1500萬在雙北怎麼買「未來20年賣得掉」的房子？專家：避開三不靠，一條捷運、一間超市、一間學校，三選二就過關 M傳媒房產中心 ｜ M編 好房網最近有篇報導引起不少討論。發文者是首購族，預算1500萬，想在雙北買房，條件很務實：不奢求一次到位，但希望20年後房子還賣得掉。他自己先列了一串不買清單：40年以上巷弄狹小的老公寓、偏遠重劃區、手槍宅、鳥籠宅、一層12戶的大鍋宅，工業宅和事務所也不碰。問的是：在少子化趨勢下，怎麼挑一間未來還有人願意接手的...

彰化員林青宅千人搶3.9%中籤率，南投青宅市價八折卻只賣六成，兩地青年住宅結局差在哪？ M傳媒房產中心｜M編 彰化和南投的青年住宅，最近新聞同時出爐，結局卻是兩個世界。彰化員林青宅42戶，1,064人搶，中籤率3.9%，搶到翻桌。南投青宅45戶，市價打八折賣，結果只賣掉26戶，庫存近半。這兩案的地理距離不遠，政策邏輯卻像活在不同星球。M編拆給你看，差在哪。 員林：每坪27萬，比市價便宜10萬 彰化首座青年住宅落腳員林，預計今年完工。42戶中，一房14戶總價...

頭份交流道增設匝道與連絡道有解！竹南園區通勤族終於等到了 【M傳媒｜地方建設】 每天上下班被卡在國道一號頭份交流道的用路人，這則消息值得留意。苗栗縣政府為解決頭份交流道長期壅塞，積極配合交通部高速公路局推動「國道1號頭份交流道改善計畫，增設連絡道工程」，其中最關鍵的都市計畫變更案，已由苗栗縣都市計畫委員會審議通過，後續將提報內政部都市計畫委員會審議。頭份、竹南地區的交通建設，總算往前邁出關鍵一步。 北側增設匝道，新闢連絡道銜接科...

嘉義市府標售東區690坪精華地，底價近2.5億！原勞工育樂中心將重建，5字頭房價還能往上攻？ 【M傳媒房產中心】 嘉義市政府今年首度釋出東區精華地，標的正是原勞工育樂中心。基地位於彌陀路與立仁路口，雙面臨路，土地總面積約690坪，建物逾40年，全案以現狀標售，總底價近2.5億元，已於4月24日公告，5月29日開標。東區素地稀缺，這塊地一丟出來，早已吸引不少建商評估。 標的細節：690坪住宅區土地，可走危老重建 嘉義市府財稅局指出，本次標售1宗房地，包括...

台北市114年Q4房市數據全解讀：住宅價格連4跌、預售交易量單季暴增65%、租金連4季漲逾1% M傳媒房產中心 ｜ M編 台北市政府地政局前天公布114年第4季不動產市場動態，數據顯示一個冷熱交錯的市場樣貌。住宅價格指數連4季下滑，但季減幅度只剩0.02%，幾乎是平的。預售屋交易量單季暴增65.42%，價格卻小跌0.28%。租金更誇張，指數季增1.42%，連續4季漲超過1%。 M編把整份季報拆開來看，裡面有三個訊號值得特別注意。 訊號一：住宅價格跌不下去了 Q4住宅價格指數...

央行3月房貸數據單月暴增200億，但Q1總額創近三年新低，市場只是恢復正常 【M傳媒房產中心】 央行公布3月五大銀行新承作房貸數據，金額衝到590.24億元，單月暴增222.6億元。標題看起來很驚人，但M編把整季數據攤開，第一季加總只有1,525.54億元，創下2024年以來的新低。房市沒有回溫，只是從農曆春節的淡季中恢復正常。 單月衝、整季冷，央行定調：量縮價盤整 3月單月暴增，關鍵原因是2月碰上農曆過年，交易天數少、銀行放款跟著少，3月本來就是回到正常水準...

南科2.97兆超車竹科、南部薪水追平新北，但房價還回得去嗎？2026南台灣進入資產重估期，還沒上車的人會不會後悔？ 【M傳媒房產中心】 「去南部工作薪水會打折」這句話，現在誰還敢說？ 人力銀行最新數據和產業統計同時指向一個事實：南科去年營業額2.97兆元，不只超越竹科的1.7兆元，年增率34.26%更是碾壓等級。就業人口逼近10萬人，單年增加超過5,000人。更驚人的是，台中、台南、高雄行政職月薪中位數3.5萬元，已經追平新北市。客服人員中南部也跟北部齊平，...

付了1443萬想解約，建商全吞？法院砍到900萬　預售屋違約金引爆爭議 【M傳媒房產中心】 預售屋買賣糾紛再度引發市場熱議。一件高雄豪宅交易爭議中，買方當年一次購入兩戶預售屋，總價接近1億元，後續因故停止繳款，建商依約解約並沒收已付款項1,443萬元。買方不服提告，案件歷經審理後，法院認定違約成立，但同時認為違約金過高，最終酌減至約900萬元，要求建商返還差額。 這起判決一出，在房地產圈引發不少討論，也讓「預售屋違約成本」再度浮上檯面。 從法...

老宅延壽計畫5月底開放申請，公寓最高960萬、透天330萬，長者室內加碼30萬，你家符合資格嗎？ M傳媒房產中心 ｜ M編   台灣屋齡超過30年的老宅已經突破500萬戶，加上正式邁入超高齡社會，「人屋雙老」的問題越來越嚴重。以基隆仁愛區為例，區內1萬7,767宅中，屋齡30年以上佔比高達78.88%，將近八成。 內政部為此推出「老宅延壽機能復新計畫」，預計5月底由地方政府正式受理申請。M編幫大家把資格、補助金額、申請流程一次整理清楚。   你家符合資格嗎？ 申...

老宅延壽計畫5月底開放申請，公寓最高960萬、透天330萬，長者室內加碼30萬，你家符合資格嗎？ M傳媒房產中心 ｜ M編   台灣屋齡超過30年的老宅已經突破500萬戶，加上正式邁入超高齡社會，「人屋雙老」的問題越來越嚴重。以基隆仁愛區為例，區內1萬7,767宅中，屋齡30年以上佔比高達78.88%，將近八成。 內政部為此推出「老宅延壽機能復新計畫」，預計5月底由地方政府正式受理申請。M編幫大家把資格、補助金額、申請流程一次整理清楚。   你家符合資格嗎？ 申...