自住賣房必看！賣厝阿明傳授「邊住邊賣」不踩雷秘訣  【M傳媒房產中心／專題報導】 每天生活在「展示屋」中是怎樣的心情？多數自住屋主在售屋時都面臨相同困境，專家傳授關鍵對策保障權益！ 自住賣房契約是關鍵 白紙黑字寫清楚 賣厝阿明強烈建議，自住屋主在委託房仲銷售時，一定要白紙黑字明確記載看房時間與看屋規範。這不僅是保障生活品質的基本要求，更是避免後續糾紛的重要防線。在契約中應該詳細載明可看屋的時段、每次看屋的最長時間、是否需要提前預...

房市冷風持續！第三季價穩量縮滿周年　央行緊箍咒下買氣凍結 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市的冷空氣仍未散去。根據國泰房地產指數最新出爐的2025年第三季數據顯示，全台每坪成交均價為57.62萬元、年跌0.43％，重回去年同期水準。儘管房價表面「穩住」，但成交量卻續創近九年新低，房市陷入「價穩量縮」的長期膠著狀態，顯示在央行第七波房市管制與銀行放款趨嚴的壓力下，市場買氣幾乎被凍結。 根據報告，全台推案金額與銷售率雙雙下滑，成交量更明顯萎...

永康砲校改造成「城市綠肺」　台南議員力促保留樹木與綠地  【M傳媒台南報導／專題報導】 台南市永康區人口密度高，長期以來綠地不足問題凸顯。隨著永康砲校正式遷移，釋出大片土地，市議員朱正軒昨（30）日在議會質詢時指出，這是永康難得的都市更新契機，市府應以更高格局規畫綠化及運動空間，讓永康擁有真正的「城市綠肺」。 朱正軒提到，新加坡視綠化為國策，致力打造「自然中的城市」，自2020年以來目標在2030年前增植百萬棵樹，截至今年已達78萬棵，綠覆...

土城最後一塊未開發區　暫緩發展區明年可望啟動區段徵收  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市土城暫緩發展區，作為捷運土城站周邊最後一塊未開發土地，即將迎來新一波開發契機。內政部今年5月已審議通過該區都市計畫變更案，並自即日起展開30天再公開展覽程序，最快明年就能啟動區段徵收，填補土城周邊都市機能的最後拼圖。 新北市城鄉發展局表示，暫緩發展區位於金城路二段附近，面積約14.67公頃，隨著鄰近重劃區與司法園區陸續完成，以及軍事禁建的解除，這...

輝達落腳北士科 北市府與新光人壽「分手費」初步達40億共識  【M傳媒／台北報導】 繼台北市長蔣萬安證實輝達（NVIDIA）將進駐北士科T17、T18後，北市府昨（30）日與新光人壽就合意解約金額展開初步協商。據了解，雙方就外界關注的「分手費」已達初步共識，總額約40億元，與市府先前內部估算相近。 協商內容包含返還新壽先前已繳的約32億元，以及新壽提出的多項成本，包括設計費、監測費、PCM費用及稅金等。據了解，新壽已提交有憑證成本約6.5億元，其餘部分仍...

立面太陽光電登場！內政部推彩繪光電板 助建築近零碳轉型  【M傳媒／專題報導】 總統府30日召開「國家氣候變遷對策委員會」第五次會議，由內政部報告「近零碳建築的轉型與展望」，首次揭露「立面太陽光電」的推動策略。內政部表示，透過彩繪太陽光電板，不僅提升建築綠能，還能避免光害，兼顧美觀與實用性。 據內政部說明，立面太陽光電板裝置容量為11.34kWp，目前在高雄、台北已規劃四處示範案例，總容量達559.28kWp。過去測試時，民眾反映光電板反射光線可能...

台中「綠美圖」12/13開館　圖書館與美術館共構成文化新地標  【M傳媒台中報導／專題報導】 台中又有新地標！全台首座圖書館與美術館共構的「綠美圖」將於12月13日盛大開館。台中市立圖書館與台中市立美術館今（30）日與台中市建築師公會簽署合作協議，共同推動「建築知識共享」計畫，期望讓市民透過閱讀與觀展，探索建築美學與城市文化。 文化局長陳佳君表示，綠美圖是「可被閱讀的建築」，由普立茲克建築獎得主妹島和世與西澤立衛共同設計，呈現「開放、透明...

高雄市負債居六都之冠 每人平均負債達8.3萬元  【M傳媒／高雄報導】 高雄市公共債務高居六都之首，總額達2,262億元，平均每名市民負債約8.3萬元。議員黃紹庭指出，雖然近年整體債務數字似乎下降，但5年來自籌財源未見明顯增加，仍仰賴中央補助維持運作；且近年利息支出因利率調升，較過往多花10幾億元，呈現財政壓力仍大。 黃紹庭表示，高雄市每年利息支出約30億元，幾乎是過去10餘億元的三倍，且過去5年自籌財源每年約600多億元，幾乎未成長，與明年總預算約2...

南部房市抗跌強！信用管制一年，高雄三民區交易量降幅最少  【M傳媒房產中心／專題報導】 自去年9月19日央行第七波信用管制上路以來，北北桃地區成屋交易量明顯萎縮，但中南部部分區域交易仍相對穩定，尤其以高雄三民區減幅最小，成為全台房市「抗跌指標」。   永慶房產集團依實價登錄資料統計，信用管制上路一年後，七都各行政區交易量普遍下滑，但量縮幅度最少的前六名全由中南部區域包辦，其中高雄三民區僅減少36.7%，南部區域如苓雅區、前鎮區也名列前十...

土地增值稅申報錯過自用住宅優惠稅率，如何補救？  【M財經專題／桃園報導】 近期有民眾反映，在申報土地增值稅時，未申請自用住宅用地優惠稅率，事後收到稅單後才發現，可否改按自用住宅用地稅率核課？桃園市地方稅務局針對此問題提供明確說明。   稅務局表示，土地所有權人若因買賣移轉土地，原以一般用地稅率申報土地增值稅，事後若欲改按自用住宅用地稅率核課，必須符合自用住宅用地要件，並於土地增值稅繳款期限屆滿前提出申請；逾期則無法變更。   申...