台北貴1千萬、高雄貴一倍，新竹逼近9字頭！買房你算過這筆帳嗎？ M傳媒房產中心／M編   「同樣30坪，樓下預售開價131萬，隔壁中古只要96萬，你選哪個？」 這不是數學題，是2026年買房族的真實困境。根據最新實價登錄，六都＋新竹的預售屋與中古屋價差正在拉到一個誇張程度，台北差1,053萬、高雄精華區差一倍，新竹竹北則逼近9字頭。   數字說話！六都＋新竹價差一次看   台北市：預售131.1萬／坪，中古96萬／坪 30坪差1,053萬，直接多一間新北套房。   ...

2月房貸餘額續創新高！新青安占比回升至43%，土建融年增率由負轉正 M傳媒房產中心／M編 2月因春節長假及228連假影響，六都買賣移轉棟數僅1.05萬棟、月減42.5％。央行19日公布2月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸月減200億元至367.64億元，創2019年3月以來的逾七年新低。 央行同時公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額略升至11兆6,278億元，續創歷史新高，且自2023年12月起連27個月在10兆元之上，但年增率再度放緩至4.49％，顯示房市低迷環境並...

拋棄繼承就沒了！身障扣除額693萬元直接掰掰，國稅局：拋棄前先想清楚 M傳媒房產中心／M編 很多人以為，拋棄繼承只是「放棄拿錢」，跟稅務優惠沒關係。但國稅局最新案例提醒：一旦拋棄繼承，相關的扣除額也跟著沒了！ 財政部南區國稅局表示，遺產稅設有父母扣除額、身心障礙扣除額、子女扣除額等，不過依《遺產及贈與稅法》規定，繼承人中拋棄繼承權者，將無法享有這些扣除額。 身障扣除額693萬元，拋棄就沒了 以身障扣除額為例，被繼承人遺有配偶、父母及繼承...

央行意外鬆綁第二戶至6成！楊金龍喊話建商讓利：房價僵持只會硬著陸 M傳媒房產中心／M編 央行今（19）日舉行第一季理監事會議，出乎市場意料地微幅鬆綁房市管制，將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限從5成調升至6成，3月20日起實施。央行總裁楊金龍更罕見向建商喊話：「建商要能讓利」，才能促成房市soft landing（軟著陸）。 為何此時鬆綁？楊金龍：供給太多，建商撐在那裡 楊金龍解釋，此次微調主要有兩個考量： 第一，回應民眾陳情 許多自住客反應，第一戶...

被公告「欠費戶」怒告管委會求償10萬！法院判決出爐：這不算侵害名譽權 M傳媒房產中心／M編 社區公設驗屋費該怎麼分？住戶不繳還被公告「欠費戶」，一狀告上法院要求精神賠償10萬元，結果法院怎麼判？ 根據中時新聞網報導，這起發生在新興社區的真實案例，引發不少管委會與住戶關注。 案件背景：第三方公設驗屋費怎麼分？ 判決指出，化名「阿凱」的男子為社區住戶。社區管委會為完成公設點交作業，委託第三方專業單位進行公共設施驗屋與點交，並在區分所有權人...

地價兩年一調、稅基直接拉高！這不就是政府帶頭「撐地價」？ M傳媒房產中心／M編 房價高，大家都在罵建商、怪投資客，但很少人注意到地價是政府在訂的。 新北市政府最新公告，115年至116年的累進起點地價調高到787萬8,000元，比上一期722萬2,000元，直接增加65萬6,000元。 數字看起來好像只是「調整」，但對納稅人來說，意思很簡單：你的土地被認定更值錢了。 問題來了，市場真的有漲這麼多嗎？還是只是「帳面變貴」？ 地價稅的計算邏輯，本來就是累進制。 只...

寬限期結束月付爆增3萬！台中哥「支援收銀+跑外送」月拚6萬，房賣半年卻等不到一張單M傳媒房產中心／M編 這是一位台中網友的真實求救，M編看了心有戚戚焉： 「兩年前買房寬限期只繳2萬多！現在準備要開始還本金要五萬多！我只是買1500萬房子！現在快繳不出來怎麼辦！轉貸也沒辦法貸！台中！我在請支援收銀上班。晚上跑外送！一個月六萬多！房子賣半年也賣不出去！都是仲介裝客人來帶看！出價一個都沒有！怎麼辦啊」 先說結論：你不是第一個，也不會是最後一個。...

大樓出租屋頂、外牆收租金　國稅局提醒：須辦稅籍登記並報繳營業稅 M傳媒房產中心／M編 不少大樓為增加社區收入，會將屋頂出租給電信業者設置基地台，或在選舉期間出租外牆供候選人設置廣告看板，相關租金通常納入管理委員會基金，用於公共支出與維護。 不過，財政部提醒，這類收入在稅務上具有明確規範，管理委員會仍需依法辦理稅務申報。 財政部臺北國稅局表示，大樓管理委員會若與外部單位訂立租賃契約，將大樓外牆、屋頂或陽台出租並收取租金，該筆收入屬...

開價1680萬騙倒窮阿姨！「好心」房仲零利率借款、介紹二胎，最後法院查封房子 M傳媒房產中心／M編 這是一個在脆的房仲PO文，M編看了之後，久久無法釋懷。 一個老阿姨，一家三口沒收入，銀行借不到錢，窮得只剩下新北市一間自住的房子。她拜託一位業界朋友估價，朋友實話實說：這間房子大概值1200萬。 朋友還動用人脈，幫她找到1分利的金主，講好不收任何手續費，純粹做服務。 一切看起來都很美好，對吧？好心房仲的「善意」 但這個世界，總有人比你「更善良」。...

「人都走了，財產還不能自己決定要給誰？」兄弟姊妹特留分將走入歷史？ M傳媒房產中心 「人都走了，財產還不能自己決定要給誰？」這個長年存在的爭議，終於可能被改寫。 法務部近期正式啟動《民法》繼承編修法程序，其中最受關注的，就是兄弟姊妹「特留分」制度可能被刪除，預計今年送交立法院審查。一旦通過，台灣行之有年的繼承規則，將出現重大轉變。 台灣特有制度：兄弟姊妹也能「強制分一杯」 依現行《民法》規定，即使立遺囑人已明確表示不想將財產分給手...