30、40、50歲買房選邊站！老屋回憶派 vs 新屋舒適派，人生下半場你站哪邊？ M傳媒房產中心 買房從來不只是價格問題，更是一種人生階段的選擇。 同樣是老屋與新屋，不同年齡的購屋族，考量其實完全不同。從市場觀察來看，30歲、40歲與50歲族群在選房時，思考的重點往往出現明顯差異。 30歲族群通常是第一次購屋，預算與房價之間的拉扯最為明顯。在房價壓力之下，老屋往往成為許多人的入門選擇。相較於新建案，老屋總價通常較低，坪數也相對實在，對剛組成家庭或...

屏東縣不動產仲介經紀公會第十三屆理事長授證典禮圓滿舉行 首位女性理事長 黃惠爭上任！開啟產業新篇章 屏東訊／M傳媒房產中心報導 屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會於本(17)日下午，在屏東和樂餐廳宴會館舉行第十二、十三屆理事長暨理監事授證典禮，現場星光熠熠，象徵公會邁入新里程碑。 本屆理事長由惠爭榮膺，她不僅是第十三屆理事長，更是公會歷史上首位女性理事長。惠爭表示，承擔此職責感到責任重大，也期許以「務實、回饋、傾聽、共好」四大原則，帶領...

新青安2.0要來了！公股銀喊「排富」：補貼留給真正需要的年輕人 【M傳媒房產中心】 新青安1.0今年7月底即將到期，這項幫助超過14萬戶購屋的政策，下一步怎麼走？財政部11日與公股金控董總召開例行會議，會中觸及這個熱門議題。 據了解，公股銀行已有心理準備繼續補貼，但一致呼籲：新青安2.0一定要設「排富條款」，讓資源留給真正需要買房的年輕人。 現行新青安1.0有哪些優惠？ 先快速複習一下現在的新青安條件 ： 利率：一段式利率1.775％（公股銀行補貼半碼0....

桃園稅務局一個動作，讓市民百萬稅金直接歸零！賣地前先看這篇 M傳媒房產中心 M編 最近桃園一位「小桃」差點噴掉上百萬！ 她用一般用地稅率申報土地增值稅，因為土地面積大又持有40年，稅額算出來直接破百萬。 結果稅務員看了一眼，幫她改申請「公共設施保留地免徵」，百萬稅金瞬間歸零！ 這種好事不是天天有，但很多人根本不知道自己錯過什麼。 今天M編來分享，哪些土地可以免稅？怎麼申請才不會被退件？ 很多人聽到「公共設施保留地」就覺得離自己很遠，但其...

山坡地整地先等等！沒申請就動工，6到30萬罰單等你收 M傳媒房產中心  「我只是在自己的土地除草、種點東西，這樣也不行？」這是很多山坡地地主被開罰後的第一個反應。 但現實是殘酷的：桃園市去年裁罰82件，苗栗縣更高達150件，每件罰6萬到30萬元不等。有人只是整理自家土地種生薑，挨罰30萬；有人為了廟會整地停車，罰26萬還被移送法辦。 到底哪裡是地雷？M編拆給你看。 很多人以為山坡地偏僻、沒人管，動點手腳不會被發現。錯了！ 現在各縣市政府都在用「科...

政院優先法案出爐！住宅三法入列，但房市最期待的「這件事」落空了 M傳媒房產中心  行政院昨（10）日公布本會期51案優先法案清單，其中危老條例、都更條例、租賃專法等「住宅三法」入列，引發房市關注。但眼尖的民眾發現：外界期待已久的《民法》特留分修法，這回又沒上榜。 【住宅三法來了！對房市影響多大？】 這次被列為優先的住宅三法，對房市有哪些影響？ 危老條例：老屋改建沒有期限了 原本危老條例施行到2027年5月31日，修法直接刪除落日期限，還納入...

代銷大老說現在最佳進場時機！網友炸鍋：建商的話能信？ 文／M傳媒房產中心 M編 代銷大老昨天說「現在是最佳進場時機點」，引發房市社團議論！ 他的理由很簡單：美伊戰爭通膨升溫，房地產最好保值； 政府打房兩年，房價已經壓到低點； 營建成本一直漲，未來房價要跌很難； 現在利率低，借錢買房成本便宜。 聽起來頭頭是道，但底下網友直接開嗆： 「建商的話能信？他當然希望你們趕快進場接盤啊！」 現在不買，以後更貴，代銷大老拋出幾個重點： 第一，通膨助...

房仲鬼故事爆紅！網友：這種人活該買不到房 文／M傳媒房產中心 M編 最近一篇房仲分享的「鬼故事」在網路上炸鍋了，短短幾天留言破千。不是什麼靈異事件，是一個比鬼還可怕的「假霸氣買方」的故事。 一個房仲遇到自稱「現金買斷」的霸氣買方，憑著信任，斡旋金都沒收就去幫他談價，硬是把屋主從688萬一路談到450萬成交。 結果咧？買方三次變卦、兩度爽約，最後房子被另一組人用500萬買走。 網友看完直接開嗆：「這種人不只買不到房，是根本不配買到房！」 【買...

住宅三法入列：租屋族有福了？還是房東要一次漲爆？ 【M傳媒房產中心／報導】 優先法案出爐！住宅三法入列，引發租屋市場熱烈討論。新法針對租屋族權益提出多項保障，包括租金調整上限、租約續約保障，以及房東資訊透明化等措施，目的在於穩定租屋市場、保障中低收入與年輕族群居住權。 根據修法內容，房東在調整租金時，需遵守年度調幅上限，不得隨意大幅提高租金；同時，租約期滿時，租客在符合條件下可以優先續約，減少搬遷不便。修法也要求房東在出租前提...

一個人住、兩人世界、兩大一小、三代同堂 專家給出「最佳坪數建議」 文／M傳媒房產中心 近期房市買氣觀望，不少自住客趁機進場看屋，但「到底要買幾坪才夠住？」成為許多首購族與換屋族最大的困擾。M傳媒房產中心彙整網友真實經驗與室內設計專家觀點，針對不同家庭型態給出「最佳坪數建議」，提供購屋族參考。 一個人住：12坪是基本門檻，17坪以上最舒適 對於單身貴族來說，室內實坪12坪是「及格線」，這個大小可以滿足睡覺、簡單生活的基本需求。但若想要住...