【文／謝金河】 二○二五年的蛇年，市場變數突然增加很多，首先是川普入主白宮，他的指揮棒不停地飛舞，關稅大刀舞動，他除了威脅加拿大、墨西哥課關稅二五％，也對台積電放狠話說要課一○○％關稅。 但是對市場帶來更大衝擊的是元月二十七日中國的大型語言開發模型DeepSeek橫空問世，這個標榜只花了五八○萬美元打造的開放式平台，瞬間取得一億用戶，而川普入主白宮，他找來軟銀孫正義、甲骨文艾利森及OpenAI奧特羅共同成立Stargate，要集資五○○○億美元進軍ＡＩ形成一個...

老屋翻新讓人頭痛，2年前有裝修經驗的知名網紅宅女小紅便直言，「裝潢別找熟人！」，提及她最後悔的是安裝了大量插座，結果半數都沒用到。專家也分享，房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬元，建議選擇合法廠商，小心避免「裝潢蟑螂」。 宅女小紅在信義房屋自製PODCAST「房屋聽信義」分享老屋翻新經驗，2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白，喊著「裝修千萬不要找熟人」的她，其實是透過朋友介紹設計師，相處投緣才決定合作，當初原屋主願意在產權尚未完成轉讓時，就...

近年來房價持續攀升，首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗，並提點消費者，沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求，記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援，房市M型化趨勢明顯。宅女小紅表示，她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房，主因捷運便利且符合預算。「十多年前買房確實比現在容易許多...

個人房地合一稅8月創下單月70億新高，較去年同期呈翻倍成長，國稅局稅賦收入可觀，民眾也更應合規地聰明節稅。信義代書林祐民指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。林祐民說明，房地合一稅新制適用於105年1月1日以後取得...

隨著人口老化，房產繼承問題日益增多，究竟是該生前賣房留下現金給子女，還是直接繼承房產比較划算？信義代書林祐民表示，可視土地增值稅高低來評估。若增值稅金額不多，建議可賣掉留現金；若增值稅較高，則建議採用繼承方式較為節稅。林祐民指出，房屋透過繼承取得的最大優點是可免繳土地增值稅。繼承時的房屋價值是以公告現值計算，通常會低於市價。以一般家庭來說，遺產稅免稅額1333萬元，加上配偶、子女扣除額及喪葬費用，約可扣除2000萬元左右。值得注意的是，即使...

第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用管制有著關鍵的影響。針對當初房貸緊縮原因，曾敬德分析，新青安政策在上半年受到熱烈響應，公股銀行資金大量流向房貸市場，隨後公股銀行放款速度減緩，民營銀行也感受到房貸案件快速湧入，越來越多銀行出現排隊現象，央行喝完咖啡與第七波管制後房貸狀況吃緊...

文／王奕淳 品牌行銷手段千百種，在如今各類行業推陳出新，變化多端、意想不到的工作頻頻出現之下，如何利用自身品牌特色，跨領域結合其他產業進一步擴大受眾族群，可說是成功行銷的一大關鍵。原先作為傳統店家的萬秀洗衣店，透過不斷尋求異業合作，試圖挑戰既有框架的經營策略，便是其中一例。 跨界創意，豐富活動 在過去的半年裡，萬秀洗濯實驗室藉由舉辦多項創意活動，吸引各界目光，例如5月的歌手聽歌會與音樂人的Live Podcast錄製活動，不僅讓店家成為MV...

9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房貸限制再度升級，市場反應迅速，房市現在僅剩首購友善環境。9月20日股市開盤，營建股一度大跌超過6%，顯示市場對打房措施很有感。針對房價未來走勢，信義房屋分析，短期內房價未必會大幅下跌，但長期來看，若供應量相對穩定，需求持續減少，價格可能會有所調整，而部分屋主若有急用資金需求而出售的情況，也將影響價格走勢。儘管政策短期內可能帶來不穩定因素，對於有剛性需求的買方而言，尤其對於首購族，隨著投資客競爭者減...

據實價登錄資料顯示，今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元，顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益，資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母；信義全球資產公司分析，目前市場資金充沛，搭上近年危老重建潮，買方也看到核心區位指標大樓的改建價值，鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上，但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站，具優厚地利優勢，看好未來改建效益，屋齡老舊對買方非但不會成為抗性，反而吸...

有網友在PTT發文抱怨，家中正在進行裝修，被家人強迫接受不合理的裝修費用，引起網友熱議，不少網友看了報價單表示，全室木工此報價屬合理範圍，問題癥結在家人溝通問題，建議原PO與師傅直接討論較為妥當。裝修因牽涉人力、物料等面向，費用範圍較廣，消費者往往難以判斷報價合理與否。信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》請來專家剖析裝修眉角，傳授裝修必學三招：預算分配、重要排序、以及拿捏時機，教消費者聰明打造夢想家。 信義居家長期合作夥伴禾寓室內裝修資深...