裝修前必看！拆錯牆恐罰錢又害命，苗栗縣府：分戶牆不能拆，分間牆才能動 M傳媒房產中心／M編 準備裝修的朋友注意了！苗栗縣政府提醒，室內裝修或格局調整前，一定要先搞懂「分戶牆」和「分間牆」的差別。拆錯牆，不只罰錢，還可能影響整棟大樓的結構安全與防火功能。 分戶牆vs分間牆，差在哪？ 分戶牆：不同住戶之間的隔牆（例如A戶與B戶）。它不只是牆，更是「防火區劃」的重要構造，負責防止火災時火勢從一戶燒到另一戶。同時也承擔隔音、保障隱私與安全的...

農地變更所有權人，農用免稅優惠要重申請！新北稅捐處：買賣、繼承、贈與都一樣 M傳媒房產中心／M編 新北市政府稅捐稽徵處今（27）日提醒，都市土地農業區、保護區等特定土地，若實際供農業使用且符合「與農業經營不可分離」規定，可申請課徵田賦（目前停徵，形同免稅）。但關鍵是：一旦土地所有權人變更，即使使用情形沒變，新所有權人也要重新申請！ 哪些土地可以申請免稅？ 稅捐處指出，以下土地若實際供農業使用，可申請課徵田賦： 都市土地：農業區...

60歲以上房貸族10年暴增5萬人！年輕人卻少2萬，富哥：不是年輕人不想買，是怕買了還不完 M傳媒房產中心／綜合報導 60歲還在背房貸的人，10年來增加了5萬人！根據聯徵中心最新統計，2016年至2025年，60歲以上房貸族從約20萬人增至超過25萬人，授信餘額增幅更超過63%。反觀30至40歲房貸族，10年卻減少了2萬人。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這組數字背後，藏著台灣房市的結構性轉變。 買房年齡不斷往後推，中壯年成房貸主力 統計顯...

房市正在「產品力」決勝負！M編：329檔期冷到爆，但這才是買方撿便宜的好時機 M傳媒房產中心 / M編 很多人問M編：「329檔期是不是很冷？現在到底能不能買房？」M編直接說：329檔期確實冷到爆，但這不代表你該觀望，反而可能是進場議價的好時機。 329檔期有多冷？數字會說話 根據591新建案統計，今年六都及新竹地區329檔期總銷金額僅5,512.4億元，比去年大減2,700多億，年減33%，創2018年以來最大跌幅。進場個案數也只剩261件，年減24.6%。 北台灣更慘。住展雜誌...

農地免稅優惠不是自動延續！新北稅捐處：5月31日前沒申請，小心被課地價稅 M傳媒房產中心／M編 新北市政府稅捐稽徵處今（27）日提醒，符合條件的土地雖然目前可適用田賦（免徵），但必須在5月1日至5月31日間主動向區公所申請，否則恐影響稅負權益。尤其是土地所有權人變更後，新所有權人也要重新申請，不會自動延續。 適用對象包含兩大類： 都市土地： 農業區、保護區 公共設施尚未完竣地區 依法限制建築或不能建築地區 公共設施保留地 非都市土地： 依法編定...

繼承房子再賣，稅金算錯差點多繳11萬！高雄國稅局：不是所有持分都算舊制 M傳媒房產中心／M編 繼承來的房子賣掉，到底要繳舊制還是新制的稅？高雄國稅局近期查獲多起案例，民眾誤判「全部持分都適用舊制」，結果漏報房地合一稅，不但要補稅還要罰錢。關鍵在：不是看「你什麼時候繼承」，而是看「被繼承人什麼時候取得」 一個案例，兩種命運 高雄國稅局舉例，甲君與父親111年7月繼承母親99年買的房子，登記為2人公同共有。112年12月父親過世，甲君繼承父親持分，...

全國首份「住宅體檢」大調查出爐！近9成民眾：傳統住宅正在過時，不升級就等著被淘汰 M傳媒房產中心／M編 國內第一次「住宅優化升級體檢」大調查正式出爐！由社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技公司委託市調單位，針對35歲以上民眾進行1,070份調查樣本，結果顯示，87.5%民眾認為傳統住宅將面臨「功能性過時」危機，近8成認為住宅應全面大升級。 52萬戶交屋潮來襲，民眾最怕「住沒幾年就過時」 富比士指出，根據內政部國土署資料，近四年全國核發使照高達...

繼承房產不再卡關？央行鬆綁認定　首購族貸款條件有機會回溫? 【M傳媒房產中心／綜合報導】   中央銀行於2024年9月祭出第七波信用管制措施後，房貸市場全面收緊，其中「名下已有房產或房貸者」被視為第二戶以上貸款，貸款成數與寬限期皆明顯限縮，引發不少「非自願繼承」族群反彈。對此，央行於同年10月9日提出協處措施，針對繼承取得不動產的情況，提供銀行彈性認定空間，市場解讀為對首購族的一項重要鬆綁。   過去在第七波信用管制下，即便是因繼承取得房...

40歲後貸不到40年？別被騙了，銀行從來沒保證過你可以 M傳媒房產中心／M編   「超過40歲就別想貸40年？以後買房每個月要多繳好幾千！」 新青安1.0將於2026年7月底正式到期，距離現在只剩最後3個月。根據財政部統計，這項政策上路2年半以來，已有超過15.2萬戶受惠，平均每月有5,087戶申請，累計撥貸金額高達1.19兆元，平均每戶貸款約777萬元。   但好日子要結束了。新青安2.0的調整方向逐漸明朗，其中最讓人膽戰心驚的，就是「80條款」年齡＋貸款年期不得超...

新竹中油油庫變身！11.4公頃重劃區啟動，星際公園、空中步道、產業廊帶一次到位 M傳媒房產中心／M編 新竹市中油油庫退役後，這塊塵封多年的土地終於要翻身了！市府今（25）日舉辦「中油油庫市地重劃工程」規劃設計說明會，宣布重劃計畫書已於去年12月公告實施，預計今年7月工程發包，逐步推動延宕多年的油庫轉型，打造結合產業、教育、社福與休憩的多元都市空間。 近35年最大公辦重劃！11.4公頃再造新竹東區門戶 市長高虹安表示，中油油庫自民國43年啟用...