「房子沒了還要賠錢」 換屋族陷600萬資金缺口困境 央行第七波選擇性信用管制實施即將屆滿一年，配合房貸總量管制措施，讓房市買氣從炎夏直接進入寒冬。換屋族成為最大受害者，面臨最高600萬元的資金缺口，甚至可能陷入「房子沒了還要賠錢」的困境。 中央銀行第七波選擇性信用管制實施即將滿一週年，這項被業界稱為「史上最嚴」的房市調控措施，配合銀行房貸總量管制，已讓市場買氣從高峰急速冷卻。最令人擔憂的是，許多換屋族和已購屋者正面臨龐大的資金缺口危...

預售屋市場68%暴跌  投資客潰逃、建商失眠、銀行收傘真相 台灣預售屋市場正面臨史上最嚴寒的冬天，今年上半年全台銷售總額慘跌至不到5000億元，較去年同期大幅衰退68%。這波寒流不僅來得又快又急，更凸顯了投資買盤退場後，市場回歸剛性需求的結構性轉變。   2025年房市遇強逆風，預售屋首當其衝。 根據內政部實價網最新數據，今年上半年全台預售屋揭露總額跌破5000億元大關，較去年同期驚人下滑68%。這不僅是數量的萎縮，更是市場信心的全面崩盤，尤其以過去...

碳封存管理辦法草案跨部會協商中 環境部目標115年完成發布 為達成2050淨零排放目標，台灣正積極推動碳捕捉封存技術，但相關管理辦法的制定卻面臨跨部會協調的挑戰，顯示在技術推進與法規完備間需要更多溝通與共識。   台灣為達成2050淨零排放目標，將碳捕捉、利用與封存（CCUS）技術列為關鍵戰略之一。環境部正在研擬的「二氧化碳捕捉後封存管理辦法」草案，因涉及複雜的技術過程與多部會權責，目前仍處於跨部會協商階段。這項管理辦法原預計今年中預告草案，...

信用管制衝擊房貸秩序！八大亂象衝擊台灣房市交易 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，民眾貸款難度大幅提高，不少購屋者因貸款成數不足而忍痛棄約，甚至損失百萬元認賠出場。這場房貸風暴正在引發一系列市場亂象，專家警告若不及時處理，房市交易恐將陷入癱瘓。 台灣房市在2025年陷入前所未有的房貸危機。根據市場數據，全台預售屋解約件數已達到驚人的1,339件，僅上半年就已是去年全年的七成。更令人擔憂的是，內政部數據顯示自從信用管制實施後，每月平均解約件數...

2025 重劃區觀察報告：哪些區會撐盤、哪些會遇冷？ 全台重劃區出現兩極化發展，當外界普遍擔憂建案供過於求之際，新竹、台中、台南等地重劃區卻呈現低待售量的特殊現象，揭露了房市供需的區域性差異。根據《591新建案》最新統計，在全台重劃區普遍被認為面臨銷售壓力的環境下，新竹、台中及台南等地多個重劃區卻展現出驚人的低待售量。新竹市金雅重劃區待售量僅39戶，與淡水新市鎮動輒上千戶的賣壓形成強烈對比，這種差異凸顯了台灣房市區域發展的不均衡性。   ...

嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 想與人共同買房享受新青安優惠的民眾要注意了！近日有網友計畫以各持分二分之一的方式共同登記房產，並向公股銀行申請新青安貸款，雖然銀行初步回應可由一人為主借款人，但代書卻提醒可能涉及贈與稅問題。明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起案例揭露共同購屋與新青安貸款間的潛在法律衝突，引發購屋族熱議。   共同登記＋新青安＝贈與稅地雷？ 該網友描述，與他人計畫以各持分1/2方式共同購...

房貸問題不在水龍頭，而是在水塔     精神喊話無法解渴，水源制度才是關鍵 行政院長卓榮泰日前呼籲銀行「水龍頭開大一點」，希望紓解房貸核貸難、撥款慢的壓力。然而，台灣銀行董事長凌忠嫄則回應：「水龍頭已經開很大」，指出銀行端早已積極配合政策。 身為長期關注房貸政策的實務工作者，我必須指出：真正的問題，不在水龍頭，而是在水塔本身早已缺水。   水龍頭再開，水塔沒水也無濟於事 當前房貸放款困境，並非銀行不願意貸款，而是整體授信總量已接近上...

遺產稅補繳後竟卡關！ 地方稅務局「待報配偶剩財」逼瘋繼承人   「國稅局說結案了，地方稅務局卻堅持要申報！」一名網友求助，家中長輩過世後透過配偶剩餘財產申報遺產稅，事後因分配爭議補繳稅款，國稅局已認定結案，但地方稅務局卻以「待報配偶剩餘財產」為由卡關，更揚言「不申報就課土地增值稅」，明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起事件揭露遺產稅與土增稅間的行政程序衝突，更讓繼承人陷入兩頭空的絕望困境！     配偶剩餘財產分配→遺產稅→土增...

金管會金檢揭七大缺失 銀行不動產放款控管成焦點 金管會最新金融檢查報告出爐，揭露本國銀行七大業務缺失，其中不動產放款限額控管問題再度浮上檯面，顯示銀行在風險管理與法遵作業上仍有待加強。金管會檢查局上半年對本國銀行執行金融檢查，結果顯示銀行業在多個重要業務領域存在明顯缺失。 這份報告不僅揭示了防制洗錢作業的不足，更特別點出銀行在不動產放款限額控管方面的問題，反映出在央行持續管控房市之際，銀行端的風險管理仍需要進一步強化。   金管...

台中建設大爆發！捷運藍線開工＋萬戶社宅達標 市政顧問獻策打造幸福宜居城 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府都發局29日舉辦114年度市政顧問交流座談會，展現令人矚目的市政成果。會中公布台中市重大建設進入豐收期，捷運藍線正式開工、市政路延伸工程通車、台中巨蛋動土，以及社會住宅突破萬戶大關，完整呈現台中從交通建設到居住正義的全面發展藍圖。   ▲  為加強台中市政府都市發展局與市政顧問間的橫向聯繫與溝通，舉辦「114年度市政顧問交流座談會」...