國有地活化見成果！首宗「長照產業地上權」高雄出爐　左營打造高齡友善社區 【M傳媒房產中心／專題報導】 國產署推動國有地活化再下一城！為配合中央長照政策、鼓勵民間投入銀髮照護產業，財政部國產署推出「指定產業（長照）」地上權招標，終於在高雄市左營區成功標出全國第一案。得標者為心橋股份有限公司，標得權利金6,660萬餘元，預計打造預防醫療、健康促進與長照服務一體的高齡友善生活場域。   國產署指出，這次是國內首宗以「長照產業」為指定用途的...

房市小白別只看屋 張鴻祥 揭買房必查的4項產權與貸款風險 首次購屋或剛踏入房市的民眾，面對《不動產說明書》大多不知從何下手。究竟哪些內容是首要確認的？又有哪些部分是最容易被忽略？   根據《不動產經紀業管理條例》，房仲在促成買賣前必須提供經屋主簽名確認的說明書，未提供即屬違規。太平洋房屋楊梅加盟店店東張鴻祥指出，購屋新手常只看屋況，卻忽略產權與貸款條件。他提醒，產權要看清，有的內容還會影響未來房貸、過戶與法律責任，務必逐項核對守護...

老屋卡關人生？專家教你「換屋突圍」三大策略，別讓舊房綁架你的生活 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 網友在買房知識家臉書社團提出一個許多人都面臨的難題：手上已經有房子，但因為房子太老舊、空間太小，或是地點太偏僻，住起來實在很不方便。在現在這個時間點，到底應該怎麼做才是明智的選擇？   這位網友的狀況其實很常見。 很多人在年輕時買了第一間房子，當時因為預算有限，可能選擇了總價較低的老公寓或地點較偏遠的物件。隨著時間過去，家庭成...

買房被友人酸「太小、車位危險」！網嘆：自己的房最實在  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你買這個也太小，機械車位會夾死人！」一位首購族分享買房喜悅卻換來友人酸言，道出許多購屋者的心聲。 網友在買房知識家臉書社團分享自己的親身經歷，他在歡喜購入第一間房子後，卻遭到身邊友人潑冷水。這位網友買的是小坪數景觀兩房加上機械車位，原本滿心期待與朋友分享喜悅，沒想到卻被批評「買太小」、「機械車位危險」，還被拿來與朋友房東的大三房加平面車位比較...

殺價430萬太狠？他列老透天「200萬修繕清單」網戰翻：出價950萬剛好而已！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開價1380萬的27年透天，想用950萬買到底過不過分？」網友在買房知識家臉書社團發問，對一棟27年透天的出價策略感到猶豫。這棟房子開價1380萬，銀行鑑價1250萬，但因為浴室、壁癌、廚房系統櫃、鐵皮排水和鐵捲門都需要修繕，初估修繕費用高達200萬，讓他考慮出價950萬到1000萬，卻擔心這樣出價會不會太誇張。   老屋修繕的驚人成本 這位網友仔細盤點了...

房子掛賣9個月零出價！屋主哭訴「今年不宜售屋？」專家揭三大關鍵破局 【M傳媒房產中心／專題報導】 房子簽約九個月賣不掉，看房的人少之又少，讓屋主開始懷疑「今年是不是不宜售屋？」苦主在買房知識家臉書社團po賣屋困境，他的房子已經簽了一般委售合約長達九個月，但來看屋的人寥寥無幾，更別說有人出價了。這種情況讓他十分焦慮，甚至開始懷疑是不是今年根本不適合賣房子，考慮先轉為出租，等待市場回溫再說。   房市冷清的現實狀況 這位網友的遭遇其實...

預售屋變「預哭屋」！他簽約後每晚失眠 網淚推：勇敢斷捨離才是真智慧  【M傳媒房產中心／專題報導】 「好想解約，但又好不捨。」這句話，道盡了不少預售屋買方的心情。原本懷抱著「先卡位、慢慢繳」的希望，卻在政策急轉直下、資金壓力飆升的環境中，變成每日的煎熬。一位網友在買房知識家臉書社團無奈表示，自己買下預售屋後，本以為是圓夢的開始，結果卻成了壓力的來源，「心裡每天都在拉扯，要不要解約？」 這位網友說，買房是多年來努力的成果，也是家人期...

預售屋解約潮真相曝光！數據揭密「1.1%低解約率」建商壓著等「集體爆雷」？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 預售屋市場瀰漫著一股山雨欲來的氛圍，建案工地依舊燈火通明，但許多已購戶心中卻滿是疑問「我的房子，還能順利交屋嗎？」 近期房市話題圍繞著「預售屋解約潮」打轉，官方數據顯示解約率僅1.1%，數字看似不高，卻與民眾的實際感受有所落差。這讓人不禁想問：是大家都在硬撐，還是真正的交屋考驗尚未來臨？   數據背後的真相 根據內政部與地方政府公開...

「如果沒壓但書，可能有機會成交或再降價……」貸款8成但書成交易破局關鍵？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果沒壓但書可能有機會成交或是再降價」房仲的這句話，讓正在購屋的網友陷入兩難，最終導致交易破局。 網友在買房知識家臉書社團分享自身經驗，他看中一間40年以上老屋，房仲不斷建議他拿掉貸款8成的但書條款，聲稱這樣能提高成交機會甚至爭取降價。儘管多家銀行估價與開價有200-300萬元的落差，但考量貸款人條件後，初估可貸到8成以上，網友最終仍因...

房市如海嘯！專家嘆：趨勢面前個人努力微不足道  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你可以努力，但你改變不了利率、政策、房貸、通膨和信心」一位中壢房仲的真心告白，道出房地產業者的共同心聲。 「我是中壢房仲睡貓。」 開頭這樣自我介紹的房仲從業人員，發表一篇深刻觀察，用文學作品比喻房仲業在市場趨勢下的無力感。他直言在房地產市場中，趨勢的力量遠大於個人努力，就像《老人與海》中的老人，用盡一生力氣對抗整片海洋，最終只能看著海浪吞噬他的戰利品...