社宅是福利還是鄰避設施？如果就在你家旁邊，你會支持嗎？文／M傳媒房產中心 如果有一天，你突然得知政府準備在你家附近興建社會住宅，你的第一個反應會是什麼？ 很多人平常談到社宅時，往往抱持支持態度。畢竟社宅的政策初衷，是希望提供年輕人、中低收入家庭與弱勢族群一個相對可負擔的居住選擇，讓居住權不再只是少數人的特權。從公共政策的角度來看，這確實是一項重要的社會福利制度。 但問題是，當社宅不是出現在新聞畫面，而是實際蓋在你家附近時，很多...

三鶯線年中通車！沿線房價還能追嗎？ 文／M傳媒房產中心  捷運三鶯線預計今年中完工通車，這條規劃超過20年的建設，終於要從紙上談兵變成真的可以搭了。號稱通車後三峽、鶯歌到台北可省20分鐘，未來還要延伸到桃園八德，串聯北北桃生活圈。聽起來很美好，但房價早已提前反應，現在進場到底是接盤還是卡位？今天M編就來幫大家拆解。 【先講結論：利多已反應，現在是「兌現期」不是「暴漲期」】 根據過往經驗，捷運建設對房價的影響分三個階段： 規劃期：...

宜蘭國土分區爭議！農地變建地、工廠變農田，到底誰在搞鬼？ 文／M傳媒房產中心 M編 最近《國土計畫法》在宜蘭燒出大條的！一邊是頭城大片農田被劃成「城鄉發展區」，以後可以蓋房子，地價直接翻好幾倍；另一邊是冬山合法工廠被劃成「優良農地」，未來可能面臨拆廠還地。同一個縣府，兩種作法，讓當地人罵翻：「這是哪門子的國土計畫？」 今天M編就來幫大家拆解，這場「農地變建地、工廠變農田」的爭議到底怎麼回事。 【先講結論：縣府說「合法權益不受影響...

高鐵延伸屏東還要等13年！民代轟：晚了30多年，極不公平 M傳媒房產中心  高鐵延伸屏東計畫最近舉行環境影響評估公開說明會，鐵道局證實，目前進入二階環評階段，等環評和綜合規劃通過後，施工需要11年才能完工通車。 如果加上環評和綜規核定約2年，屏東人至少還要再等13年才有高鐵可搭。 地方民代炸鍋。有議員直言，高鐵通車19年，屏東卻要再等13年，足足晚了30多年，「屏東是非六都人口第二大縣，這種待遇極不公平！」 【最新進度：高雄方案確定，施工期8.8年...

地上權土地繼承，千萬遺產瞬間變580萬！國稅局提醒：這筆錢記得扣 M傳媒房產中心 繼承土地要注意了！財政部台北國稅局最近發布一則提醒，如果繼承的土地設有「地上權」，申報遺產稅時可以扣除地上權價額，千萬不要傻傻用公告現值全額申報。 國稅局舉例，陳先生過世時留有一筆公告現值1,000萬元的土地，繼承人陳小弟申報時發現土地設有「未訂年限」的地上權，每月地租5萬元。 依規定，未訂年限的地上權按一年地租額的7倍估價，地上權價值為420萬元（5萬元×12月×7...

內政部澄清：老宅延壽計畫持續推動　虛坪改革仍在凝聚共識 M傳媒房產中心 針對近期外界對「老宅延壽機能復新計畫」及「虛坪改革」兩項住宅政策的討論，內政部國土管理署今（10）日表示，相關政策目前均依規劃期程持續推動，並將透過與產業、學界及民間團體溝通，確保政策更貼近民眾實際需求。 國土署指出，台灣目前正面臨「人屋雙老」的結構性問題 統計顯示，全台屋齡30年以上住宅已超過500萬戶，老舊建築比例逐年攀升。為改善既有住宅的公共安全與居住機能，行...

AI投資賺飽飽？小心海外所得稅的隱形地雷！ M傳媒房產中心  最近AI題材燒翻天，不少朋友透過複委託或海外券商投資美股、ETF，賺得盆滿缽滿。但你有想過，這些海外獲利會不會跟稅務有關？ 財政部高雄國稅局最近發了一則新聞稿，提醒投資人注意海外所得的申報義務。M編看完發現，這裡面的眉角還真不少，一不小心就可能踩到地雷！ 【先講結論：海外所得達標就要申報，不是只看有沒有匯回】 很多人以為「錢沒匯回台灣就不用報稅」，這是大錯特錯！ 根據《所得基本稅...

全台十大房貸熱區出爐！房價下修壓力最大的地方是哪裡？ M傳媒房產中心 聯徵中心公布最新數據，全台房貸授信餘額最高的十大行政區出爐。 這份榜單不只告訴我們哪裡房貸借得多，更透露了未來房價下修壓力最大的地方在哪裡。 M編用數據幫大家拆解，這些房貸熱區在房市修正潮中，誰最可能面臨「房價下修」的考驗。 【十大房貸熱區：這些地方房貸最集中】 根據聯徵中心到2025年底的統計，全台房貸授信餘額最高的十大行政區如下： 桃園市桃園區：3,547億（49,081件）...

70週年校慶結餘化作希望　重寮國小三好植樹種下未來 M傳媒專題報導 在春意漸濃、植樹節將至之際，重寮國小校園多了一抹象徵希望的新綠。學校日前舉辦「三好植樹 希望長青」活動，延續70週年校慶的感動，將校慶活動的結餘款轉化為永續教育的一部分，在校園內種下象徵希望與祝福的黃金風鈴木，讓校慶的喜悅不只停留在當天，而是在土地裡繼續生根發芽。 這項植樹構想，來自70週年校慶籌備會主任委員張惠山董事長的提議。張惠山表示，校慶主題「重寮七十展風華 ...

中部土方去化有解了？政府最新進度一次看懂 M傳媒房產中心 最近媒體報導「填海造陸去化緩不濟急」等議題，讓不少人擔心會不會影響到房市供給。 內政部國土管理署3月9日發布新聞稿回應，針對中部地區土石方去化問題，中央已經有具體進度。今天M編就來幫大家整理重點，看懂政府到底做了什麼。 【先講結論：中央出手，中部土方去化量能大增】 行政院跨部會協調交通部、經濟部，釋出臺中港7公頃及彰濱產業園區36公頃土地，由中央攜手地方政府推動擴充中部地區土方收...