持分房地產懶人包｜兄弟姊妹一起繼承，想賣、想貸、想分開怎麼辦？ 文／嚴意情（情情來了）明深地政士事務所主辦代書 「情情，我跟兄弟姊妹一起繼承一間房子，有人想賣、有人不想賣，卡了好幾年，怎麼辦？」 這種情況在台灣很常見。持分房地產不是不能處理，而是一定要先弄清楚：你是哪一種共有、能不能自己賣、其他人有沒有優先購買權。 什麼是持分？ 簡單說，就是一間房子或一塊土地，由好幾個人一起擁有。 例如你有三分之一持分，不代表某個房間、某一...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導東京股市（10）日表現強勁，日經平均指數終場大漲 813 點，收在 68,557 日圓。這波漲勢主要受美國股市科技類股買盤帶動，東京市場早盤開盤即跳空上漲逾 700 點。盤中，許多與人工智慧（AI）相關的股票大幅躍升，一度將日經平均指數推升逾 1,600 點，觸及 69,300 點以上的水準。然而，這股動能隨後有所減弱，指數在上午盤收盤前跌破 69,000 點。下午時段，上漲壓力增加，漲幅逐漸收斂。東京證券交易所主板市場的總成交值約達 10.4 兆日圓。個...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導英國科學家團隊近日宣布一項重大突破，由人工智慧（AI）全程設計的 pEVAC-PS 新冠疫苗已首度在人體上進行測試，初步數據證實疫苗具良好耐受性且安全。 這款名為 pEVAC-PS 的疫苗，是全球首個完全由電腦設計出來的疫苗。在一項初期第一階段臨床試驗中，研究人員針對 39 名年齡介於 18 至 50 歲的健康受試者，測試了這種創新疫苗。研究團隊期望，這款由人工智慧開發的疫苗不再僅限於對現有病原體被動反應，而是能預防未來未知病...

房子被查封只能等法拍？錯！查封到拍定前的黃金空檔，屋主還有三條路可以走 文／賣厝阿明知識+   「阿明，房子被查封是不是就只能等法院拍賣？屋主是不是完全沒救了？」很多人以為，一旦房子貼上封條，屋主就只能躺平等著被法拍，然後看著自己的房子被賤賣。但阿明要告訴你，查封到拍定前這段時間，才是真正能逆轉局勢的黃金空檔。   關鍵在於：你有沒有找對人、走對路 傳統法拍的死結：流標三次就撤封，屋主可能面臨「賣不掉又還不起」的窘境 先講一個殘...

被笑住太遠沒關係，五年後換他們來問你「怎麼買的」 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我買在淡水，每次上班通勤要一個小時，同事都笑我住太遠。但蛋黃區我根本買不起啊，難道我真的買錯了嗎？」 這位朋友的煩惱，阿明在現場跑的時候聽過太多次了。很多網友說自己沒買房，不是不想買，是不知道「買在哪裡」的標準到底在哪。蛋黃區買不起，買外圍又被笑，到底要怎樣才算買對？ 阿明用淡水屋主真實案例，幫你拆解買房地點的標準，順便告訴你：那些笑你住太遠的同事，五...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中東局勢持續緊張，牽動全球石化供應鏈出現波動，亞洲市場上游原料報價明顯走強。隨著PX供應縮減與檢修潮升溫，苯、乙烯、PTA與苯乙烯（SM）價格同步上揚，市場結構呈現「上游強、下游整理」的分化格局，台系石化業者利差空間獲得支撐。近期石化市場的關鍵變數，已從原油價格轉向供需結構變化。儘管國際油價出現回調，但在供給面收縮預期升溫下，上游石化產品報價逆勢走強，形成罕見的背離走勢。市場觀察指出，韓國大型石化廠...

房貸利息抵稅30萬！多屋族節稅撇步：挑利息最高的那一間報，但「一屋一戶籍」是關鍵 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 每年5月報稅季，很多有房貸的朋友都會問情情：「房貸利息可以抵稅嗎？要怎麼報最划算？」 情情直接告訴你：可以抵，每一申報戶最多可扣除30萬元。但如果名下有多間房子，該怎麼選？情情幫你一次搞懂。 一、房貸利息抵稅的三大條件 要適用房貸利息列舉扣除，必須同時符合以下三大條件： 條件一：所有權人資格 房屋所有權人須...

買房出價都怎麼出？開價1500出1300仲介不收斡，結果實登賣的跟我出價一樣！ M傳媒房產中心  最近有網友在社團抱怨，他的遭遇大概讓所有看屋的人都會點頭如搗蒜： 「開價1500的房子，我出1300，仲介連斡旋都不願意收。 結果後來實價登錄出來，成交價跟我出的差不多！那我連談都沒談到，在仲介這邊就倒了。」 「我就覺得超鳥的，我大概就是實登行情附近出價，出了幾間都這樣。買房出價是不是要慎選仲介？」   這個問題問得很好，今天M編就來幫大家拆解「出價...

甘毋ㄎ能，2026 年 36 萬交屋潮，靠首購撐盤就夠了？  【M傳媒房產中心／報導】 今年房市從一開始就多了隱憂。央行上一季宣布利率不變，也沒有鬆綁信用管制，加上新屋交屋潮一波波到來，讓小型建商喊苦，房仲業也壓力不小。雖然民眾購屋意願逐步回升，但大量供給能否撐住房價，成為2026年的觀察重點。 量縮價穩，交屋潮壓力大 回顧2025年，房市受到政策打壓，交易量明顯下滑，但價格大致守住。內政部統計，2023～2025年新屋開工約38萬戶，以開工後3年完工估算...

買預售屋想解約，被建商壓的工程款支票，想解約未到期支票可以拿回來? 最近有位年輕上班族遇到令人揪心的狀況：去年咬牙買下總價2000萬的預售屋，已經付了135萬積蓄，還簽了12張未來要兌現的支票。沒想到人生規劃突然變動，現在想解約卻發現合約裡藏著可怕條款—建商聲稱要沒收總價15%違約金，也就是300萬！問題是，他總共只付了135萬，難道連還沒到期的支票都要被追討？這根本是要把人逼上絕路！   這不是個案，自從央行升息、房市反轉後，越來越多預售屋買家...