直球對決勝過甜言蜜語！一個媒體工作者的房仲選擇學| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「問題都沒解決，怎麼就急著成交？」這是許多購屋者在房仲市場最深的無奈。一位資深新聞工作者，用她採訪無數房仲的專業眼光，揭開房仲市場的真實面貌，從「搏感情卻繞圈子」到「少說話多做事」的服務差異，這場發生在房屋交易過程中的專業考驗，正反映出什麼才是真正值得信賴的房仲特質。    這位新聞工作者的親身經歷，精準點出了房仲市場的兩極化現象。 第一位房...

「益起童行、童心服務」公益嘉年華圓滿成功　親子同樂傳遞愛與關懷  【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 台中市緣馨獅子會與群禮關懷協會昨（19）日上午在台中港區綜合體育館戶外廣場共同舉辦「益起童行、童心服務」公益嘉年華，在陽光與笑聲中熱鬧登場，活動吸引超過破千位民眾及當地就學小朋友來踴躍參與，現場氣氛熱烈、溫馨滿滿。   ▲ 活動貴賓合影。（圖／記者游穎達攝）   主辦單位表示，該活動由國際獅子會300 C2區指導，結合地方學校、公部門、社...

換屋族驚魂記》先買後賣的資金斷頭危機！限貸令求生指南 【M傳媒／房產中心】 「搬進預售新家才發現，這裡根本不是我想像中的生活！」一位剛入住新房的網友道出2025年許多換屋族的心聲。當嶄新的房子遇上無法適應的生活機能，想換屋卻發現自己已陷入「先買後賣」的資金陷阱。在央行第七波信用管制下，這場換屋美夢正演變成財務危機的開端。 限貸令換屋困局：5成自備款的現實考驗 2025年實施的最新限貸令，為換屋族設下重重關卡。根據規定，名下已有房貸者購買...

高房價真凶不是建商！「這群人」躺賺上億還裝可憐 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你們罵建商黑心，其實罵錯對象了。」一位從投資客轉行房仲的獨特經歷，揭開台灣房市最殘酷的真相，真正拿走最大利益的，不是煮麵的建商，而是那些躺著收租、靠祖產暴富的地主們。這位房仲觀點，確實點出了台灣房地產市場長期被忽略的真相。當多數人直覺地把高房價歸咎於建商時，其實忽略了整個土地利益分配鏈中最關鍵的角色，地主。   從經濟學角度來看，台灣都會區土...

買房不是等你才開搶！網友吐槽「想等5折才買」的自私心態｜M觀媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等等，房價一定會跌！」這句話讓多少購屋夢在等待中化為泡影，而市場殘酷的真相是，你捨不得買的價格，別人正排隊搶購。 最近在各大房產論壇上，出現一種有趣現象：一群人在網路上拼命唱衰房市，列出各種房價必跌的理由，從少子化、戰爭風險到經濟衰退。但現實世界的房市交易卻持續熱絡，形成「網路一片看空，現場排隊買房」的強烈對比。   「你想改變別人的...

房市直擊，兩個月，從3258萬到3150萬，我反而開始猶豫了 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期在台北發生一個真實案例，一名買家最初出價3258萬想買開價3300萬的房子，遭屋主拒絕後，買家反向降到3130萬。兩個月後，仲介通知買家屋主願意以3150萬成交，但買家卻陷入兩難，為什麼比自己原先心中的理想價更低，反而感覺不踏實？   這正是房市心理戰的縮影。 當買家用「以退為進」策略降價時，表面上看似掌握了議價主動權，但在屋主心中卻種下「損失厭惡」...

觀音公寓開498萬、銀行估價僅320-400萬！現在入場就上鉤? | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開價498萬，銀行卻只估320萬？」這幾乎打七折的差距，不只是桃園觀音區的個案，而是反映了房市中一個長久存在的矛盾：市場喊價與銀行風控之間的拉鋸戰。對不少購屋族來說，實價登錄成了判斷行情的聖經，但當銀行鑑價狠狠打回現實，才發現原來所謂「行情」未必就是能實現的價格。   實價登錄的數據確實是參考價值，但它反映的是歷史成交價，尤其在觀音這類發展...

「零裝潢入住」成新潮流！三成首購族寧可素顏住，也不想被裝潢貸壓垮 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房已經掏空積蓄，面對空蕩蕩的新家，你還在苦惱要不要花大錢裝潢嗎？其實有超過3成的首購族，選擇「零裝潢」直接入住！ 「交屋後直接買現成家具，沒有裝潢就入住，這樣真的可以嗎？」這是許多首購族心中疑問。在房價高漲的時代，能夠湊齊頭期款已經不容易，面對動輒數十萬甚至上百萬的裝潢費用，越來越多年輕人開始思考：「能不能先求有，再求好？」...

成交簽約後看到屋主還在帶人看房你該怎麼辦？律師＆阿明教戰篇！| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 已經簽約賣掉的房子，屋主居然還繼續開門帶人看房？這可能是「一屋二賣」前兆，無數買家就這樣掉入賣家的違約陷阱！ 網友在買房知識家社團焦急詢問：「想請問如果已經簽約了，屋主還繼續帶人看房，毀約了不賣房是需要賠多少毀約金呢？」這個問題瞬間引發熱烈討論，許多有類似經驗的苦主紛紛跳出來分享血淚教訓。事實上，這正是典型的「一屋二賣」警訊，賣家...

【房產真相】你以為撿到便宜，其實剛好上鉤！解析「逆勢拉價」房市騙局！| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當房市陷入「量縮價漲」的詭異局面，你可能不知道，這是一場房市棋局，專門瞄準「怕買不到」恐慌型買家！ 最近在一場聚會中，一位地主朋友在酒後吐露了房市的驚人真相。面對「為什麼房子越賣不掉，價格卻一直漲」的疑問，他笑著說：「這可是房地產不能說的秘密！」原來，逆勢拉價不僅是行銷策略，更是預留安全邊際的生存法則。當市場上的預售屋與新...