸銀行自主管理。此舉引發市場對政策方向的熱議，然而央行總裁楊金龍的態度依然堅如磐石，不僅對當前的抑制成效直言「還不夠滿意」，更因擔憂市場資...

房價不跌就繼續等？專家警告：購屋觀望心理，可能錯過最適合時機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 當前房市討論熱度居高不下，但真正值得每個人捫心自問的，或許不是「房市會不會崩」，而是另一個更現實問題，如果房價沒有照你預期的方式下跌，你是不是就會一直站在場外？   近來，隨著交易量降溫、政策干預持續，市場上「再等等看」的聲音愈來愈大。不少購屋族選擇暫緩進場，期待出現更明確的下修訊號，甚至幻想一場大幅修正，讓自己能「一次買到甜價」。這...

建案倒閉潮來了？中南部建商倒下，台北蛋黃區也淪陷！ 【M傳媒房產中心／報導】 2025年以來，由中央銀行第七波信用管制引發的房市倒閉潮，正從中南部地方建商悄悄蔓延至台北蛋黃區，市場風險快速擴散。隨著台南「慶群開發」、嘉義「鉅泓建設」等建商先後倒閉，以及台北「大安文樺」案流入法拍，專家指出，這場資金斷裂風暴已經進入城市核心，對購屋者的影響不容小覷。 現金流斷裂，中小建商面臨生死考驗 根據房市觀察，倒閉潮的核心問題在於「現金流斷裂」。...

房市寧靜革命：三大結構轉變重塑台灣房地產未來 【M傳媒房產中心／報導】 2025年的台灣房市，正經歷一場由央行政策引導的深度體質調整。過去依賴高財務槓桿、快速週轉的擴張模式，在資金趨緊的環境下面臨考驗。這場調整雖帶來陣痛，卻也為市場帶來三大正向轉變：產業體質的汰弱留強、交易回歸以人為本的本質，以及購屋安全意識的全面覺醒。這不僅是挑戰，更是台灣房市邁向更健康、更永續發展的關鍵轉折。 轉變一：產業加速升級，「大者恆大」建構更穩健的供給...

別跟風網紅說法！桃園表妹親身寶佳經歷 打臉魯蛇說法  【M傳媒房產中心／報導】 桃園一名75年次的表妹，12年前悄悄在寶佳購入兩間房，至今一間持有12年、另一間8年，不僅自住舒適，也兼具投資價值。如今兩間房價大幅上漲，其中一間附近未來將有G8捷運站，她笑說：「我沒賣沒賺，但輕鬆扛著很爽，哪天要變現或出租也舒服。」   回想當初，她想買寶佳時，周遭不少人投來疑惑甚至酸言酸語。「我知道寶佳被人看沒有，但我只買得起寶佳，我就很想有自己的窩。」她...

不下斡旋不能進屋？看屋門檻惹議　購屋族怒比：買車都能試，買房卻不行？  【M傳媒房產中心／報導】 「最近看了好幾間房，仲介竟然說要先下斡旋才能進屋看裡面。」一句帶著無奈又困惑的抱怨，在買房知識家掀起熱烈討論，網友直呼「這也太好笑了」，甚至有人直接拿買車做比喻：「買車可以看內裝、試車，買房子卻只能站在門口看外觀？」   在高房價、交易量降溫的當下，部分仲介要求「先下斡旋、再安排進屋看屋」的做法，讓不少購屋族感到荒謬又憤怒。對首購族...

嘉義建國二村、復興新村重劃完工 明年土地現值全市最高  【M傳媒房產中心報導】 嘉義市原建國二村與復興新村眷村搬遷後的市地重劃工程，歷經四年，由市府主導公辦方式開發，今年八月完成道路、排水、污水管道及景觀植栽等工程，開發總面積約八．八公頃，規劃為新興商業區，目標打造嘉市版「信義區」。 根據嘉義市地價及標準地價評議委員會評議結果，該重劃區明年土地現值平均調幅將達十九．九七％，為全市最高，每坪價格落在三十至四十五萬元之間，顯示重劃區...